जबकि बढ़ी हुई सामग्री लागत और कुशल श्रमिकों की कमी आवास संकट का एक बड़ा हिस्सा है, नॉट इन माई बैकयार्ड (एनआईएमबीवाई) के रवैये ने स्थिति को और भी खराब कर दिया है।

यह समझ में आता है कि जमींदार किसी भी बदलाव का विरोध क्यों करते हैं जो उनके पड़ोस में उचित मूल्य वाले घरों को जोड़ सकता है। लेकिन वह अदूरदर्शितापूर्ण नजरिया मजदूर वर्ग के नागरिकों और बेरोजगारों को आहत करता है।

हंटिंग्टन BEACH, कैलिफ़ोर्निया। (PRWEB) सितम्बर 22, 2021

कैलिफोर्निया के अधिकारियों का कहना है कि संभावित तबाही को रोकने के लिए इस साल 180,000 नई आवास इकाइयों की जरूरत है। बड़ी जरूरत के बावजूद, केवल 100,000 घरों की योजना बनाई गई है। (1) जबकि बढ़ी हुई सामग्री लागत और कुशल श्रमिकों की कमी समस्या का एक बड़ा हिस्सा है, नॉट इन माई बैकयार्ड (एनआईएमबीवाई) के रवैये ने स्थिति को और भी खराब कर दिया है। परिवर्तन का डर, जमी हुई जमींदारों का लालच और बेघर लोगों के प्रति जिद्दी उदासीनता NIMBY मानसिकता को बढ़ावा देती है, चेतावनी देती है वेंडावल कॉर्प के चेयरमैन निक सैफन. सैफन कहते हैं, "NIMBY हमेशा किसी न किसी कारण से 'नहीं' कहने के लिए बाहर आते हैं।"

NIMBY मानसिकता पीढ़ियों से चली आ रही है। (2) 19 48वीं शताब्दी में एशियाई-विरोधी बहिष्करण कानूनों से लेकर ईसाई-केवल विलेख अनुबंधों तक, 9-इकाई विकास को अवरुद्ध करने के लिए हंटिंगटन बीच में हाल के मुकदमों के लिए, एक न्याय-कह-न-रवैया कायम है। लेकिन कैलिफोर्निया में किफायती घरों की संख्या बढ़ाने की आवश्यकता ने राज्य विधायिका को दो आवास समर्थक बिलों का समर्थन करने के लिए प्रेरित किया है। कैलिफ़ोर्निया सीनेट विधायी बिल एसबी 10 और एसबी XNUMX का उद्देश्य कथित भूमि उपयोग को आसान बनाकर किफायती आवास संकट को कम करने में मदद करना है और कैलिफोर्निया पर्यावरण गुणवत्ता अधिनियम (सीईक्यूए) घनत्व बढ़ाने और राज्यव्यापी बहु-परिवार आवास विकास के उत्पादन को सुव्यवस्थित करने के लिए बाधाएं। (3) दोनों बिलों पर गॉव गेविन न्यूजॉम द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं।

पूरे कैलिफोर्निया में आवास की कीमतों में तेजी से वृद्धि के कारण किफायती घरों की आवश्यकता का विस्तार हुआ। मार्च 24 से मार्च 2020 तक राज्य में घर की कीमतों में 2021 प्रतिशत की वृद्धि हुई। (4) जारी COVID महामारी ने राज्य भर में लाखों लोगों की नौकरी खो दी है और वित्तीय हताशा का कारण बना है। एक बार सहनशीलता और किराया माफी समाप्त होने के बाद स्थिति और भी खराब हो सकती है। वे दो कारक कैलिफ़ोर्नियावासियों को पहले से ही देर से किराए या बंधक भुगतान के लिए सड़कों पर मजबूर कर सकते हैं। अप्रैल के मध्य तक, 2.2 मिलियन गृहस्वामी संघीय सहनशीलता कार्यक्रम में बने हुए हैं। इनमें से करीब 70 प्रतिशत मकान मालिक कोई भुगतान नहीं कर रहे हैं। विशेषज्ञों का अनुमान है कि कार्यक्रम में शामिल लोगों में से 3 प्रतिशत अपराधी हो सकते हैं। (5)

सहनशीलता 30 सितंबर को समाप्त होने वाली है। यदि इसे विस्तारित नहीं किया जाता है, तो घर के मालिकों को अपने बंधक बिलों का भुगतान करने या संभावित फौजदारी का सामना करने के लिए मजबूर होना पड़ेगा। हाल ही में सुप्रीम कोर्ट के एक फैसले ने किराएदारों की बेदखली पर संघीय सरकार की रोक को समाप्त कर दिया, जिससे लाखों लोगों को बेदखली का खतरा हो सकता है। (6) ऋण राहत और अन्य सरकारी कार्यक्रम किनारे पर रहने वालों की मदद करते हैं, लेकिन सत्ता में रहने वालों को भी एक छोटे समूह द्वारा बहकाया जा सकता है मुखर आवाज़ें जो संघर्षरत परिवारों की मदद करने के लिए डिज़ाइन की गई आवास योजनाओं का विरोध करती हैं।

सैफन कहते हैं, "यह सिर्फ एनआईएमबीवाई नहीं है जो आज हमें जिस तरह की प्रगतिशील आवास योजनाओं की आवश्यकता है, उसमें बाधा है।" "अक्सर शहर के नेता संगठित समूहों की शिकायतों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जिनमें से कई जमींदार होते हैं जो बड़े पैमाने पर समुदाय के लिए सही काम करने के बजाय किराए की कीमतों को बढ़ाने की मांग करते हैं।"

यह समझ में आता है कि जमींदार किसी भी बदलाव का विरोध क्यों करते हैं जो उनके पड़ोस में उचित मूल्य वाले घरों को जोड़ सकता है। लेकिन वह अदूरदर्शितापूर्ण नजरिया मजदूर वर्ग के नागरिकों और बेरोजगारों को आहत करता है। NIMBY के दृश्य ने कैलिफ़ोर्निया को एक हाउसिंग बाइंड में डाल दिया है, सैफन नोट। सैफन कहते हैं, "यह इतना बुरा हो गया है कि प्रीफ़ैब निर्माण के साथ सामुदायिक कॉलेज डॉर्म बनाने जैसी साधारण परियोजनाएं, एक प्रक्रिया जिसे पूरा होने में दो महीने लगते हैं, अब सालों लग सकते हैं।"

हंटिंगटन बीच ने हाल ही में परित्यक्त बड़े बॉक्स स्टोर को अपार्टमेंट में बदल दिया। यह प्रवृत्ति बढ़ रही है क्योंकि एचयूडी ने खाली वाणिज्यिक स्थान को किफायती आवास में बदलने के तरीकों का पता लगाना शुरू कर दिया है। रिपोर्ट से संकेत मिलता है कि महामारी के कारण 25,000 स्टोर तक बंद होने का सामना करना पड़ा। (7) इस बीच, सदर्न कैलिफ़ोर्निया एसोसिएशन ऑफ़ नॉन-प्रॉफ़िट हाउसिंग में $551,807 से कम आय वाले परिवारों के लिए 41,500 किराये के घरों की कमी है। (8)

सीओवीआईडी ​​​​युग में नए समाधानों की जरूरत है, सैफन कहते हैं। सरकारी लालफीताशाही और पुराना NIMBY रवैया उन विस्थापितों और घरों, काम और भलाई की भावना के लिए बेताब लोगों की मदद नहीं करेगा। कैलिफ़ोर्निया में कितनी कठिन चीजें हैं, इसके बारे में समुदायों को अधिक जागरूक होने की आवश्यकता है। समुदाय के नेताओं को अपने दृष्टिकोण का विस्तार करने और उन आवाजों को सुनने की जरूरत है जो एक ऐसी समस्या के लिए रचनात्मक दृष्टिकोण का उपयोग करती हैं जो महामारी के गायब होने पर गायब नहीं होगी। उन्हें अनुभवी बिल्डरों और अधिवक्ताओं की सलाह पर भी विचार करने की आवश्यकता है, जिन्होंने ज़ोनिंग मुद्दों, नौकरशाही लालफीताशाही और NIMBYs से निपटने में दशकों का समय बिताया है।

सैफन ने कहा, "प्रगति हासिल करना कठिन हो सकता है, खासकर जब सत्ता में इतने सारे लोग बात करते हैं, लेकिन समस्याओं के बारे में कुछ नहीं करते हैं।" "उदासीनता, विशेष रुचियां, और NIMBY की अल्पसंख्यक आवाजों को सुनना लोगों की भलाई से ज्यादा महत्वपूर्ण हो गया है।"

वेंदावल कॉर्पोरेशन के बारे में
निक सैफन ने 24 वर्षों तक अमेरिकी सेना में सेवा की, जिसमें रिवरसाइड काउंटी, सीए में तैनात समय भी शामिल है। उन्होंने प्रत्यक्ष रूप से सैन्य जीवन से नागरिक जीवन में संक्रमण की कठिनाइयों का अनुभव किया और, एक समुदाय-आधारित गैर-लाभकारी संस्था के सह-संस्थापक के रूप में, उन्होंने वर्ष-दर-वर्ष दान प्राप्त करने में कठिनाई को देखा। आज, वह अपने व्यवसाय के जानकारों को वहीं लगा रहा है जहां उसका दिल है। वह एक ऐसे समुदाय को देखता है, जिसने कई लोगों की तरह इस क्षेत्र में रोजगार की बदलती तस्वीर के साथ विकसित होने के लिए संघर्ष किया है। आज वेंडावल कॉरपोरेशन एक स्थायी व्यवसाय संरचना की कल्पना करता है जो सफल समुदाय-आधारित कार्यक्रमों के साथ जरूरतमंद लोगों की मदद करने का अवसर पैदा करता है। जिन समुदायों की वह कल्पना करते हैं उनमें अंतर एक मिश्रित उपयोग के विकास में आत्मनिर्भर किफायती आवास है जो दिग्गजों, युवाओं, शिक्षा, चाइल्डकैअर, ऑन-द-जॉब प्रशिक्षण और नौकरी प्लेसमेंट के लिए साइट पर कार्यक्रम प्रदान करता है। ये कार्यक्रम जमीन टूटने से पहले ही शुरू हो जाते हैं। समुदाय के बाहर रिटेल आउटलेट जैसे बेकरी/कॉफी की दुकानें, ड्राई क्लीनिंग की दुकानें, एक पेड-मेंबरशिप फिटनेस सेंटर और वित्तीय संस्थान हैं। ज्यादा जानकारी के लिये पधारें http://www.vendavalcorp.com/

1. वाल्टर्स, डैन; "क्या विधायिका कैलिफ़ोर्निया हाउसिंग क्राइसिस का सामना करेगी?"; अंतिम अद्यतन अगस्त 2021; कैल मैटर्स; calmatters.org/commentary/2021/08/california-legislature-housing-crisis।

2. वाल्टर्स, डैन; "क्या विधायिका कैलिफ़ोर्निया हाउसिंग क्राइसिस का सामना करेगी?"; अंतिम अद्यतन अगस्त 2021; कैल मैटर्स; calmatters.org/commentary/2021/08/california-legislature-housing-crisis।

3. "एसबी 9 और एसबी 10"; लॉस एंजिल्स संरक्षण; अंतिम अपडेट: सितंबर 2021। laconservancy.org/issues/sb-9-and-sb-10

4. बोरलैंड, केल्सी मारी; "कैलिफ़ोर्निया किफायती आवास संकट के लिए एक विधायी प्रतिक्रिया लेता है"; अंतिम अद्यतन: जून, 2021; GlobeSt.com: Globest.com/2021/06/22/california-takes-a-legislative-response-to-the-affordable-housing-crisis।

5. कोहलर, क्रिस्टीन; "ज्यादातर गृहस्वामी बंधक सहिष्णुता कार्यक्रम से बाहर हो गए हैं, लेकिन जो बचे हैं वे सबसे अधिक संवेदनशील हैं"; अंतिम अद्यतन मई 2021; सीएनबीसी: cnbc.com/2021/05/21/most-homeowners-have-ended-forbearance-but-those-left-are-vulnerable

6. रोसेनबर्ट, युवल; "सुप्रीम कोर्ट ने बिडेन के निष्कासन पर रोक लगाई"; अंतिम अद्यतन: अगस्त, 2021; याहू फाइनेंस: Finance.yahoo.com/news/supreme-court-strikes-down-biden-213354276

7. बढ़ई, सुसान; "स्ट्रिप मॉल, बिग-बॉक्स स्टोर्स का इस्तेमाल एलए में आवास के लिए किया जा सकता है"; अंतिम अद्यतन, अगस्त 2020; स्पेक्ट्रम समाचार 1; Spectrumnews1.com/ca/la-west/housing/2020/08/24/strip-malls-big-box-stores-could-be-used-for-house-in-la।

8. बढ़ई, सुसान; "स्ट्रिप मॉल, बिग-बॉक्स स्टोर्स का इस्तेमाल एलए में आवास के लिए किया जा सकता है"; अंतिम अद्यतन, अगस्त 2020; स्पेक्ट्रम समाचार 1; Spectrumnews1.com/ca/la-west/housing/2020/08/24/strip-malls-big-box-stores-could-be-used-for-house-in-la।

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