किराए की कीमतें छह महीने में पहली बार मार्च में एक और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की संख्या में वृद्धि हुई।

पूरे अमेरिका में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की मासिक लागत बढ़कर 1,487 डॉलर हो गई, जो फरवरी से 0.3% अधिक है। एक सामान्य दो-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत भी 0.5% बढ़कर 1,847 डॉलर हो गई, एक के अनुसार नया रिपोर्ट ज़म्पर द्वारा, एक रियल एस्टेट डेटा साइट। 

जबकि कुल मिलाकर कीमतें बढ़ी हैं, कुछ मेट्रो क्षेत्रों में गिरावट देखी गई। उदाहरण के लिए, बाल्टीमोर, मैरीलैंड में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का किराया मूल्य $1,390 है, जो एक साल पहले की तुलना में 0.7% कम है, प्रति जम्पर।

एरिज़ोना अद्वितीय है, जहां मूल्यांकन किए गए सभी प्रमुख मेट्रो क्षेत्रों में किराए में कमी आई है। जम्पर डेटा के मुताबिक, राज्यव्यापी स्तर पर, एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की औसत कीमत मार्च में घटकर 1,311 डॉलर हो गई, जो एक साल पहले 4 डॉलर से लगभग 1,365% कम थी।

विशेषज्ञों का कहना है कि व्यापक किराये बाजार की कीमतों में मामूली वृद्धि पुराने मौसमी पैटर्न का प्रतिबिंब हो सकती है।

जम्पर की प्रवक्ता क्रिस्टल चेन ने कहा, "यह अपेक्षित है।" "जब हम गर्म महीनों में पहुँचते हैं, तभी माँग बढ़ती है।"

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लेंडिंगट्री के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जैकब चैनल ने कहा, "साल के ठंडे महीनों के दौरान... किराये का बाजार ठंडा रहता है।" "जैसे-जैसे हम गर्मियों के करीब आते हैं, हम अधिक स्थानों पर किराए की कीमतों में वृद्धि देखना शुरू कर देते हैं।"

फिर भी, आपूर्ति और मांग जैसे कुछ बुनियादी कारक भी प्रतिबिंबित हो सकते हैं, पेंसिल्वेनिया विश्वविद्यालय के व्हार्टन स्कूल में रियल एस्टेट और वित्त के प्रोफेसर सुसान एम. वाचर ने कहा।

देश के कुछ बाजार दूसरों की तुलना में अधिक ठंडे हैं। चेन ने कहा, सन बेल्ट और इंटरमाउंटेन क्षेत्रों में कीमतें कम हो रही हैं और एरिजोना इसका प्रमुख उदाहरण है। ज़म्पर अंतरपर्वतीय क्षेत्र को एरिज़ोना, नेवादा और कोलोराडो के रूप में परिभाषित करता है।

उन्होंने कहा, "हमारी रिपोर्ट में एरिज़ोना के सभी शहरों में या तो फ्लैट दरें थीं या साल-दर-साल गिरावट आ रही थी।"

उदाहरण के लिए, ग्लेनडेल शहर में किराए में सबसे बड़ी गिरावट हुई, जहां एक-बेडरूम की कीमतें पिछले साल की तुलना में 10% कम हो गईं।

वाचर ने बताया कि एरिज़ोना में बहुत सारी आपूर्ति ऑनलाइन हो रही है, जिससे क्षेत्र में किराए की कीमतें कम रहती हैं।

"डेटा में, मौसमी के अलावा, बुनियादी बातों के कुछ सबूत मौजूद हैं," उन्होंने कहा।

जम्पर ने पाया कि फीनिक्स में इस वर्ष 33,000 से अधिक नई इकाइयाँ उपलब्ध होने की उम्मीद है और राज्य में कई इमारतें रियायतें दे रही हैं, जैसे जमा राशि या आवेदन शुल्क माफ करना और दो महीने तक का मुफ्त किराया।

चेन ने कहा, "यदि आप उस बाजार में हैं, तो किराएदारों के लिए एक सुविधा-संपन्न अपार्टमेंट हासिल करने का यह एक अच्छा समय है जो अन्यथा पहुंच से बाहर होता।"

जबकि सन बेल्ट और इंटरमाउंटेन क्षेत्र में अधिक आपूर्ति बढ़ने की उम्मीद है, बहुत से मध्यपश्चिमी और पूर्वोत्तर बाजारों में आपूर्ति कम है, जिससे किराए की कीमतें बढ़ रही हैं।

वाचर ने कहा, "ऑनलाइन आने वाली आपूर्ति बाजार के हिसाब से बिल्कुल अलग-अलग होती है।"

जम्पर के अनुसार, न्यूयॉर्क शहर में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की किराया कीमतें एक साल पहले की तुलना में 25% अधिक हैं। किराए की लागत और उच्च प्रतिस्पर्धा भी कोलंबस, ओहियो और नॉरफ़ॉक, वर्जीनिया जैसे क्षेत्रों को प्रभावित करती है।

फिर भी, जबकि कीमतें बढ़ी हैं, उनमें एक साल पहले की तुलना में काफी गिरावट आई है और 2021 और 2022 से बाजार की अस्थिरता की तुलना में और भी अधिक गिरावट आई है, जब दबी हुई मांग ने कीमतों को ऊंचा रखा है।

चैनल ने कहा, "किराए की कीमतें बढ़ रही हैं और वे महंगे हैं, लेकिन यह अचानक फिर से आसमान नहीं छू रहा है।"

चेन ने कहा, "हमें 2021 और 2022 की तरह राष्ट्रीय दरों में बढ़ोतरी की उम्मीद नहीं है।" "मौसमी मौसम दो पागल वर्षों के बाद वापस आ रहा है।"

चैनल ने कहा, जबकि कई कारक अमेरिका में आवास की सामर्थ्य को प्रभावित करते हैं, मुख्य रूप से सरल शब्दों में, खराब आपूर्ति है।

उन्होंने कहा, "जितनी अधिक किराये की इकाइयां बनाई जाएंगी, कीमतें कम होने की संभावना है, और मुझे लगता है कि एरिज़ोना वास्तव में इसे अच्छी तरह से दिखाता है।"