Investire in affitti per le vacanze può essere uno dei modi migliori per fare soldi. Sebbene vendere immobili a un prezzo vantaggioso sia allettante, la redditività a lungo termine risiede nell’affittarli.
Scegliere il giusto investimento può essere difficile, ma siamo qui per aiutarti a guidarti. Continua a leggere per conoscere gli esperti nel campo degli investimenti in affitti per le vacanze e scoprire le strategie per farlo massimizzare il ritorno sull'investimento per le tue proprietà in affitto.
8 consigli degli esperti da considerare quando si investe in case vacanze
Molti imprenditori e investitori si stanno tuffando nel settore immobiliare. Affittare immobili lo è uno dei modi più semplici per investire in questo settore. In questo modo puoi guadagnare denaro e mantenere una fonte di reddito costante a lungo termine.
In effetti, molti individui e aziende stanno investendo in affitti per le vacanze a scopo di lucro. Il rapporto di Grand View Research prevede che le dimensioni del mercato globale potrebbero crescere da 82.63 miliardi di dollari nel 2022 a 119.01 miliardi di dollari entro il 2030. Si prevede che si espanderà a un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 4.7%.
Un’attività di affitto di case vacanze, tuttavia, richiede una pianificazione adeguata e un’esecuzione critica. È necessario tenere sotto controllo considerazioni chiave, come ad esempio:
- Screening degli inquilini: ricerca di potenziali ospiti, clienti o inquilini
- Promozione della proprietà: marketing e pubblicità delle tue proprietà libere
- Manutenzione regolare: pulizia, manutenzione, riparazione e miglioramento delle tue proprietà
- Riscossione dell'affitto: elaborazione dei pagamenti dell'affitto per affitti a breve termine o riscossione di denaro per locazioni a lungo termine
Prendi alcuni dei consigli pratici di alcuni esperti aziendali di seguito. Scopri come rendere redditizia la tua attività di case vacanze nel 2024.
1. Trova la posizione perfetta
La posizione può fare la differenza nel tuo investimento immobiliare. Determina se otterrai o meno profitti significativi dalla tua attività di noleggio. Pertanto, trova o costruisci un affitto negli stati ideali per vacanze a breve o lungo termine.
Willi Olsen, CEO e fondatore di Vita coperta, suggerisce di studiare il mercato locale.
Olsen consiglia: “Esamina se la tua località si trova nel cuore di una città con famose attrazioni o una regione remota perfetta per un weekend. Scopri come la tua proprietà in affitto può soddisfare le esigenze di vacanza della tua clientela target.
2. Stabilisci una strategia di prezzo efficace
La chiave per la redditività del business immobiliare è stabilire prezzi equi e ragionevoli. Ciò significa non fissare un prezzo troppo alto o troppo basso per le tue proprietà per le vacanze. I bassi costi di affitto spesso equivalgono a bassi profitti, mentre i costi elevati possono allontanare i tuoi potenziali ospiti.
Bruce (Mingchen) Chi, cofondatore e amministratore delegato di SuretyNow, consiglia di esaminare i prezzi di affitto standard nella tua località: “Ci vuole la dovuta diligenza per vedere quanto costa ciascuna proprietà in affitto nella tua zona. Inoltre, dovresti considerare il tipo di proprietà e i servizi che puoi offrire. Ciò può aiutarti a decidere quanto costerà la tua attività di affitto di case vacanze per ogni giorno o notte.
3. Implementare marketing e pubblicità efficaci
Il lavoro non si ferma una volta che le tue proprietà in affitto sono pronte per essere occupate. Né ti riposi una volta che le tue proprietà vengono elencate sui siti web immobiliari. Se vuoi garantire che i tuoi immobili restino occupati ogni giorno, devi promuoverli costantemente.
Brooke Webber, responsabile marketing presso Patch Ninja, cita il valore del marketing e della pubblicità per la tua attività di affitto di case vacanze.
Webber afferma: “Non solo dovresti elencare le tue proprietà su vari siti immobiliari, ma devi anche promuoverle sul tuo sito web. Allo stesso modo, investi nell’ottimizzazione dei motori di ricerca (SEO) e nella pubblicità pay-per-click (PPC) per la visibilità online e il traffico del sito. Infine, valuta la possibilità di promuovere le tue proprietà e di interagire con potenziali clienti tramite e-mail e social media.
4. Migliorare estetica e funzionalità
Trasforma le tue case vacanze in appartamenti di lusso dal fascino esclusivo. Migliorando l'estetica e le funzionalità delle tue proprietà, puoi ottenere rendimenti elevati.
Quando si tratta di estetica, le tue proprietà devono andare oltre l'aspetto visivamente accattivante su Instagram e sui social media. Devono offrire ai tuoi ospiti un'esperienza accogliente, perfetta per vacanze a breve o lungo termine. Allo stesso modo, investi in tutti i servizi di cui i tuoi clienti potrebbero aver bisogno durante il loro soggiorno, dal semplice bollitore elettrico al comodo letto queen-size.
5. Personalizza l'esperienza degli ospiti
Certo che puoi investire in immobili con poco o nessun denaro nel 2024. Tuttavia, la ricetta per la redditività delle case vacanze è offrire agli ospiti la migliore esperienza. Personalizzare la loro esperienza è la chiave del successo aziendale.
Anche se potresti avere un tema centrale per ogni struttura, personalizzalo per ospiti specifici. Per fare ciò, chiedi in anticipo ai tuoi clienti di cosa hanno bisogno e cosa desiderano. Quindi, trasforma le tue proprietà in affitto e fornisci i servizi di cui hanno bisogno. Concentrarsi sulle esigenze del cliente in definitiva incoraggia la ripetizione degli affari e aiuta ad aumentare i profitti complessivi!
6. Ottieni una copertura assicurativa
Come il leasing e l'acquisto di immobili, Anche l'affitto ha pro e contro. Alcuni possibili inconvenienti delle case vacanze includono danni alla proprietà, atti vandalici, furti e incidenti causati dagli ospiti o causati da calamità naturali. Pertanto, è necessario proteggere la propria attività di noleggio o le proprietà.
Shawn Plummer, CEO di L'esperto di rendite, sottolinea l'importanza di stipulare un'assicurazione aziendale.
“Non solo ti protegge dalle perdite finanziarie, ma l’assicurazione aziendale ti salva anche dalle responsabilità legali. Prendi in considerazione la possibilità di ottenere una copertura, ad esempio un'assicurazione sulla proprietà, sulla responsabilità, sui contenuti e sull'interruzione dell'attività. Ti ringrazierai più tardi per averne ricevuto uno, soprattutto se si verifica una circostanza inaspettata nelle tue proprietà in affitto.
7. Considera la gestione della proprietà
La gestione della proprietà è fondamentale per il business delle case vacanze, soprattutto se possiedi più proprietà. Un gestore della proprietà può prendersi cura delle tue proprietà e dei tuoi ospiti. Possono aiutare proteggere la tua azienda con o senza crisi.
Innanzitutto, un gestore immobiliare promuove le tue proprietà libere e cerca potenziali clienti. Si preparano anche contratti di locazione locativa e prenditi cura dei tuoi ospiti durante il loro soggiorno.
Infine, si occupano della pulizia e della manutenzione per garantire che le vostre proprietà siano in ottime condizioni e in condizioni di lavoro.
“La gestione della proprietà nel settore delle case vacanze è come avere un partner affidabile che supervisiona le tue proprietà mentre tu ti concentri su altri aspetti della tua attività. Un gestore immobiliare esperto non solo commercializza le tue proprietà libere in modo efficace, ma garantisce anche un'esperienza perfetta agli ospiti attraverso contratti di affitto ben preparati e un'attenta assistenza durante il loro soggiorno. Inoltre, svolgono un ruolo cruciale nel mantenimento del mantenimento delle vostre proprietà, salvaguardando il vostro investimento e la vostra reputazione nel lungo termine”. – Gerald Lombardo, Responsabile Crescita presso popla.
8. Rimani aggiornato sulle normative locali
Come altre attività, le case vacanze devono rispettare pienamente le leggi e i regolamenti locali. L’adesione legale va oltre la garanzia di una licenza commerciale per operare. Inoltre, considera le questioni legali come i contratti di affitto, i diritti degli inquilini e i codici locali in cui operano le tue proprietà.
Javier Muniz, Direttore tecnico presso Avvocato LLC, ti consiglia di rimanere aggiornato su leggi e regolamenti.
Muniz spiega: “Alcune cose che devi considerare per la tua attività di noleggio includono regolamenti di zonizzazione, codici di costruzione e restrizioni sull'occupazione. Non bisogna trascurare gli standard di salute e sicurezza, i requisiti assicurativi e l’assicurazione fiscale. Alla fine, la piena conformità garantisce protezione finanziaria ed evita conseguenze legali”.
Le parole finali
Investire in affitti per le vacanze può essere un investimento redditizio. Possono aiutarti a guadagnare di più a lungo termine dalle tue proprietà in affitto. Tuttavia, devi farli funzionare come un'attività immobiliare.
Detto questo, segui i migliori suggerimenti condivisi dagli esperti aziendali sopra.
Inizia con la ricerca della posizione giusta e termina con il rispetto delle normative locali. Ma da qualche parte nel mezzo, stabilisci prezzi adeguati, promuovi proprietà in affitto e ottieni un'assicurazione. Ancora più importante, migliora l'estetica e le funzionalità delle tue proprietà e offri agli ospiti la migliore esperienza. Infine, valuta la possibilità di assumere un amministratore immobiliare che si occupi della tua attività di affitto di case vacanze.
Con tutti questi suggerimenti e passaggi, puoi potenziare le tue proprietà in affitto per le vacanze e massimizzare il loro potenziale di reddito a lungo termine!
- Distribuzione di contenuti basati su SEO e PR. Ricevi amplificazione oggi.
- PlatoData.Network Generativo verticale Ai. Potenzia te stesso. Accedi qui.
- PlatoAiStream. Intelligenza Web3. Conoscenza amplificata. Accedi qui.
- PlatoneESG. Carbonio, Tecnologia pulita, Energia, Ambiente, Solare, Gestione dei rifiuti. Accedi qui.
- Platone Salute. Intelligence sulle biotecnologie e sulle sperimentazioni cliniche. Accedi qui.
- Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/investing-in-vacation-rentals/
