In tutto il paese, gli agenti immobiliari stanno seguendo corsi sui pregiudizi impliciti e sulle origini e gli effetti del razzismo. Nello Stato di New York, i datori di lavoro E lo stato impongono entrambi questi corsi, quindi molti agenti e dirigenti li frequentano due volte. In un paese che resta pieno di pregiudizi, questi corsi hanno effettivamente un impatto sul comportamento delle persone? La giuria sembra essere ancora fuori.
L'esistenza di pregiudizi impliciti non è in dubbio. Né è in dubbio che possa presentare esiti terribili nell'edilizia abitativa; il piuttosto recente Indagine sul quotidiano per quanto riguarda il comportamento dei broker a Long Island lo dimostrano con terrificante chiarezza. Il problema principale rimane che il pregiudizio è tanto spesso istituzionale quanto personale. E quando il personale e l'istituzionale si combinano, i risultati possono diventare allarmanti. I professionisti del settore immobiliare a New York City lo vedono più e più volte, in particolare per quanto riguarda le cooperative e le deliberazioni del consiglio di amministrazione.
La storia del pregiudizio nelle cooperative di New York City risale all'inizio della forma cooperativa di proprietà degli edifici. Mentre i condomini, a differenza di comunità come Levittown a Long Island, non avevano mai patti restrittivi espliciti nei loro contratti di locazione proprietari, alcuni principi di base erano compresi negli appartamenti più eleganti di Park e Fifth Avenue. Nessun ebreo. Niente coppie gay. Niente coppie non sposate. Nessuna donna single. E certamente nessuna persona di colore.
Dopo il fallimento di New York a metà degli anni '1970, alcune di queste regole iniziarono ad allentarsi. In Park Avenue, quegli ebrei che avevano avuto successo nell'acquistare cooperative (per lo più i cosiddetti ebrei "Our Crowd" di origine tedesca) erano gli unici autorizzati dai loro consigli di amministrazione a vendere i loro appartamenti ad altri ebrei simili. Finché solo i residenti ebrei vendettero ad altri ebrei, la popolazione ebraica rimase stabile. Dopo che una donna single con qualifiche eccezionali è stata respinta da un consiglio di amministrazione di Park Avenue, ha fatto causa per discriminazione e ha vinto. Ciò ha praticamente posto fine alla discriminazione nei confronti delle donne che acquistano da sole. Quando le coppie gay sono gradualmente entrate apertamente nel flusso sociale della società di New York, anche loro sono diventate più benvenute nelle cooperative. Ma tutte queste barriere si sono abbattute lentamente, ea volte i peggiori guardiani sono stati gli stessi broker. Questi mediatori non erano tanto prevenuti quanto timorosi. Temevano il rifiuto del consiglio di amministrazione di questi acquirenti da parte dei consigli di amministrazione delle cooperative, che si credevano, letteralmente, al di fuori della portata della legge.
La barriera che è rimasta più insuperabile è stata quella per le persone di colore, in particolare i neri. Ancora oggi, molti agenti si sentono riluttanti a portare clienti di colore in molte cooperative, temendo di esporre questi acquirenti a un'altra esperienza di pregiudizio razziale. E così, troppo spesso, la paura e la riluttanza a combattere perpetuano il brutto status quo.
Il mantenimento dello status quo di solito non emerge immediatamente in superficie. Può essere sottile. C'è un po' più di sospetto su una coppia nera non sposata? I loro dati finanziari sono esaminati un po' più attentamente? Le loro impronte digitali attive vengono esaminate un po' più da vicino? E che tipo di formazione sui pregiudizi e sulla discriminazione stanno ricevendo le migliaia di membri del consiglio di amministrazione della cooperativa in tutta la città? Molti non capiscono nemmeno di essere soggetti a leggi sull'alloggio equo.
Il tempo dirà se l'addestramento al pregiudizio inconscio è davvero in grado di penetrare nell'inconscio. E c'è bisogno di tempo anche per ingrossare le fila degli agenti neri e latino/latini che esercitano il loro mestiere a New York, per non parlare degli acquirenti di colore che scelgono di correre il guanto di sfida dell'acquisto in queste venerabili istituzioni. Ma soprattutto, abbiamo bisogno di un respingimento. Gli agenti non devono solo essere disponibili per facilitare l'inclusione, ma anche per denunciare la discriminazione ogni volta che possono.
Nelle parole di John Stuart Mill, "Gli uomini cattivi non hanno bisogno di altro per raggiungere i loro fini, di quanto gli uomini buoni dovrebbero guardare e non fare nulla".
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- Fonte: https://www.forbes.com/sites/fredpeters/2023/03/01/anti-discrimination-courses-for-real-estate-agents-a-drop-in-the-bucket-in-a-country-rife-with-prejudice/
