Bergabunglah dengan gerakan di Inman Connect Las Vegas, 30 Juli – 1 Agustus! Manfaatkan momen ini untuk memimpin era berikutnya dalam real estate. Melalui pengalaman mendalam, format inovatif, dan jajaran pembicara yang tak tertandingi, pertemuan ini menjadi lebih dari sekadar konferensi — pertemuan ini menjadi kekuatan kolaboratif yang membentuk masa depan industri kita. Amankan tiket Anda sekarang!

Pacaso, pasar kepemilikan bersama rumah liburan, menambahkan ribuan properti baru ke dalam portofolio listing yang tersedia pada hari Selasa setelah menurunkan harga awal rumah liburan di platformnya.

Dulunya hanya melayani keluarga berpenghasilan tinggi yang ingin membeli seperdelapan atau lebih saham sebuah rumah, Pacaso kini menawarkan saham kepada pembeli yang berminat dengan harga sebagai serendah $130,000, kata perusahaan itu kepada Inman.

Pergeseran strategi ini membuka listing baru di seluruh negeri pada saat yang sama ketika perusahaan mulai menawarkan layanan baru untuk membantu lebih banyak orang membagi rumah mereka dengan orang lain, kata CEO Pacaso Austin Allison.

Austin Allison | CEO Pacaso

“Hari ini, kami memberdayakan pembeli di seluruh negeri untuk mengidentifikasi surga mereka sendiri,” kata Allison dalam sebuah pernyataan. “Dengan jutaan orang yang ingin memiliki rumah liburan, namun menghadapi tantangan keterjangkauan, solusi kepemilikan bersama Pacaso menjadi lebih mudah diakses melalui ekspansi nasional, memungkinkan lebih banyak keluarga menikmati kepemilikan rumah liburan.” 

Pacaso membeli rumah di pasar liburan, melengkapinya, mengubahnya menjadi perseroan terbatas dan menjual saham yang memberikan akses enam minggu kepada pemiliknya setiap tahun. Pembeli dapat mengamankan hingga setengah kepemilikan rumah.

Perusahaan juga menawarkan pembiayaan dengan harga di bawah harga pasar, serta layanan manajemen properti dan bantuan penjualan kembali.

Beberapa daftar dengan harga lebih rendah di situs Pacaso secara aktif terdaftar di a beberapa layanan daftar. Perusahaan ini berupaya menarik cukup banyak pembeli yang berminat sebelum membeli rumah, mengubahnya, dan menjualnya kembali kepada delapan pemilik.

Perusahaan telah menolak kritik bahwa model tersebut secara efektif merupakan timeshare modern, dengan menunjukkan bahwa timeshare sering kali merupakan salah satu dari banyak unit serupa di sebuah resor dan rumah-rumah di Pacaso memiliki keunikan tersendiri.

Perusahaan sebelumnya fokus pada pembuktian konsep kepemilikan rumah pecahan modern dengan hanya membeli rumah yang harganya sekitar dua kali lipat harga rata-rata rumah di masyarakat. Namun salah satu pendiri Pacaso, Spencer Rascoff, sebelumnya mengatakan kepada Inman bahwa perusahaan pada akhirnya dapat beralih untuk memberikan akses ke titik harga yang lebih banyak.

“Banyak perusahaan besar yang mengutamakan konsumen, seperti Tesla dan Uber, memulai dengan produk kelas atas sebelum berekspansi ke titik harga dan produk yang lebih mudah diakses,” kata Rascoff pada hari Selasa. “Sama seperti Uber yang bertumbuh dari produk mewah pertamanya, Uber Black, di kota-kota tertentu di AS sebelum berekspansi secara global dengan lebih banyak penawaran, Pacaso kini memulai fase ekspansi yang menarik untuk merevolusi kepemilikan rumah liburan di seluruh negara.”

Spencer Rascoff | Salah satu pendiri, Pacaso

Pertumbuhan Pacaso bukannya tanpa kesulitan. Perusahaan telah menghadapinya pertarungan hukum dan perkelahian di masyarakat yang telah berupaya untuk membatasi perusahaan yang memfasilitasi kepemilikan fraksional atas perintah penduduk yang menunjukkan tingginya harga rumah secara nasional.

Perusahaan telah lama menyatakan bahwa rumahnya lebih baik bagi masyarakat daripada kepemilikan rumah liburan secara keseluruhan, yang mungkin akan kosong selama beberapa hari dalam setahun.

“Dengan Pacaso, Anda membangun tradisi seumur hidup di rumah dan komunitas yang Anda kenal secara dekat dan memiliki hubungan jangka panjang,” kata Allison. “Itu adalah sesuatu yang tidak Anda dapatkan dengan persewaan jangka pendek atau opsi perjalanan sementara lainnya.”

Untuk mendukung mereka yang mungkin sudah memiliki rumah peristirahatan tetapi mungkin belum berminat untuk mendapatkan saham Pacaso, perusahaan juga merilis templat untuk membantu mengubah rumah menjadi LLC untuk dibagikan kepada orang lain. Templat tersebut tersedia seharga $50, dan templat lain yang membantu menyusun perjanjian pengoperasian untuk mengelola properti tersedia seharga $250.

EmailTaylor Anderson

Catatan Editor: Versi asli dari cerita ini mengatakan Pacaso memiliki bagian kepemilikan sebesar $84,000. Bagian itu untuk sewa yang sedang ditangani oleh perusahaan. Daftar paling mahal Pacaso untuk kepemilikan saham adalah $130,000.