Quando New York City ha aggiornato lo scorso anno la normativa sugli affitti brevi superato un nuovo requisito che tutti gli operatori di noleggio devono avere le loro unità registrate presso la città.

Quasi cinque mesi dopo l'entrata in vigore del disegno di legge, l'Office of Special Enforcement della città di New York si è pronunciato sul 90% delle richieste di potenziali host per affitti a breve termine, con 1,211, ovvero il 22%, di richieste approvate e 897, ovvero il 16%, di richieste respinte. secondo i dati la città ha fornito il sito di notizie di viaggio Skift. 

Secondo il rapporto, il 5,549% delle domande (XNUMX) sono state respinte per correzioni o informazioni aggiuntive. Le ragioni tipiche per i rifiuti includevano i richiedenti che presentavano unità di edilizia residenziale pubblica o unità a canone controllato, entrambe vietate per l'uso come affitto a breve termine. Altri motivi includono i proprietari di edifici che elencano i loro edifici in un elenco di edifici vietati o alcuni contratti di locazione che ne vietano l'uso a breve termine.

Nell'ambito del processo di approvazione, l'Office of Special Enforcement verifica l'identità dell'ospite e l'ubicazione delle proprietà, quindi accerta se sono conformi alla nuova legge. Ciò di solito comporta la conferma che l'ospite vive effettivamente nell'unità che spera di affittare, se tale unità rientra o meno nelle norme sull'affitto o in qualsiasi altra normativa che ne impedirebbe l'affitto legale, e l'ispezione dell'unità per determinare se ci sono eventuali violazioni della sicurezza sul posto.

La legge locale 18 di New York, oltre a richiedere agli operatori di registrare le proprie unità presso la città, vieta ai residenti di New York City di affittare l'intera casa o appartamento per meno di 30 giorni, consentendo invece solo l'affitto di sezioni di case e richiedendo la presenza degli host nella struttura per soggiorni inferiori a 30 giorni.

Il re degli affitti a breve termine Airbnb ha deriso la legge definendola un divieto di fatto delle sue attività nella città più grande della nazione. La società ha presentato un ricorso legale contro la legge a giugno, ma è stato respinto.

La legge ha ridotto considerevolmente le operazioni di Airbnb in città. Il numero di annunci Airbnb è diminuito dell’80% tra agosto 2023 e ottobre 2023: da 22,434 in agosto a soli 3,227 in ottobre, secondo i dati AirDNA. Ciò non include i noleggi a breve termine su altre piattaforme come VRBO, anch'esse interessate dalle nuove normative.

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