C'è così tanto rumore là fuori su come navigare in un mercato impegnativo. Questo aprile, lascia che Inman ti aiuti a eliminare la confusione per prendere decisioni aziendali intelligenti in tempo reale. Per tutto il mese, lo prendiamo Ritorno alle Origini e scoprire come i professionisti del settore immobiliare stanno evolvendo i loro sistemi e investendo personalmente e professionalmente per guidare la crescita.

Negli ultimi giorni, Inman ha esplorato i racconti di immagini virali ma false, agenti immobiliari che ottengono foto alla testa generate al computer e persino ricette di biscotti evocato da una mente alveare digitale.

Ma la linea di fondo tra tutti questi racconti dal suono disparato è che sono tutti prodotti dell'intelligenza artificiale. Grazie all'esplosione di nuovi strumenti di intelligenza artificiale iniziata lo scorso anno con ChatGPT, il pubblico, inclusa la comunità immobiliare, si sta gradualmente rivolgendo sempre di più ai robot per attività che in precedenza richiedevano l'intervento umano.

Le precedenti storie di Inman su questo argomento miravano a fornire un contesto per ciò che sta accadendo. Ma quello che segue è qualcosa di diverso: un lungo elenco di risorse che i professionisti del settore immobiliare possono effettivamente utilizzare, sia che stiano immergendo le dita dei piedi nelle acque dell'IA o andando all in e chiedendo loro di risparmiare tempo e denaro. E mentre resta da vedere a questo punto dove si dirige questo campo ancora nascente, è già chiaro che l'intelligenza artificiale è pronta a cambiare radicalmente il modo in cui i professionisti dell'edilizia abitativa fanno affari.

Sommario

I chatbot

I chatbot esistono da anni, ma i recenti progressi tecnologici hanno creato uno tsunami di interesse per le loro capacità. Capita anche di essere lo strumento di intelligenza artificiale più popolare tra molti professionisti del settore immobiliare, che li utilizzano per scrivere descrizioni di annunci e testi di branding.

• ChatGPT: Questo prodotto dell'azienda tecnologica OpenAI ha aperto le porte all'intelligenza artificiale quando è diventato pubblico lo scorso anno. Può rispondere a domande, scrivere storie e descrizioni di elenchi, generare piani di marketing e persino scrivere codice per computer.
• Google Bardo: la risposta di Google a ChatGPT, Bard offre allo stesso modo risposte basate su testo alle domande degli utenti. L'accoglienza dello strumento è stata alquanto tiepida, ma è in continua evoluzione.
• Microsoft Bing: Una volta solo un motore di ricerca, ora Bing offre anche un chatbot. Gli esperimenti di Inman con lo strumento suggeriscono che tende a offrire risposte un po' più creative rispetto ai suoi rivali, sebbene tali risposte sollevassero anche domande su errori fattuali e plagio.
• Altri chatbot: Ci sono un sacco di altre piattaforme tra cui Kuki, replica, intelligentebot e altri, anche se nessuno con cui Inman ha sperimentato era nemmeno vicino a quanto i tre grandi sopra menzionati. Tuttavia, il fatto che ci siano altre opzioni suggerisce la rapidità con cui questo campo si sta espandendo.
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I generatori di immagini

Questi strumenti possono generare immagini che sembrano foto realistiche, illustrazioni, fumetti e persino dipinti barocchi. I professionisti del settore immobiliare stanno ora iniziando a considerare i generatori di immagini come un modo per immaginare nuovi sviluppi, visualizzare proprietà e persino evocare colpi alla testa migliori.

• DALL-MI2: Questa è la piattaforma che ha dato il via all'attuale ondata di buzz sulle immagini AI ed è ancora uno dei generatori di immagini più noti disponibili al pubblico.
• Metà viaggio: Ampiamente considerato il migliore dei generatori di immagini pubblicamente disponibili, Midjourney è noto per la creazione di immagini così realistiche che spesso vengono scambiate per reali.
  • Anche gli utenti di Midjourney devono registrarsi Discordia, un'app di messaggistica sociale.
• Diffusione stabile: Anche se tende ad avere più difficoltà a produrre immagini stellari rispetto alle piattaforme rivali, Stable Diffusion ha il notevole vantaggio di essere gratuito e di non richiedere agli utenti di registrarsi, rendendolo un punto di ingresso ideale per chiunque voglia sperimentare con l'intelligenza artificiale.
• Studio dei sogni: Un generatore di immagini AI meno conosciuto ma comunque decente, DreamStudio è un prodotto di Stability AI e utilizza la tecnologia Stable Diffusion, sebbene nel test della piattaforma di Inman tendesse a produrre immagini migliori rispetto a Stable Diffusion.
• Cervello Fusione: Fusion brain è anche un generatore di immagini AI un po' oscuro ma potente. La piattaforma tende a produrre immagini di alta qualità, anche se una parola di cautela: sembra anche essere un prodotto di un'azienda russa, quindi usalo a tuo rischio e pericolo.
• Provalo: Questa piattaforma si concentra esclusivamente sulla produzione di eleganti colpi alla testa per professionisti che lavorano. Fa pagare una piccola tassa, ma ultimamente ha fatto scalpore nei gruppi di social media immobiliari.
• StudioShot: Un altro fornitore di headshot AI, StudioShot promette agli utenti immagini "premium" e afferma di aver fornito finora più di mezzo milione di immagini. La collaboratrice di Inman Rachael Hite recentemente ha dato la piattaforma un tentativo.
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Piattaforme immobiliari basate sull'intelligenza artificiale

Numerose società immobiliari stanno attualmente sperimentando l'intelligenza artificiale. Le applicazioni variano, ma nel tempo è probabile che questi tipi di innovazioni diventino la forma di intelligenza artificiale più utile per gli agenti immobiliari; sebbene ChatGPT possa essere utile per scrivere testi, l'intelligenza artificiale integrata in altri strumenti ha il potenziale per affrontare qualsiasi cosa, dai contratti al titolo e all'impegno.

Questo è un campo in rapida espansione, ma continueremo ad aggiornare questa sezione man mano che sentiremo parlare di nuovi strumenti utili.

• OJO: OJO offre da anni il proprio chatbot. Ma oggi l'azienda si concentra sull'utilizzo dell'intelligenza artificiale per una varietà di attività, tra cui assistere i consumatori nella cura delle proprietà come parte delle loro ricerche domestiche e aiutare gli agenti immobiliari a comprendere e migliorare le loro classifiche.
• BHR: Un mercato di dati business-to-business, BHR sta implementando la tecnologia OpenAI e ChatGPT per aiutare gli agenti ad accedere ai dati più velocemente e più facilmente. La piattaforma dell'azienda può fornire report sulle singole proprietà e si appoggia alla tecnologia chatbot per rispondere alle domande degli utenti.
• Restb.ai: Restb.ai lavora da anni con l'intelligenza artificiale e, tra le altre cose, è in grado di utilizzare la tecnologia per scansionare e analizzare immagini visive. All'inizio di questo mese, Restb.ai ha debuttato un nuovo strumento di descrizione delle proprietà basato sull'intelligenza artificiale, e poi giorni dopo ha annunciato una nuova partnership di "automazione AI potenziata" con la società di dati e analisi Black Knight.
• esploratore: Scout offre una piattaforma di marketing per agenti progettata per consentire agli utenti di progettare campagne e-mail personalizzate. L'azienda sta ora integrando la tecnologia OpenAI nella piattaforma.
• Rezora: Una società di email marketing che esiste da anni, Rezora ha recentemente collaborato con il produttore di ChatGPT OpenAI integrare strumenti di intelligenza artificiale basati su prompt che dovrebbero aiutare gli agenti a ideare campagne e-mail.
• RESAAS: una società di software immobiliare aziendale, RESAAS sta usando Tecnologia ChatGPT per aiutare gli utenti a lavorare sulle descrizioni delle proprietà.
• Nila giugno: Nila June fornisce agli agenti "descrizioni di proprietà istantanee" e utilizza l'intelligenza artificiale per generare il suo contenuto.
• ListAssist: un'azienda che consente ad agenti e team di automatizzare la creazione di descrizioni di marketing, ListAssist utilizza ciò che descrive come "intelligenza artificiale per visione artificiale" e afferma sul proprio sito Web di essere superiore a ChatGPT.
• Localizzare: Localize mira ad aiutare i consumatori a migliorare e curare le loro ricerche domestiche. Genera anche lead per gli agenti. L'intelligenza artificiale è integrata nel sistema e nell'azienda è in missione per implementare più strumenti di intelligenza artificiale per gli agenti quest'anno.
• REimmagina: Un'azienda di imaging digitale, REimagine consente agli utenti di trasformare digitalmente sia gli spazi interni che quelli esterni. L'azienda dispone di una piattaforma basata sull'intelligenza artificiale, che può inserire rapidamente funzionalità come paesaggi e mobili in immagini esistenti.
• Webmaster immobiliari: un'azienda che crea siti Web per agenti e un CRM (Customer Relationship Manager), Real Estate Webmasters utilizza anche la tecnologia ChatGPT e OpenAI per aiutare gli agenti a creare contenuti come le descrizioni delle aree.
• Risorse addizionali:

Altri strumenti di intelligenza artificiale più esotici

Mentre i chatbot, i generatori di immagini e le piattaforme orientate al settore immobiliare potrebbero essere gli strumenti di intelligenza artificiale più visibili al momento, ci sono una varietà di altre opzioni che possono svolgere attività ancora più esotiche. L'elenco di tali strumenti potrebbe essere quasi infinito, ma eccone alcuni che vale la pena conoscere:

• prodotti di podcasting di Adobe, che sono tutti in versione beta in questo momento:
  • Migliora il discorso: questo strumento di Adobe è orientato ai podcast e si affida all'intelligenza artificiale per migliorare la qualità del suono dell'audio registrato. In una recente conversazione con il comproprietario di Inman Windemere Abode, Dave Jones, ha affermato che lo strumento gli fa risparmiare molto tempo durante la modifica dei suoi podcast.
  • Controllo microfono: Un altro prodotto per i podcaster, Mic Check promette di utilizzare l'intelligenza artificiale per "sbloccare un suono di qualità dal tuo microfono".
  • podcast di Adobe: uno strumento più completo, Adobe Podcast include funzionalità per la modifica della qualità del suono e la traduzione di registrazioni audio in testo.
• Undici laboratori: Eleven Labs è una piattaforma di sintesi vocale basata sull'intelligenza artificiale. Nella sua forma più semplice, rileggerà qualsiasi testo inserito da un utente con una voce dal suono realistico. Ma consente anche agli utenti di caricare una registrazione di una persona reale e quindi imitare la voce di quella persona. Gli utenti hanno implementato lo strumento per creare audio che suona come se provenisse da celebrità, politici e altri personaggi famosi. Eleven Labs è anche come TikTok gli utenti hanno creato l'audio per la tendenza Balenciaga in cui personaggi famosi sono raffigurati in un ambiente simile a una sfilata di moda mentre parlano del controverso marchio di abbigliamento.
• FATTO: Questo è un generatore di video basato sull'intelligenza artificiale che promette di "dare un volto all'intelligenza artificiale conversazionale". Può creare immagini realistiche di persone reali o immaginarie ed è anche ampiamente distribuito su piattaforme social come TikTok. La piattaforma può anche animare immagini da altre piattaforme AI come Midjourney.
• Pista di decollo: Runway può generare immagini, ma è incluso qui in questa sezione su piattaforme più esotiche perché crea anche video basati su prompt di testo. L'azienda ha dozzine di prodotti AI, molti dei quali consentono anche agli utenti di modificare immagini e video.

E-mail Jim Dalrymple II