General Motors prevede di trasferire la sua sede globale nella nuova Hudsonnel 2025, abbandonando la sua iconica posizione nel Renaissance Center. GM continuerà a possedere il RenCen, come viene chiamato, e si unirà a una partnership con la società immobiliare Bedrock, la città di Detroit e la contea di Wayne per riqualificare il gruppo di torri che dominano lo skyline di Detroit.

GM sarà l'inquilino principale del progetto Detroit di Bedrock's Hudson, che sarà costruito sul sito dell'ex JL Hudson Department Store. Questo sarà il quarto quartier generale di GM a Detroit. La sede è in Woodward Avenue, dove GM stabilì il suo primo quartier generale nel 1911.

GM entrerà in un periodo di 15 anni locazione per gli ultimi piani degli uffici nel complesso di Hudson, insieme allo spazio a livello stradale per mostrare i suoi veicoli e per attività pubbliche. La Detroit di Hudson è uno sviluppo di 1.5 milioni di piedi quadrati che altrimenti ospiterà negozi al piano terra, un hotel a 5 stelle, un bar sul tetto, una piazza pubblica, un parcheggio e ampi spazi per eventi. Si tratta di due edifici: un edificio per uffici di 12 piani e un hotel di 45 piani e una torre condominiale residenziale, tutti con ampie vedute della Motor City.

"Siamo orgogliosi di rimanere nella città di Detroit in un moderno edificio per uffici che si adatta alle esigenze in evoluzione della nostra forza lavoro, proprio nel cuore del centro cittadino", ha affermato il presidente e CEO di GM Mary Barra. “La nostra nuova sede fornirà aree di collaborazione per i nostri team, uffici esecutivi e spazi espositivi per i nostri veicoli. Dan Gilbert e Bedrock hanno fatto tantissimo per rendere il centro di Detroit un posto fantastico in cui vivere, lavorare e visitare. Siamo entusiasti di svolgere un ruolo significativo nello storico progetto di Hudson e non vediamo l’ora di lavorare con loro per esplorare nuove idee e opportunità per il sito del Renaissance Center e il lungofiume”.

"Per più di un secolo, General Motors è stata sinonimo della città di Detroit e diamo loro un caloroso benvenuto da Hudson mentre continuano a guidare il futuro dell'innovazione e della mobilità", ha affermato Dan Gilbert, presidente e fondatore di Bedrock. "Non riesco a pensare a un'organizzazione migliore per contribuire a definire la nuova eredità di Hudson mentre General Motors continua a plasmare il modo in cui il mondo si muove direttamente da Woodward Avenue nel centro di Detroit."

L'accordo significa che la casa automobilistica rimarrà un appuntamento fisso a lungo termine nel rilancio del centro di Detroit, che Gilbert ha guidato acquisendo e sviluppando 45 importanti proprietà ad uso ufficio, vendita al dettaglio e ospitalità. 

Il grande magazzino originale Hudson's, che dava il nome al nuovo progetto, un tempo era conosciuto come "Big Store" e per un certo periodo è stato il secondo grande magazzino più grande del mondo. Chiuse i battenti nel 1983.

E il RenCen?

L’attuale sede di GM, come il resto del mondo immobiliare commerciale, è stata devastata dai cambiamenti post-pandemia. GM, nel suo comunicato stampa, ha evidenziato un recente studio della CBRE Detto questo, l’80% degli attuali impiegati ha, o avrà, orari ibridi, il che significa che almeno parte della settimana lavorativa sarà svolta da casa. 

Gran parte della forza lavoro di GM, compreso lo sviluppo prodotto e l'ingegneria, si trova a nord della città, in un centro tecnico ristrutturato degli anni '1950 nella periferia di Warren. Dopo il fallimento di GM nel 2009, la società prese in considerazione l'idea di trasferire lì la sede.

“Mentre passiamo ad avere più di a ibrido struttura del lavoro, dobbiamo guardare qual è lo spazio giusto”, ha detto Barra in un’intervista del 2022.

L'occupazione delle torri RenCen da parte di GM si è ridotta nel corso degli anni, il che significa che ora occupa solo 1½ delle torri del complesso di sette edifici. Il Renaissance Center fu costruito da Henry Ford II, che formò una coalizione negli anni '1970 che iniziò il rinvigorimento del centro di Detroit. GM ha acquistato il sito nel 1996, come parte della trasformazione del lungofiume di Detroit, e in quegli anni ha investito più di 1 miliardo di dollari in tali sforzi. Il lungofiume riceve 3.5 milioni di visitatori all'anno.

GM, Bedrock, la città e la contea esploreranno la questione di come riqualificare il sito del Renaissance Center nel corso del prossimo anno, prima del trasferimento di GM a Detroit, Hudson.

Contiene Associated Press e Bloomberg.

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• Fonte: https://www.autoblog.com/2024/04/15/gm-reportedly-moving-out-of-its-detroit-headquarters-towers/