I consumatori continuano a guidare un’industria della marijuana in continua espansione e nuove opportunità appaiono ad ogni angolo. Anche se il mercato è coinvolgente, ci sono ancora opportunità per fare soldi e avviare un’attività di successo.  L’opinione pubblica è a favore della legalizzazione ed è solo questione di tempo prima che il governo riprogramma i programmi per stimolare una maggiore crescita. Se lo stai considerando, ecco i migliori consigli per avviare un’attività nel settore della cannabis.

Lonnie Rosenwald è un partner del gruppo di pratica sulla cannabis di Zuber Lawler e condivide alcune preziose informazioni sull'avvio di un'impresa. Nel settore della cannabis in rapida crescita, i proprietari di piccole imprese devono affrontare una miriade di sfide, che vanno dalle complessità tipiche delle strutture aziendali e degli investimenti alla navigazione nelle particolari sfumature dei contratti di cannabis, delle banche e del settore immobiliare. Per avviare un’attività di successo nel settore della cannabis è necessario considerare attentamente questi ambiti giuridici per garantire la conformità, mitigare i rischi e favorire la crescita. Ecco una breve guida per i proprietari di piccole imprese di cannabis su cinque aree chiave su cui concentrarsi: persone giuridiche, investimenti, contratti, banche e settore immobiliare. 

1. Persone giuridiche

La scelta della giusta persona giuridica è fondamentale per le aziende produttrici di cannabis. Il programma sulla cannabis di ogni stato è diverso da quello di tutti gli altri stati e l'entità legale di cui hai bisogno potrebbe essere richiesta dal programma del tuo stato. Inoltre, ogni struttura presenta vantaggi e svantaggi. Le imprese individuali, le società di persone, le società a responsabilità limitata (LLC) e le società offrono tutti vantaggi distinti. Ad esempio, le LLC sono strutture popolari per le nuove imprese di cannabis grazie alla protezione dalla responsabilità che forniscono ai loro proprietari (chiamati “membri”) pur mantenendo flessibilità nella gestione e un trattamento fiscale favorevole. Alcuni investitori sofisticati preferiscono le società. Una ditta individuale non è un'entità, ma è più semplice delle altre strutture aziendali in quanto tu, e solo tu, controlli l'attività, ma non hai protezione dalla responsabilità. Le partnership sono proprio questo: diversi partner lavorano o investono insieme nell'azienda. Una joint venture è un tipo di partnership in cui i partner si impegnano per un obiettivo comune; i soci accomandatari non possono essere tutelati dalla responsabilità; i soci accomandanti in genere lo sono. Le società hanno una responsabilità limitata per gli azionisti e i dipendenti. Una decisione sulla struttura della tua entità aziendale dovrebbe essere presa con la consulenza dei tuoi avvocati e professionisti fiscali che hanno familiarità con le altre leggi e regolamenti applicabili sulla cannabis. Alla tua azienda potrebbe inoltre essere richiesto di rispettare il Corporate Transparency Act degli Stati Uniti per quanto riguarda la segnalazione al Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN) di alcune informazioni relative alla proprietà effettiva della tua entità (in vigore dal 1° gennaio 2024). L'eventuale obbligo di denuncia dovrebbe essere un argomento di conversazione con il tuo avvocato.  

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2. investimenti:

Garantire finanziamenti tramite raccolte di capitali privati, prestiti da parte di istituti finanziari e/o impegni con amici e familiari è spesso un passo cruciale nel percorso di crescita di una piccola impresa di cannabis a causa dei costi significativi di immobili, attrezzature e dipendenti. Gli investitori, siano essi privati ​​o società di venture capital, sono attratti da aziende con solide basi legali, chiare strategie di crescita e conformità con le leggi e le normative di settore. Gli imprenditori dovrebbero essere pronti a presentare ai potenziali investitori e finanziatori piani aziendali completi, dimostrando non solo la fattibilità finanziaria dell’impresa, ma anche una profonda comprensione del panorama legale e normativo. Le leggi statunitensi e statali sui titoli in genere si applicano alle offerte di titoli in entità legate alla cannabis, nonostante il tuo stato possa avere un programma sulla cannabis e che la cannabis sia illegale a livello federale. Queste leggi sono particolarmente complesse, quindi prima di emettere azioni o interessi di membri o partner nella tua attività di cannabis, chiedi consulenza legale a un consulente competente in materia di titoli. Le aziende dovrebbero chiedere a un avvocato di esaminare tutti i materiali degli investitori per evitare problemi lungo la strada. 

3. contratti:

Contratti chiari e completi sono la base di ogni attività di successo. Nell’industria della cannabis, i contratti svolgono un ruolo fondamentale nel chiarire e documentare i rapporti con fornitori, distributori, dipendenti, investitori, finanziatori e partner. Garantire che i contratti rispettino le normative statali sulla cannabis (così come altre leggi e regolamenti applicabili) è fondamentale per evitare il rischio che il contratto sia inapplicabile o, peggio, illegale. Vediamo spesso clienti che desiderano acquistare o vendere un'attività nel settore della cannabis, ottenere prestiti o investimenti e coloro che stipulano contratti complessi riguardanti locazioni immobiliari o di attrezzature, coltivazione, produzione, trasporto, accordi di servizi di marketing e accordi di partnership. Molti di questi contratti sono lunghi e, ovviamente, utilizzano un linguaggio legale che potresti non capire. Alcuni includono diritti e responsabilità complessi, nonché il modo in cui le parti calcoleranno le varie commissioni e spese relative al contratto. Richiedere una consulenza legale durante le fasi di stesura del contratto e di negoziazione è un passo prudente. 

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4. Banking:

L’accesso ai servizi bancari rimane una sfida significativa per molte aziende produttrici di cannabis poiché la vendita e il consumo di cannabis rimangono illegali ai sensi della legge federale e la maggior parte degli istituti finanziari (banche) sono regolamentati dagli Stati Uniti e sono tenuti a seguire determinate normative applicabili alle loro operazioni. Sebbene alcune banche siano favorevoli alla cannabis, gli imprenditori devono stabilire rapporti con banche che hanno esperienza nel settore della cannabis e che comprendono e rispettano le normative sulla cannabis specifiche dello stato. È fondamentale mantenere registri finanziari meticolosi. Esplorare fornitori di servizi finanziari alternativi, come cooperative di credito o servizi bancari specializzati sulla cannabis, può aiutare le aziende a orientarsi nel panorama finanziario. Gli istituti finanziari come le banche vorranno vedere quali garanzie ha la tua azienda, come la proprietà di beni immobili (un contratto di locazione in genere non funziona qui), per garantire le tue promesse di rimborsare un prestito. La maggior parte delle banche non concederà prestiti alle aziende produttrici di cannabis (anche quelle con beni immobiliari), né elaborerà depositi, debiti o crediti. Chiedi ai leader della cannabis nel tuo stato referenze presso le banche della cannabis; attenzione, la maggior parte delle banche che fanno affari con aziende produttrici di cannabis non pubblicizzano questo fatto!   

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5. Real Estate:

Le aziende di cannabis devono considerare attentamente le questioni immobiliari, tra cui zonizzazione, edilizia, salute e sicurezza e altre leggi e regolamenti applicabili, contratti di locazione e prestito e conformità con le leggi statali, provinciali e comunali sulla proprietà, nonché i regolamenti delle associazioni di proprietari. Le normative sulla zonizzazione possono avere un impatto significativo sull’ubicazione delle operazioni di cannabis, rendendo cruciale la scelta delle proprietà in cui le attività di cannabis sono consentite dalle ordinanze locali. Spesso, la conformità del business della cannabis ai codici di zonizzazione locali richiede un processo di revisione lungo e dispendioso in termini di tempo con una notevole quantità di documenti, piani, specifiche e altre informazioni costose, nonché udienze pubbliche e numerose conferenze con lo staff di pianificazione. I contratti di locazione dovrebbero affrontare esplicitamente le attività legate alla cannabis includendo l’uso di cannabis (per coltivazione, estrazione, vendita al dettaglio, ecc.) nella disposizione sull’uso consentito, consentendo un accesso limitato alla struttura da parte del proprietario (e dei suoi prestatori), consentendo la risoluzione anticipata in caso di un cambiamento nella legge sulla cannabis che vieta l’uso di cannabis e simili, garantendo anche l’allineamento con le normative statali e locali. Il coinvolgimento di professionisti immobiliari e avvocati che hanno familiarità con le complessità dell'industria della cannabis può semplificare il processo di ricerca e utilizzo delle proprietà adeguate. 

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I proprietari di piccole imprese di cannabis devono essere attenti e proattivi nella scelta di entità giuridiche adeguate, nella negoziazione di contratti esecutivi, nell’accesso a servizi bancari e agli investimenti e nell’acquisizione di beni immobili. Muoversi nel complesso panorama normativo richiede la collaborazione con professionisti legali e finanziari specializzati nel settore della cannabis. Stabilendo una solida base in queste cinque aree chiave, le piccole imprese produttrici di cannabis possono posizionarsi per una crescita sostenibile e il successo in questo settore dinamico e stimolante. 

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