La società di gestione degli investimenti Blackstone venerdì ha fatto un'altra grande scommessa sugli alloggi in affitto con il annuncio che ha accettato di rilevare la società immobiliare canadese Tricon Privato residenziale in un affare da 3.5 miliardi di dollari.

Tricon opera sia come proprietario che come sviluppatore di case unifamiliari in affitto negli Stati Uniti e in Canada con un portafoglio di circa 38,000 case unifamiliari in affitto nella Sun Belt degli Stati Uniti e condomini multifamiliari nell'area di Toronto.

"Tricon fornisce accesso ad alloggi di alta qualità e siamo pienamente impegnati a offrire ai residenti un'esperienza eccezionale", ha affermato Nadeem Meghji, co-responsabile globale di Immobiliare Blackstone. “Siamo entusiasti che il nostro capitale stimolerà gli sforzi di Tricon per aggiungere l’offerta immobiliare tanto necessaria negli Stati Uniti e a Toronto, in Canada”.

Negli Stati Uniti, Tricon possiede affitti unifamiliari ad Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa e Phoenix. La sua piattaforma di sviluppo di affitti unifamiliari conta circa 2,500 case attualmente in fase di sviluppo. Ha anche progetti di sviluppo del territorio che prevede possano supportare quasi 21,000 case unifamiliari e una piattaforma canadese di sviluppo multifamiliare che sta attualmente costruendo 5,500 condomini multifamiliari a prezzi di mercato e convenienti.

Sotto la sua nuova proprietà, la società prevede di completare la sua pipeline di piani di sviluppo da 1 miliardo di dollari per nuove case unifamiliari e di migliorare la qualità del suo attuale portafoglio di case unifamiliari attraverso un ulteriore investimento di 1 miliardo di dollari nei prossimi anni, secondo l'annuncio.

Blackstone condivide i nostri valori e il nostro costante impegno per la soddisfazione dei residenti e non vediamo l'ora di beneficiare della loro esperienza e del loro capitale collaborando alla costruzione di comunità fiorenti", ha affermato Gary Berman, presidente e CEO di Tricon.

Blackstone manterrà la sua quota di proprietà dell'11% in Tricon una volta concluso l'accordo.

L’accordo arriva mentre gli Stati Uniti e il Canada stanno entrambi affrontando una crisi di accessibilità immobiliare che ha portato più persone a cercare alloggi in affitto invece che di proprietà, poiché i tassi ipotecari rimangono ai massimi generazionali.

È ben lungi dall’essere la prima incursione di Blackstone nel mondo degli affitti unifamiliari. La società di gestione patrimoniale con sede a New York City è il più grande proprietario unifamiliare d'America, con oltre 300,000 proprietà in affitto nel suo portafoglio.

È stata una delle prime società di investimento ad acquistare ampie fasce di case sulla scia della crisi dei mutui subprime, poiché un gran numero di case pignorate venivano svendute dagli istituti di credito. Ha fondato Invitation Homes nel 2012, per poi vendere le sue azioni di quella società nel 2019.

L'azienda quindi ha acquistato la società immobiliare Home Partners of America nel 2021 per 6 miliardi di dollari, raccogliendo 17,000 case.

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