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Il tasso di posti vacanti continua a diminuire a Townsville.

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Il tasso di posti vacanti a Townsville continua a ridursi, lasciando gli aspiranti inquilini a competere per un minor numero di immobili nel mercato locale.

L'ultimo PropTrack Market Insight Report ha rivelato che il tasso di posti vacanti nella capitale del New Mexico è sceso di 0.2 punti percentuali a febbraio per attestarsi all'1.14%.

Questo è aumentato di 0.21 punti percentuali su base trimestrale ma è diminuito di 0.31 punti percentuali su base annua.

Paul Ryan, economista senior e autore del rapporto di PropTrack, ha affermato che il tasso di posti vacanti è diminuito anche nell'intera regione del Queensland a febbraio, in calo di 0.08 punti percentuali su base mensile per attestarsi all'1.03%.

“Rispetto a febbraio 2023, il tasso di posti vacanti nella regione del Queensland è sceso di 0.34 punti percentuali – il secondo calo annuale più grande di tutti i mercati”, ha affermato.

Paul Ryan, economista senior di PropTrack. Immagine: fornita

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A Brisbane, il tasso di posti vacanti è sceso di 0.04 punti percentuali per attestarsi allo 0.95% a febbraio, rendendolo il terzo mercato locativo più ristretto del paese.

"Rispetto a febbraio 2023, il tasso di posti vacanti di Brisbane è stato leggermente inferiore di 0.01 punti percentuali", ha affermato Ryan.

“La quota di immobili in affitto liberi e disponibili a Brisbane è ora inferiore del 56% rispetto all’inizio della pandemia”.

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Il rapporto ha mostrato che il tasso complessivo di posti vacanti nelle capitali era pari all’1.04% a febbraio.

"I mercati degli affitti si stanno rivelando estremamente impegnativi per gli affittuari, con una disponibilità molto limitata nella maggior parte del paese", ha affermato Ryan.

“A febbraio il tasso di immobili sfitti è sceso ulteriormente di 0.12 punti percentuali, toccando un nuovo minimo (nazionale) di appena l'1.07%.

"La maggior parte delle capitali e delle aree regionali si trova ad affrontare una disponibilità limitata o più limitata rispetto a un anno fa", ha affermato.

“Sydney e Melbourne hanno registrato cali notevolmente maggiori rispetto ad altre capitali, con tassi di posti vacanti in entrambe le città in calo di 0.3 punti percentuali rispetto a febbraio 2023.

“I mercati degli affitti a Brisbane, Adelaide e Perth rimangono estremamente difficili, con tassi di posti vacanti in tutte e tre le città inferiori all’1%”.

Mentre il mercato degli affitti si restringe a Townsville, ci sono meno case, come questa nuova in affitto a 6 Elford Pl, Mount Louisa, che sta diventando disponibile. Immagine: realestate.com.au

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Il mercato della capitale più ristretto è stato Perth, con lo 0.75%, seguita da Adelaide (0.83%), Brisbane (0.95%), Melbourne (1.07%), Sydney (1.11%), Hobart (1.2%) e Darwin (2.58%).

L'Australia regionale nel suo complesso ha registrato un tasso di posti vacanti dell'1.14%.

Il mercato degli affitti prevalente è stato più ristretto nella regione del South Australia (0.96%), seguita dalla regione del Queensland (1.03%), dalla regione Victoria (1.11%), dalla Tasmania regionale (1.18%), dalla regione News South Wales (1.22%). per cento), regionale dell’Australia Occidentale (1.47%) e poi regionale del Territorio del Nord (2.2%).

Ryan ha detto che con le condizioni del mercato degli affitti estremamente rigide, la concorrenza per gli affitti probabilmente rimarrà dura in tutta l'Australia.

“Nel breve termine, è probabile che ciò continui a esercitare pressione sugli affitti e a mettere ulteriormente a dura prova l’accessibilità economica degli affitti, che è già al livello peggiore degli ultimi 17 anni”, ha affermato.