Pasar perumahan musim semi yang biasanya sibuk sedang berlangsung, namun permintaan hipotek tidak bergerak. Volume permohonan pada dasarnya datar pada minggu lalu, turun 0.7% dibandingkan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 766,550 atau kurang) turun menjadi 6.93% dari 6.97%, dengan poin menurun menjadi 0.60 dari 0.64 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20% uang muka.

Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 2% pada minggu ini dan 9% lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Suku bunga hipotek saat ini masih sekitar setengah poin persentase lebih tinggi dibandingkan saat ini pada tahun lalu, sehingga peminjam baru-baru ini tidak memiliki insentif untuk melakukan pembiayaan kembali. Siapa pun yang memiliki hipotek lebih tua dari itu kemungkinan besar memiliki tarif setengah dari yang ditawarkan saat ini.

Permohonan hipotek untuk membeli rumah turun 0.2% dari minggu sebelumnya dan 16% lebih rendah dari tahun ke tahun.

“Permohonan pembelian pada dasarnya tidak berubah, karena pembeli rumah terus mempertahankan suku bunga hipotek yang lebih rendah dan lebih banyak listing yang masuk ke pasar,” kata Joel Kan, ekonom MBA dalam rilisnya. “Penurunan suku bunga akan membantu mengosongkan persediaan tambahan karena efek lock-in berkurang, namun kami memperkirakan hal ini hanya akan terjadi secara bertahap, karena kami memperkirakan bahwa suku bunga akan bergerak menuju 6 ​​persen pada akhir tahun ini.”

Suku bunga hipotek pada dasarnya telah bergerak sideways pada awal minggu ini dan kemungkinan tidak akan berubah hingga minggu depan, ketika lebih banyak data ekonomi akan dirilis.

“Suku bunga didorong oleh obligasi, dan obligasi menunggu data ekonomi paling relevan untuk memberikan komentar mengenai jalur inflasi dan perekonomian secara umum,” tulis Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily. “Jika inflasi turun sedikit lagi atau jika perekonomian menunjukkan tanda-tanda pelemahan, hal ini akan mendukung penurunan suku bunga.”