Csatlakozz az Inman Connect Las Vegas mozgalomhoz július 30. és augusztus 1. között! Ragadja meg a pillanatot, és vegye át az irányítást az ingatlanpiac következő korszakában. A magával ragadó élmények, az innovatív formátumok és az előadók páratlan sora révén ez az összejövetel több lesz, mint egy konferencia – iparágunk jövőjét alakító együttműködési erővé válik. Biztosítsa jegyeit most!

A Pacaso, a nyaralók közös tulajdoni piaca több ezer új ingatlannal bővítette elérhető portfólióját kedden, miután a platformján csökkentette a nyaralók kikiáltási árát.

A Pacaso egykor kizárólag a magas jövedelmű családokat szolgálta ki, akik egy nyolcad vagy több lakásrészvényt akartak vásárolni, most pedig részvényeket kínál az érdeklődő vásárlóknak. alacsony 130,000 dollár, mondta a cég az Inmannek.

A stratégiaváltás új tőzsdéket nyitott az országban, ugyanakkor a vállalat új szolgáltatásokat kezdett kínálni annak érdekében, hogy minél többen válasszák meg otthonukat másokkal – mondta Austin Allison, a Pacaso vezérigazgatója.

Austin Allison | A Pacaso vezérigazgatója

„Ma országszerte felhatalmazzuk a vásárlókat arra, hogy azonosítsák saját paradicsomi szeletüket” – mondta Allison nyilatkozatában. „Mivel több millióan vágynak nyaralókra, de megfizethetőségi nehézségekkel néznek szembe, a Pacaso társtulajdonosi megoldása az országos terjeszkedés révén elérhetőbbé vált, így több család élvezheti a nyaralótulajdont.” 

A Pacaso lakásokat vásárol a nyaralópiacokon, berendezi, korlátolt felelősségű társaságokká alakítja át, és eladja azokat a részvényeket, amelyek évente hat hétig hozzáférhetnek a tulajdonosokhoz. A vásárlók a lakások tulajdonjogának akár felét is biztosíthatják.

A cég emellett piaci áron aluli finanszírozást, valamint ingatlankezelési szolgáltatásokat és segítséget nyújt a továbbértékesítéshez.

Több alacsonyabb árú listák a Pacaso oldalán aktívan szerepelnek a többszörös listázási szolgáltatás. A cég arra törekszik, hogy elegendő érdeklődő vásárlót vonzzon, mielőtt megvásárolná a lakást, átalakítaná és továbbértékesítené akár nyolc tulajdonosnak.

A vállalat visszautasította azokat a kritikákat, amelyek szerint a modell gyakorlatilag egy modern időben megosztott használati jog, rámutatva arra, hogy az időben megosztott használati jog gyakran egy üdülőhely sok hasonló egysége, és a Pacaso otthonok egyediek.

A cég korábban a koncepció bizonyítására összpontosított modern töredékes lakástulajdon azzal, hogy csak olyan lakásokat vásárolnak, amelyek körülbelül kétszer olyan áron vannak, mint a közösségek átlagos lakására. De a Pacaso társalapítója, Spencer Rascoff korábban azt mondta az Inmannek, hogy a vállalat végül átállhat, hogy több árponthoz biztosítson hozzáférést.

„Számos nagy fogyasztói elsőbbségi vállalat, mint például a Tesla és az Uber, egy előkelő termékkel kezdi, mielőtt elérhetőbb árpontok és termékek felé terjeszkedne” – mondta kedden Rascoff. „Ahogy az Uber az első luxustermékéből, az Uber Blackből nőtt ki egyes amerikai városokban, mielőtt még több kínálattal bővült, a Pacaso most izgalmas terjeszkedési szakaszba kezd, hogy forradalmasítsa a nyaralók tulajdonjogát az egész országban.”

Spencer Rascoff | Társalapító, Pacaso

Pacaso növekedése nem ment nehézségek nélkül. A cég szembesült jogi csaták és harcok a közösségekben amelyek országosan magas lakásárakra hivatkozó lakosok parancsára igyekeztek korlátozni a töredéktulajdonlást elősegítő cégeket.

A vállalat régóta fenntartja, hogy az otthonai jobbak a közösségek számára, mint a teljes nyaralótulajdon, amely az év során több napig is üresen állhat.

„A Pacasóval életre szóló hagyományokat hoz létre egy olyan otthonban és közösségben, amelyet közelről ismer, és amelyhez hosszú távú kapcsolata van” – mondta Allison. „Ez olyasmi, amit nem kap meg a rövid távú bérletekkel vagy más átmeneti utazási lehetőségekkel.”

Bólintva azoknak, akiknek esetleg már van egy nyaralójuk, de esetleg nem keresnek Pacaso-részvényt, a cég sablonokat is kiadott, amelyek segítenek átalakítani egy otthont LLC-vé, hogy megosszák másokkal. Ez a sablon 50 USD-ért, egy másik sablon pedig 250 USD-ért érhető el, amely segít az ingatlan kezelésével kapcsolatos üzemeltetési megállapodás kialakításában.

E-mail küldése Taylor Andersonnak

A szerkesztő megjegyzése: A történet eredeti változata szerint Pacasónak 84,000 130,000 dolláros tulajdoni részesedése volt. Ez a részesedés a társaság által kezelt lízingre vonatkozik. Pacaso legolcsóbb tőzsdei részesedése XNUMX XNUMX dollár.