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Haesley Cush

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Il mercato unitario di Brisbane continua a crescere con alcuni prezzi di vendita quasi doppi rispetto a quelli di solo pochi anni fa. La scorsa settimana abbiamo venduto un appartamento con una camera da letto, di meno di 60 mq, per quasi $ 700,000! Quindi, quanto ancora potranno spingersi?

Un indicatore è la mancanza di nuovi complessi di appartamenti commercializzati.
Penseresti che con l'aumento dei prezzi, gli sviluppatori si allaccerebbero le cinture degli attrezzi ai pantaloni e si dirigerebbero al sito da soli! Ma non lo sono. In gran parte a causa del costo imprevedibile per costruire grattacieli. Ciò può solo significare che, anche con i nuovi prezzi elevati, gli sviluppatori non possono costruire comodamente a quei livelli, quindi i prezzi dovranno andare ancora oltre per riavviare la costruzione. Ciò contribuisce alla mancanza di offerta.

E gli altri mercati? Questa settimana ero in macchina con Elliot Placks, il proprietario di Ray White Double Bay. Era al telefono per discutere del prezzo di un appartamento e l'ho sentito dire "probabilmente 8 milioni di dollari". Curioso, ho chiesto se l'unità avesse o meno vista sull'acqua. Lui ha risposto di no. Ho chiesto, è nuovo? Mi ha detto che aveva 15 anni. Poi mi sono chiesto se fosse in una bella parte di Double Bay. Ha detto “ogni parte è bella, ma è dall'altra parte della strada!”.
Ha anche menzionato che l'unità era di circa 220 m2, il che significa circa 40,000 dollari al metro quadrato!

So che Brisbane non è Sydney, ecc., ma quando cerchi di vedere fino a che punto possono arrivare i prezzi, questo dovrebbe confortare gli acquirenti.