Compriamo case brutte afferma di essere l'acquirente numero uno di case in contanti negli Stati Uniti. L'azienda ha acquistato più di 140,000 case nei suoi 25 anni di storia e ha franchising in tutto il paese.

Dicono che questa sia un'ottima alternativa all'inserimento della tua casa nel tradizionale mercato immobiliare, soprattutto se la tua casa è in difficoltà, usurata o necessita di riparazioni significative. Per molti proprietari di case, We Buy Ugly Houses è visto come un’ancora di salvezza per la vendita di un asset finanziario che ora è diventato un peso. 

Tuttavia, collaborare con We Buy Ugly Houses, che fa parte di HomeVestors of America, potrebbe non essere l’opzione migliore. Potresti ottenere un accordo migliore assumendo un piccolo acquirente in contanti nella tua zona o cercando di ottenere un profitto con un annuncio regolare. 

Leggi le recensioni di We Buy Ugly Houses per vedere com'è assumere questa azienda. Anche se We Buy Ugly Houses potrebbe essere adatto a te, è importante prendere una decisione informata prima di andare avanti con questo marchio.  

Cos'è Compriamo case brutte?

We Buy Ugly Houses è un acquirente in contanti. L'azienda acquista case in difficoltà, le ripara e poi le rivende con profitto. In realtà è nel migliore interesse di We Buy Ugly Houses trovare case logore che necessitano di riparazioni significative perché ciò consente loro di fare offerte più basse e quindi ottenere rapidamente un profitto una volta completati i lavori di ristrutturazione. 

La proposta principale che We Buy Ugly Houses offre ai clienti è che possono vendere le loro case in sole tre settimane. Non ci sono proiezioni, porte aperte o trattative. Invece, i proprietari di casa possono vendere le loro case così come sono, trasferirsi e portare con sé i profitti. Considerando che ci vuole tra Da 36 a 54 giorni per vendere una casa in media, concludere una vendita in soli 21 giorni è un vantaggio importante. 

In effetti, le case in difficoltà possono rimanere sul mercato per diversi mesi senza attirare acquirenti interessati. Lavorare con un acquirente in contanti dovrebbe essere un'alternativa a basso stress e un'opzione garantita su cui possono fare affidamento i proprietari di case fatiscenti. 

Il team di We Buy Ugly Houses sottolinea che non si tratta di un problema iAcquirente, ovvero un'azienda che fa un'offerta sulla tua casa utilizzando un algoritmo. Invece, è gestito da una rete di affiliati che visitano la tua casa di persona una volta per valutarne le condizioni attuali. Una volta che l'acquirente avrà queste informazioni, potrà farti un'offerta. Se ritieni che l'offerta sia giusta, puoi accettarla e vendere la tua casa con commissioni limitate al momento della chiusura. 

We Buy Ugly Houses ha sedi in tutto il paese, quindi puoi vedere se c'è un franchising vicino a te che può fare un'offerta per la tua casa.

Come funziona Compriamo brutte case?

Il team di We Buy Ugly Houses afferma che lavorare con questa azienda sarà semplice e veloce. Se sei interessato a lavorare con un acquirente in contanti per vendere la tua casa, scopri di più a riguardo. Ecco come funziona. 

• Contatta l'azienda per vendere la tua casa. Fai sapere al team di We Buy Ugly Houses che hai una proprietà di cui vuoi sbarazzarti rapidamente completando il modulo online. 
• Un affiliato ti contatterà per programmare una consulenza. Ti faranno domande sulla tua casa e fisseranno un appuntamento di persona per visitare la proprietà. 
• Incontra l'affiliato a casa tua. Lascia che il tuo rappresentante di We Buy Ugly Houses visiti lo spazio e valuti le sue condizioni attuali. 
• Ricevi un'offerta per la tua casa. Il rappresentante stimerà l'attuale valore equo di mercato della tua casa e ti presenterà un'offerta. Puoi far loro sapere se accetti o rifiuti questa offerta. se accetti, ti invieranno un contratto di acquisto.
• Uscire e concludere la vendita. Non devi aspettare che un acquirente acceda a un mutuo o venda la propria casa prima di poter acquistare la tua. Ricevi il pagamento per la tua casa in contanti e parti velocemente. 

Dopo la chiusura, la tua parte è terminata. Ti sei trasferito e hai dei profitti in contanti dalla vendita della casa. Tuttavia, il lavoro per We Buy Ugly Houses è appena iniziato. Il team riparerà la tua casa e investirà in aggiornamenti per renderla più attraente. Potrebbero ridipingere la tua casa, aggiungere nuova moquette e installare nuovi elettrodomestici. Da lì, la società venderà la casa per il suo nuovo valore di mercato con questi aggiornamenti aggiunti. 

In alternativa, la società potrebbe vendere la tua casa così com'è a investitori immobiliari che stanno cercando di capovolgerla ed effettuare queste riparazioni da soli.

Compriamo case brutte è legittimo?

We Buy Ugly Houses è una società immobiliare legittima. Questa organizzazione è in attività da più di 25 anni e ci sono centinaia di sedi in franchising in tutto il paese. Tuttavia, è comprensibile che alcune persone possano pensare che questa azienda sia una truffa. 

Per molti proprietari di case l’offerta sembra troppo bella per essere vera. Anche se potrebbe sembrare ragionevole che un venditore riceva immediatamente offerte in contanti in un mercato caldo, non è il caso delle case in difficoltà o di quasi tutte le case in un mercato lento. Questo funge da ancora di salvezza per le persone che hanno bisogno di vendere rapidamente le loro proprietà o non hanno la possibilità di effettuare riparazioni. 

Un’altra preoccupazione che i venditori hanno quando considerano questa opzione è l’importo medio dell’offerta. Sebbene We Buy Ugly Houses affermi di offrire un giusto valore di mercato per le case, spesso fa un'offerta bassa perché l'azienda sa che i venditori non avranno molte altre opzioni. Si basa sull’idea che i venditori sono disposti a sacrificare un po’ il prezzo di vendita per la comodità di un acquirente garantito. 

Comprare Brutte Case non è una truffa. Offre semplicemente un modello di business diverso rispetto a un agente immobiliare tradizionale. Quando assumi un agente immobiliare, il suo obiettivo è vendere la tua casa al prezzo più alto possibile. Ciò significa che ottieni più soldi mentre loro ottengono commissioni più alte. L'obiettivo di We Buy Ugly Houses è acquistare la tua casa al prezzo più basso possibile in modo che possano venderla agli investitori immobiliari per un profitto più elevato.

Compriamo recensioni di case brutte

Uno dei modi migliori per decidere se questa azienda è adatta alle tue esigenze è leggere le recensioni di We Buy Ugly Houses. Uno dei vantaggi di lavorare con un'azienda nazionale con decenni di storia è che è possibile trovare una varietà di recensioni sul web. Questo può darti molteplici prospettive sul processo di vendita della casa. Ecco alcuni punti da cui iniziare.

Better Business Bureau

Per molti clienti, uno dei primi punti da cui iniziare quando si conosce la reputazione di un'azienda è il BBB. Puoi controllare entrambi i file Acquistiamo il profilo delle case brutte e la Profilo HomeVestors of America per conoscere questo marchio. La società ha un rating A+ da parte della BBB su entrambi i profili; tuttavia, ha una valutazione a stelle inferiore. HomeVestors ha una valutazione di 1.53 stelle su 5 con 36 recensioni dei clienti. Negli ultimi tre anni ci sono stati inoltre 41 reclami da parte dei clienti. 

Ecco alcune recensioni di We Buy Ugly Houses da parte dei clienti:

• “[Loro] continuano a mandare cartoline a mio figlio che vuole comprare la mia casa! Sono ancora vivo, possiedo questa casa e lui potrebbe non riceverla nemmeno quando morirò”, – Bev E, una stella.
• "Sono anni che dico a questa azienda di smettere di molestarmi, ma continuano anche se mi era stato detto che mi avrebbero escluso", - Wendy R, una stella. 

Molte delle recensioni di We Buy Ugly Houses menzionano le lettere di marketing di We Buy Ugly Houses e le offerte di acquisto di proprietà quando il proprietario della casa non era interessato. Ciò rende difficile valutare cosa significhi effettivamente lavorare con l’azienda stessa. 

La BBB evidenzia inoltre che esiste una differenza significativa tra lasciare una recensione per un affiliato e parlare delle migliori pratiche della sede centrale.

Sito web di HomeVestor 

È difficile trovare recensioni obiettive e imparziali da parte dei clienti che hanno lavorato con We Buy Ugly Houses. Molti dei commenti negativi online parlano degli sforzi di marketing dell'azienda senza entrare nel merito se è stato offerto loro un giusto valore di mercato per le loro proprietà in difficoltà.

Sul proprio sito web, We Buy Ugly Houses afferma di avere un tasso di soddisfazione dei clienti del 95% e condivide più di 1,000 recensioni e testimonianze dal 2019 ad oggi. Ecco alcune cose che i clienti hanno da dire.   

• “Sono rimasto molto soddisfatto della mia esperienza con Jerry e Larry [affiliati di HomeVestors] di questa azienda. Non solo mi hanno fatto sentire molto a mio agio e sicura durante il processo, ma hanno anche allontanato le paure che avevo durante il processo,” – Kelly B, cinque stelle. 
• “Sono rimasto soddisfatto della cifra che mi hanno dato; tuttavia, gli operatori locali di HomeVestors hanno ritardato la vendita più di due volte, chiedendo anche una terza proroga della data di chiusura, cosa che ho rifiutato,” – Janice O, tre stelle.
• “Mi hanno spinto a chiudere 10 giorni prima! Non ho ancora tutto fuori dalla mia casa/garage!” – Suzan P, tre stelle. 

We Buy Ugly Houses avrà più recensioni positive sul proprio sito web, dove può curare i post, che su una pagina obiettiva di terze parti. Tuttavia, ci sono alcune recensioni negative che contrastano quelle positive. I venditori parlano di rappresentanti invadenti, offerte scadenti e scarsa comunicazione.

Tuttavia, questi commenti non possono riflettere correttamente We Buy Ugly Houses nel suo insieme. L'azienda può evidenziare come tali pratiche siano opera di un singolo affiliato che sta andando male e non siano standard a tutti i livelli. È così che We Buy Ugly Houses protegge la sua reputazione.  

Guaire 

Se vuoi conoscere il tuo affiliato locale di We Buy Ugly Houses, rivolgiti a Yelp. Puoi leggere le recensioni locali delle persone nella tua zona per decidere se questa azienda è adatta alle tue esigenze. Questa azienda ha rivendicato molte delle sue pagine Yelp. A titolo di esempio, eccone alcuni recensioni dalla pagina di Tampa, Florida. 

• “Vivo a Chicago, ma gli aggiornamenti costanti e approfonditi [del mio rappresentante] hanno fatto sì che non mi sentissi mai escluso dal processo in corso in Florida. Era anche fedele alla sua parola. È stato diligente nel rispettare tutte le scadenze concordate e ha chiaramente investito nel garantire che la mia esperienza fosse positiva. – Casey C, cinque stelle
• “Ho ricevuto offerte non richieste subito dopo la morte di mio padre. Un modo per cercare di trarre vantaggio dalle famiglie in lutto", Pat L, una stella

Questa è una tendenza continua in molte recensioni. We Buy Ugly Houses sembra rivolgersi a persone che vivono in proprietà in difficoltà o vogliono vendere velocemente le loro case.

Anche se questo è essenziale per far crescere la propria attività, può sembrare predatorio quando le famiglie sono in lutto o qualcuno sta attraversando un momento finanziario difficile. Questo è il motivo per cui molte recensioni di We Buy Ugly Houses affermano che si tratta di una truffa, anche se si tratta di un'azienda legittima.

Vantaggi dell'utilizzo Acquistiamo case brutte

Il mercato immobiliare comporta innumerevoli decisioni che i venditori devono prendere prima di potersi trasferire. Lavorare con il marchio We Buy Ugly Houses è solo un'opzione da valutare. Ecco alcuni vantaggi nel contattare un affiliato locale. 

• Non è necessario effettuare alcuna riparazione. Il venditore medio spende $ 5,400 per la loro casa per prepararlo alla vendita. Puoi risparmiare tempo e denaro vendendo la tua casa così com'è. 
• C'è un acquirente garantito. Questa tranquillità spesso spinge i venditori al marchio We Buy Ugly Houses. Non ci sono proiezioni, porte aperte o trattative da affrontare. 
• Il processo è veloce. Se hai una scadenza ravvicinata, puoi vendere la tua casa e traslocare rapidamente. Questa è spesso l'opzione preferita per i proprietari di case che devono affrontare il pignoramento o la separazione dai loro partner. 

I valori aziendali di We Buy Ugly Houses si concentrano sulla fornitura di comodità ai clienti. Questa potrebbe essere un'ottima opzione se sei di fretta e non hai tempo per migliorare la tua casa per attirare acquirenti.

Contro dell'utilizzo di "Compriamo case brutte".

Nonostante la comodità di vendere la tua casa a un'azienda invece di commercializzarla agli acquirenti, questa opzione presenta numerosi inconvenienti. La più grande preoccupazione dei proprietari di case è vendere le loro proprietà al giusto valore di mercato. 

• Potresti ricevere un'offerta al ribasso. Sebbene il marchio affermi di offrire case a prezzi che corrispondono al mercato immobiliare locale, un rappresentante in franchising di We Buy Ugly Houses potrebbe fare un'offerta inferiore a quella prevista. 
• Non c'è negoziazione. Non puoi fornire una controfferta e negoziare un prezzo più alto come potresti fare se mettessi in vendita la tua casa sul mercato aperto. 
• Devi fidarti dell'affiliato locale. Il processo di vendita della casa può diventare frustrante se non ti piace la persona con cui lavori. 

Un'altra preoccupazione da considerare sono le commissioni che derivano da We Buy Ugly Houses. La società afferma che i venditori possono risparmiare una notevole quantità di denaro non pagando commissioni di agente. Questa è una buona cosa. Tuttavia, i venditori di case devono anche assicurarsi che l'organizzazione non addebiti commissioni eccessive che possano eguagliare o superare le commissioni dell'agente.

Acquistiamo alternative alle case brutte

Esistono diverse alternative alla collaborazione con un affiliato di We Buy Ugly Houses. Ecco alcune opzioni da considerare se desideri attirare acquirenti e investitori immobiliari per ottenere una rapida vendita della tua casa.

Esperto veloce

Assumi un agente immobiliare che ti aiuterà a ottenere il valore di mercato della tua casa. Attraverso Esperto veloce, puoi cercare tra una varietà di agenti immobiliari e scegliere quello migliore per le tue esigenze. Puoi trovare un agente immobiliare che ha già lavorato con case fatiscenti e sa come commercializzarle. 

Assumere un agente immobiliare per una vendita tradizionale aumenta significativamente le possibilità di ottenere il giusto valore di mercato della tua casa. Non vi è alcun incentivo ad abbassare il prezzo di vendita e il tuo agente immobiliare farà del suo meglio per commercializzare la tua proprietà in difficoltà per attirare acquirenti. Scegli questa opzione se ottenere il massimo dalla tua casa è la tua massima priorità.

iCompratori

We Buy Ugly Houses non è l'unica azienda che fa offerte in contanti sulle proprietà. Puoi collaborare con aziende come Offerpad e Opendoor per vendere la tua casa online. L'azienda esaminerà le tendenze del mercato e le foto della tua casa e farà un'offerta sulla proprietà. 

Con questa opzione, potresti riscontrare problemi simili a quelli riscontrati scegliendo Compriamo Ugly Houses. Molte società di iBuyer sono note per fare offerte lowball sulle quali i venditori non possono negoziare. In cambio di comodità, potresti perdere denaro rispetto a lavorare con un agente immobiliare.

In vendita dal proprietario (FSBO)

Una terza opzione è quella di saltare del tutto la collaborazione con aziende e agenti immobiliari vendi la tua casa come PRIV. Dovrai fare le tue ricerche sul valore di mercato della tua proprietà e contattare direttamente gli investitori immobiliari.

Anche se questa opzione ti dà il massimo potere, non è l'ideale se vuoi vendere velocemente la tua casa. Scegli questa opzione solo se hai una conoscenza approfondita del mercato immobiliare e sai come pubblicizzare la tua proprietà agli acquirenti.

Considera che acquistiamo alternative alle case brutte prima di vendere

Se sei preoccupato per le truffe di We Buy Ugly Houses e altri problemi che derivano dall'assunzione di questa azienda, il tuo istinto potrebbe dirti di seguire una strada diversa. Meriti un prezzo giusto per la tua casa da un acquirente che ti tratterà con rispetto.

Prendi in considerazione l'idea di intervistare gli agenti immobiliari nella tua zona per vedere come si confrontano con il modello We Buy Ugly Houses. Potresti scoprire che un buon agente immobiliare può farti un'offerta in contanti a un prezzo di vendita finale molto più alto. 

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/we-buy-ugly-houses-reviews/