Una grave e trascurata carenza di alloggi realmente accessibili rappresenta una minaccia per la sopravvivenza delle comunità nelle zone rurali dell’Inghilterra, afferma un rapporto pubblicato il 28 novembre da CPRE, l’organizzazione benefica per le campagne.

"Svelare una crisi: lo stato degli alloggi rurali a prezzi accessibili in Inghilterra" illustra le cause del problema, ne mette a nudo l'impatto sulle persone reali e spiega cosa può fare il prossimo governo per risolverlo.

I prezzi record delle case, i salari stagnanti, le enormi liste d’attesa per l’edilizia sociale e la proliferazione di seconde case e affitti a breve termine stanno allontanando le persone dalle comunità che conoscono e amano.

Le campagne, dove i livelli di senzatetto sono aumentati del 40% in soli cinque anni, vengono prosciugate di competenze, attività economiche e servizi pubblici vitali.

Esiste un’estrema disparità tra i prezzi delle case rurali, che sono più alti di quelli di altre parti del paese, e i salari rurali, che sono molto più bassi. Nei cinque anni fino al 2022, i prezzi delle case nelle campagne sono aumentati quasi al doppio rispetto a quelli nelle aree urbane. Mentre il costo medio di una casa è aumentato del 29% ed è ora pari a £ 419,000, i guadagni rurali sono aumentati solo del 19% per un totale di £ 25,600.

Più di 300,000 persone sono in lista d’attesa per alloggi sociali in affitto nelle zone rurali dell’Inghilterra, con un aumento di poco più del 10% rispetto al 2018. Al ritmo attuale di costruzione, ci vorrebbero 89 anni perché a tutti coloro che sono in lista d’attesa venga offerta una casa. Le attuali politiche di pianificazione consentono la costruzione di nuove abitazioni “a prezzi accessibili” che costano fino all'80% del valore di mercato. Ciò significa che in molte zone rurali le "case a prezzi accessibili" fornite sono spesso tutt'altro.

Le autorità locali non hanno sostituito l’edilizia sociale allo stesso ritmo con cui le proprietà sono state vendute in base alla politica del diritto di acquisto, portando a una carenza cronica di alloggi per le persone che ne hanno più bisogno.

In Cornovaglia, dove più di 15,000 famiglie sono in lista d’attesa per l’edilizia sociale, il numero di immobili in affitto a breve termine (a prezzi molto più alti rispetto agli affitti sociali) è cresciuto del 661% nei cinque anni fino al 2021. La metà delle famiglie in Le liste di attesa per gli alloggi sociali nel South Lakeland potrebbero essere ospitate in proprietà locali disponibili esclusivamente come affitti per le vacanze, mentre nel Devon sono state tolte 4,000 case dal mercato degli affitti privati ​​e 11,000 nuovi annunci a breve termine dal 2016.

Il governo ha il potere legale di proteggere le case popolari acquistate secondo il programma del diritto di acquisto dalla svendita a prezzi di mercato o come seconde case. La nostra ricerca è il primo studio pubblicato ad esaminare la copertura complessiva di questi cosiddetti

Poteri della "Sezione 157". Abbiamo scoperto che questi poteri si applicano solo alla metà di tutte le parrocchie rurali in Inghilterra. Sono escluse intere contee come il Bedfordshire e il Cambridgeshire, nonché le grandi città. Ci sono diverse grandi città, in particolare luoghi come Cirencester, Frome, Padstow, Sherborne e St Ives nel sud-ovest dell'Inghilterra, dove c'è una particolare carenza di alloggi a prezzi accessibili.

Il rapporto contiene un elenco di raccomandazioni che, secondo il CPRE, aiuteranno a risolvere la grave crisi abitativa nelle campagne. Include richieste al prossimo governo di:

• Garantire che il termine “alloggi a prezzi accessibili” venga ridefinito per collegarlo direttamente ai redditi locali medi
• Aumentare la quantità minima di alloggi realmente a prezzi accessibili richiesti dalla politica di pianificazione nazionale e attuare obiettivi ambiziosi per la costruzione di case sociali in affitto.
• Sostenere le comunità locali per realizzare sviluppi su piccola scala di alloggi realmente accessibili e rendere più semplice per i comuni l’acquisto di terreni a un prezzo ragionevole, consentendo la costruzione di alloggi sociali e infrastrutture vitali.
• Introdurre un registro delle seconde case e degli affitti a breve termine, con nuovi poteri per le autorità locali di imporre un'imposta comunale aggiuntiva sulle seconde case.
• Estendere le restrizioni sulla rivendita di “alloggi a prezzi accessibili” a tutte le parrocchie con meno di 3,000 abitanti per garantire che le proprietà continuino a essere utilizzate dai lavoratori locali, e non come seconde case o affitti per le vacanze.

L’amministratore delegato del CPRE Roger Mortlock ha dichiarato: “Decenni di inazione hanno portato a una crisi degli alloggi a prezzi accessibili che sta strappando l’anima alle nostre comunità rurali. Le soluzioni esistono e il prossimo governo deve fissare e raggiungere obiettivi ambiziosi per nuovi alloggi rurali in affitto a prezzi accessibili e sociali, frenando il boom delle seconde case e degli affitti a breve termine.

“I prezzi record delle case e le enormi liste d’attesa per l’edilizia sociale stanno spingendo le persone ad abbandonare le comunità rurali, contribuendo ad aumentare vertiginosamente i livelli di senzatetto rurale, spesso nascosto. È necessario un cambiamento urgente per garantire che non ci ritroviamo con comunità rurali che stanno mettendo a dura prova proprio le persone necessarie per mantenerle vitali”.

• Distribuzione di contenuti basati su SEO e PR. Ricevi amplificazione oggi.
• PlatoData.Network Generativo verticale Ai. Potenzia te stesso. Accedi qui.
• PlatoAiStream. Intelligenza Web3. Conoscenza amplificata. Accedi qui.
• PlatoneESG. Carbonio, Tecnologia pulita, Energia, Ambiente, Solare, Gestione dei rifiuti. Accedi qui.
• Platone Salute. Intelligence sulle biotecnologie e sulle sperimentazioni cliniche. Accedi qui.
• Fonte: https://envirotecmagazine.com/2023/11/29/housing-crisis-poses-threat-to-survival-of-rural-communities-cpre-report-warns/