Sarah Kecil

Updated 27 Februari 2024, 6:48

Pertama kali diterbitkan 27 Februari 2024, 5:39

Jaringan News Corp Australia

Mantan bendahara federal Wayne Swan mengatakan dana super Australia memiliki “peran besar” dalam membangun 40,000 rumah untuk membantu memperbaiki krisis perumahan di negara ini.

---

Mantan bendahara federal Wayne Swan mengatakan dana super Australia memiliki “peran besar” dalam membangun 40,000 rumah untuk membantu memperbaiki krisis perumahan di negara tersebut.

Pada KTT Pembangunan dan Investasi Perumahan Terjangkau Asosiasi Industri Perumahan Komunitas (CHIA) pada hari Selasa, mantan politisi yang menjadi ketua Cbus mengatakan perumahan sosial dan terjangkau dapat menjadi bagian dari “bauran investasi” untuk anggota dana super.

TERKAIT: DIPEtakan: Lihat di mana harga sewa Vic bisa melonjak hingga 43 persen

Bagaimana deposit $18k dapat membuat Anda keluar dari persewaan komidi putar

Penjelasan gearing negatif: Baik, buruk, atau rumit?

“Hal ini sangat penting untuk memungkinkan partisipasi sosial dan ekonomi yang lebih besar dan mendorong peningkatan produktivitas, serta masyarakat yang lebih adil,” kata Swan.

“Ini tentang memenuhi seluruh potensi ekonomi, sosial dan moral dari sistem dana pensiun dan perekonomian kita secara lebih luas.

“Juga pada dasarnya akan tetap kembali ke anggota super fund. Ini sama-sama menguntungkan.”

Dia menambahkan bahwa dana super tidak akan berinvestasi pada perumahan sosial dan terjangkau kecuali jika dana tersebut memiliki keuntungan komersial.

Mr Swan mengatakan bahwa tanpa perpaduan persediaan perumahan yang tepat, Australia tidak dapat terus menjadi perekonomian atau masyarakat yang produktif dan kohesif.

“Kita harus mengambil kebijakan perumahan yang lebih baik; kita harus menilai kembali prioritas kita,” katanya.

“Ada potensi koalisi luas yang aktif, lantang, dan bangga di bidang ini.

Hal ini terjadi ketika empat dana super industri besar dan investor IFM telah memutuskan untuk berinvestasi pada perumahan masyarakat.

Mr Swan (kiri) mengatakan investasi dana super pada perumahan sosial dan terjangkau sangat penting untuk memungkinkan partisipasi sosial dan ekonomi yang lebih besar dan untuk mendorong peningkatan produktivitas.

---

Investor Cbus Super, CareSuper, Hostplus, Rest, dan IFM secara kolektif mengelola dana lebih dari $505 miliar dan berencana bekerja sama untuk menghasilkan keuntungan jangka panjang yang disesuaikan dengan risiko bagi anggotanya dan meningkatkan pasokan perumahan.

Mereka bermaksud melakukan hal ini dengan menyuntikkan modal dalam jumlah besar ke sektor perumahan melalui kemitraan dengan penyedia perumahan masyarakat untuk memulai investasi melalui Dana Masa Depan Keterjangkauan Perumahan (HAFF) Pemerintah Persemakmuran.

Kepala eksekutif Asosiasi Dana Pensiun Australia (ASFA) Mary Delahunty mengatakan para pengurus dana pensiun Australia menilai peluang investasi berdasarkan kemampuan mereka dan demi kepentingan terbaik bagi hasil pensiun jangka panjang para anggotanya.

“Dana super berupaya mengoptimalkan imbal hasil jangka panjang yang disesuaikan dengan risiko terbaik bagi anggota di tingkat portofolio dan properti biasanya merupakan bagian dari portofolio aset yang terdiversifikasi,” kata Delahunty.

“Rata-rata, properti domestik dan luar negeri, sebagian besar non-perumahan, menyumbang sekitar 7 persen dari investasi dana pensiun.

“Modal pensiun jangka panjang yang sabar memiliki kapasitas untuk menghasilkan peningkatan pasokan perumahan dan meningkatkan kepemilikan dan keterjangkauan di pasar sewa Australia.”

Dia menambahkan bahwa dana super terus berinvestasi pada perumahan pekerja yang terjangkau dan penting serta peluang investasi berdampak berbasis komunitas di perumahan sosial.

Inisiatif HAFF dan Kesepakatan Perumahan Nasional yang dicanangkan pemerintah federal bermaksud untuk menyediakan 20,000 rumah sosial baru dan 20,000 rumah terjangkau baru di seluruh negara dalam lima tahun ke depan, dengan program yang dikelola oleh Housing Australia.

Dal Bon mengatakan perumahan sosial dan terjangkau bisa menjadi kelas aset yang layak di Australia.

---

Penyedia perumahan masyarakat dan pemohon lain yang memenuhi syarat dapat mengajukan permohonan ke putaran pertama pendanaan otoritas perumahan nasional independen paling lambat tanggal 22 Maret untuk mendapatkan dukungan.

Pada KTT tersebut, kepala eksekutif Housing Australia Nathan Dal Bon mengatakan lebih dari 300 organisasi telah mendaftar di portal mereka sejak putaran pendanaan dibuka pada 15 Januari.

“Sifat substansial dari program-program ini, dalam hal pilihan pembiayaan dan target 40,000 tempat tinggal selama lima tahun, akan menjadi katalis bagi investasi sektor swasta di sektor perumahan masyarakat,” kata Dal Bon.

“(Hal ini) dapat membantu mempercepat pembentukan perumahan sosial dan terjangkau sebagai kelas aset yang layak di Australia.”

LEBIH: Rumah perancang busana Northcote memiliki nuansa pantai

Di dalam penggalian Essendon yang indah milik juara Storm

'Pasar dua tingkat' memberikan tekanan pada pembeli rumah

sarah.petty@news.com.au