अगस्त न्यू होम पीएसआई इन्फोग्राफिक

"खरीदारों की थकान, ऊंची कीमतें, मौसमी और सीमित इन्वेंट्री के कारण बाजार अभी भी हालिया शिखर से नीचे है, लेकिन अगस्त की टिक अप से पता चलता है कि अंतर्निहित खरीदार की मांग बरकरार है।" -अली वुल्फ, मुख्य अर्थशास्त्री

NEWPORT BEACH, कैलिफ़ोर्निया। (PRWEB) सितम्बर 22, 2021

आज, विशेषज्ञों पर ज़ोंडाआवास उद्योग के अग्रणी सलाहकारों ने अगस्त 2021 के लिए न्यू होम पेंडिंग सेल्स इंडेक्स (पीएसआई) जारी किया। न्यू होम पीएसआई से पता चलता है कि लंबित बिक्री महीने-दर-महीने बढ़ी लेकिन साल-दर-साल गिरावट आई। यह सूचकांक देश भर में हस्ताक्षरित नए घर बिक्री अनुबंधों की संख्या के आधार पर एक प्रमुख आवासीय रियल एस्टेट संकेतक है।

• न्यू होम पीएसआई अगस्त के लिए 141.4 पर आया, जो अगस्त 14.9 से 2020% की गिरावट दर्शाता है। सूचकांक अगस्त 20.8 की तुलना में 2019% अधिक है।
• महीने-दर-महीने आधार पर, मौसमी रूप से समायोजित नए घर की बिक्री में जुलाई से अगस्त तक 5.3% की मजबूत वृद्धि दर्ज की गई।
• आवास बाजार जनवरी 2021 में देखी गई चरम गतिविधि से नीचे है, जो मौसमी रूप से समायोजित आधार पर चक्र के 18.8% के उच्चतम स्तर से पीछे है। इसके विपरीत, बाजार ऐतिहासिक रूप से मजबूत बना हुआ है और फरवरी 13 में देखी गई महामारी-पूर्व ऊंचाई से अभी भी 2020% ऊपर है।

न्यू होम पीएसआई आवास बाजार का एक अनूठा माप है क्योंकि यह दो घटकों* से बना है: नए घर के ऑर्डर और प्रति समुदाय औसत बिक्री दर। अगस्त में नए घरेलू ऑर्डर घटक में साल-दर-साल 29% की गिरावट आई क्योंकि आपूर्ति अभी भी निचले स्तर तक नहीं पहुंची है। प्रति सामुदायिक इनपुट की औसत बिक्री दर भी नकारात्मक है, जो मुख्य रूप से पिछले वर्ष के मध्य के दौरान अत्यधिक सफलता के कारण वर्ष-दर-वर्ष 14% गिर रही है।

नए घरेलू ऑर्डर, जो कुल बिक्री की मात्रा को देखते हैं, सक्रिय परियोजना संख्या में लगातार कमी के कारण काफी प्रभावित हुए हैं। दूसरे शब्दों में, बिक्री कम हो गई है क्योंकि इन्वेंट्री दुर्लभ है। प्रति समुदाय औसत बिक्री दर यह दर्शाती है कि बिल्डर खुले समुदायों में कितनी अच्छी बिक्री कर रहे हैं और आपूर्ति पक्ष को हटा देता है। दोनों घटक जनवरी 2021 के बाद पहली बार गैर-मौसमी समायोजित महीने-दर-महीने आधार पर बढ़े।

ज़ोंडा के मुख्य अर्थशास्त्री अली वुल्फ ने कहा, "जून और जुलाई में शांति के बाद अगस्त के बाजार में गतिविधि में थोड़ी तेजी देखी गई।" "खरीदारों की थकान, ऊंची कीमतें, मौसमी और सीमित इन्वेंट्री के कारण बाजार अभी भी हालिया शिखर से नीचे है, लेकिन अगस्त की टिक अप से पता चलता है कि अंतर्निहित खरीदार की मांग बरकरार है।"

हमारे 2020 चुनिंदा बाजारों में से केवल तीन में लंबित नए घरों की बिक्री अगस्त 25 के स्तर से ऊपर रही, जो पिछले महीने के चार से कम है। हाउसिंग का रेड-हॉट स्ट्रेच जून 2020 में शुरू हुआ और गैर-मौसमी समायोजित आधार पर अगस्त 2020 में चरम पर पहुंचने तक यह ऊपर की ओर जारी रहा। साल्ट लेक सिटी, जो महीने-दर-महीने आधार पर सबसे अधिक बढ़ी, पिछले साल इस बार बाजार की मजबूती के कारण साल-दर-साल परिवर्तन सूची में सबसे नीचे बनी हुई है।

पिछले साल के इसी महीने की तुलना में वर्तमान में जो तीन बाजार ऊपर हैं, वे लाइफस्टाइल बाजार हैं, जिनमें न्यूयॉर्क में साल-दर-साल 20.5% की वृद्धि हुई है, इसके बाद लास वेगास और सैन फ्रांसिस्को हैं। कड़े कोविड प्रतिबंधों के साथ-साथ पर्यटन पर अधिक निर्भरता के कारण 2020 की गर्मियों के दौरान इन बाजारों में धीमी गति से उछाल आया।

औसत बिक्री दर और नए घर के ऑर्डर में प्रतिशत परिवर्तन के बीच संबंध आपूर्ति और मांग के असंतुलन को दर्शा सकता है। 24 चुनिंदा बाज़ारों में से 25 ने सकारात्मक प्रसार दर्ज किया, जो दर्शाता है कि आपूर्ति की कमी के कारण वॉल्यूम का मौजूदा स्तर नियंत्रित हो रहा है। ज़ोंडा के केवल पाँच चुनिंदा बाज़ारों में बिक्री की गति साल-दर-साल ऊपर बनी हुई है, जो पिछले महीने के छह बाज़ारों से कम है। वॉल्यूम के मामले में, न्यूयॉर्क एकमात्र मेट्रो है जिसने पिछले वर्ष की तुलना में वृद्धि दर्ज की है। ज़ोंडा का मानना ​​है कि कठिन परिस्थितियों को देखते हुए घर की बिक्री का डेटा 2021 की शेष अवधि के दौरान साल-दर-साल आधार पर नकारात्मक बना रहेगा।

वुल्फ ने कहा, "मूल्य वृद्धि का स्तर नरम हो रहा है क्योंकि घर बनाने की लागत उच्च स्तर पर स्थिर हो गई है और उपभोक्ता पीछे हटना शुरू कर रहे हैं।" "नए घर की सूची 12 महीने के समय में उल्लेखनीय रूप से अधिक होनी चाहिए, जिससे आवास बाजार में कुछ स्वास्थ्य की वापसी हो सके।"

नए घर का डेटा सक्रिय रूप से बिकने वाले समुदायों की संख्या में बदलाव के आधार पर अनुबंध गतिविधि में बाहरी झूलों के लिए अतिसंवेदनशील है। परिणामस्वरूप, ज़ोंडा सूचकांक में निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए डेटा को सामान्य करता है। न्यू होम पीएसआई प्रति समुदाय औसत बिक्री दर के साथ सक्रिय या हाल ही में बेची गई परियोजनाओं की संचयी बिक्री को मिश्रित करता है, जो आपूर्ति में उतार-चढ़ाव को समायोजित करता है। इसके अलावा, नए होम PSI को प्रत्येक बाजारों की विशिष्ट मौसमी के आधार पर मौसमी रूप से समायोजित किया जाता है और आउटलेर्स को हटा दिया जाता है। इंडेक्स को जून 100 के लिए 2016 के आधार पर रखा गया है। आज का नेशनल न्यू होम पीएसआई बेस लेवल से 41.4% ऊपर है।

अगली ज़ोंडा न्यू होम पीएसआई प्रेस विज्ञप्ति, जिसमें सितंबर 2021 का डेटा शामिल है, शुक्रवार, 22 अक्टूबर, 2021 को सुबह 9:00 बजे ईटी पर जारी की जाएगी।

*ध्यान दें कि पीएसआई गणना में भार और मौसमी समायोजन शामिल हैं। घटकों से संबंधित साल-दर-साल परिवर्तन दोनों को हटा देता है और केवल कच्चे सूचकांक मूल्यों को देख रहा है।

क्रियाविधि
ज़ोंडा न्यू होम पेंडिंग सेल्स इंडेक्स (PSI) मालिकाना, उद्योग-अग्रणी डेटा पर बनाया गया है, जो संयुक्त राज्य भर में उत्पादन के 60% नए घरेलू बाजार को कवर करता है। प्रत्येक माह लंबित नए घर की रिपोर्ट की गई संख्या को इकट्ठा किया जाता है और उसका विश्लेषण किया जाता है। प्रत्येक महीने के 15 वें व्यावसायिक दिन पर जारी किया गया, न्यू होम पीएसआई क्लोजिंग की तुलना में आवास की मांग का एक प्रमुख संकेतक है क्योंकि यह एक नए घर समुदाय में हस्ताक्षरित अनुबंधों की संख्या पर आधारित है। ज़ोंडा देश में 18,000 सक्रिय समुदायों पर नज़र रखता है और जिन घरों में नज़र रखी जाती है, वे निर्माण के किसी भी चरण में हो सकते हैं।

नया घर बाजार सभी लेनदेन का लगभग 10% प्रतिनिधित्व करता है, जिससे आपूर्ति में थोड़ी सी भी हलचल बाजार गतिविधि में बाहरी झूलों का कारण बनती है। नतीजतन, न्यू होम पीएसआई प्रति समुदाय औसत बिक्री दर के साथ हाल ही में बेची गई गतिविधियों की संचयी बिक्री को मिश्रित करता है, जो आपूर्ति में उतार-चढ़ाव को समायोजित करता है। इसके अलावा, न्यू होम पीएसआई को प्रत्येक बाजारों की विशिष्ट मौसमी के आधार पर मौसमी रूप से समायोजित किया जाता है, आउटलेर्स को हटा दिया जाता है और जून 2016 को आधार माह के रूप में उपयोग किया जाता है। सूचकांक की नींव एक मासिक सर्वेक्षण है जो ज़ोंडा द्वारा आयोजित किया गया है। आवासीय अचल संपत्ति बाजार के सापेक्ष स्वास्थ्य की सटीक तस्वीर स्थापित करने के लिए नए और मौजूदा दोनों घर की बिक्री की निगरानी करना आवश्यक है।

ज़ोंडा के बारे में

ज़ोंडा घर-निर्माण और बहुपक्षीय उद्योगों को डेटा-संचालित आवास बाज़ार समाधान प्रदान करता है। बिल्डरों से लेकर उत्पाद निर्माताओं, बंधक ग्राहकों, और बहुपक्षीय अधिकारियों तक, हम अपने ग्राहकों के साथ हाथ से काम करते हैं ताकि आवास डेटा तक पहुंच को व्यवस्थित किया जा सके। आवासीय निर्माण में एक अग्रणी ब्रांड के रूप में, हमारा मिशन गृह निर्माण उद्योग को आगे बढ़ाना है, क्योंकि हमारा मानना ​​है कि बेहतर घरों का मतलब बेहतर जीवन और मजबूत समुदायों से है। साथ में, हम आवास के भविष्य का निर्माण कर रहे हैं।

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