अपने दावों को अदालत से बाहर कराने के प्रयास को बड़े पैमाने पर विफल करने के बाद, चार महिला रियल एस्टेट एजेंटों ने अपनी शिकायत को मजबूत किया है ईएक्सपी रियल्टी पर आरोप और उसका संस्थापक और सीईओ ग्लेन सैनफोर्ड दूसरे तरीके से देखने पर दो पुरुष ईएक्सपी एजेंटों ने कथित तौर पर महिलाओं को कैरियर में उन्नति का वादा करके उद्योग और कंपनी के कार्यक्रमों में बुलाया, और फिर उन्हें नशीली दवाएं दीं और उनका यौन उत्पीड़न किया।
संशोधित शिकायत भर्ती रणनीति की एक तस्वीर पेश करती है जो कथित तौर पर ईएक्सपी और सैनफोर्ड के निर्देश पर सफलता के प्रदर्शन पर निर्भर करती है। शिकायत के अनुसार, इस तरह के प्रदर्शनों में शीर्ष पुरुष भर्तीकर्ताओं द्वारा महिलाओं को नशीली दवाएं देकर अपना रुतबा बढ़ाना शामिल था ताकि यह दिखाया जा सके कि महिलाएं उनकी ओर आकर्षित थीं। एक बयान में, ईएक्सपी ने एजेंटों की स्वतंत्र ठेकेदार स्थिति पर जोर देते हुए नवीनतम आरोपों से इनकार किया।
28 फरवरी को, फैबियोला एसेवेडो और दो एजेंट जिन्हें पहले जेन डो 1 और जेन डो 2 के नाम से जाना जाता था - जिन्हें अब क्रमशः टैमी सिम्स और क्रिस्टियाना लुंडी के नाम से जाना जाता है - साथ ही एक अन्य महिला जिसे जेन डो 3 के रूप में जाना जाता है, ने एक याचिका दायर की। दूसरी संशोधित शिकायत ईएक्सपी वर्ल्ड होल्डिंग्स, ईएक्सपी रियल्टी, सैनफोर्ड, निलंबित ईएक्सपी एजेंट डेविड गोल्डन, अब पूर्व ईएक्सपी एजेंट माइकल ब्योर्कमैन और ईएक्सपी एजेंट ब्रेंट गोव के खिलाफ।
शिकायत वादी की पहली संशोधित शिकायत के समान है और आरोप लगाया गया है कि प्रतिवादियों ने आंखें मूंदकर या गोल्डन और ब्योर्कमैन द्वारा महिला एजेंटों के खिलाफ हमलों में भाग लेकर संघीय यौन तस्करी कानून का उल्लंघन किया है।
कथित तौर पर गोल्डन और ब्योर्कमैन के एजेंटों की भर्ती से सैनफोर्ड और गोव के लिए ईएक्सपी के राजस्व शेयर कार्यक्रम के माध्यम से पर्याप्त आय हुई, जिसके कारण कथित तौर पर ईएक्सपी, सैनफोर्ड और गोव ने गोल्डन और ब्योर्कमैन के "व्यवहार को वर्षों तक अनियंत्रित रहने दिया ताकि वे वित्तीय लाभ प्राप्त करना जारी रख सकें। ।”
दोनों शिकायतों में आरोप लगाया गया है कि "प्रतिवादी ईएक्सपी रियल्टी ने गैर-प्रकटीकरण समझौतों के उपयोग के माध्यम से प्रतिवादी ब्योर्कमैन और गोल्डन के आपराधिक आचरण को कवर करने का प्रयास किया।"
इनमैन ने टिप्पणी के लिए गोल्डन, ब्योर्कमैन और गोव से संपर्क किया। प्रतिक्रिया मिलने पर हम इस कहानी को अपडेट करेंगे।
एक बयान में, ईएक्सपी के प्रवक्ता जेनिफर ज़िम्मरमैन ने इनमैन को बताया कि ब्योर्कमैन और गोल्डन कभी भी ईएक्सपी कर्मचारी नहीं थे।
ज़िम्मरमैन ने कहा, "हम एक सुरक्षित और समावेशी वातावरण को बढ़ावा देने की अपनी ज़िम्मेदारी को बहुत गंभीरता से लेते हैं।"
“एक्सपी रियल्टी में हमारी सेवाओं का उपयोग करने वाले स्वतंत्र रियल एस्टेट एजेंटों सहित किसी भी प्रकार के दुरुपयोग, उत्पीड़न या कदाचार के प्रति शून्य सहिष्णुता है। इस मामले में दावे स्वतंत्र रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा कथित हमलों से उपजे हैं जो कभी ईएक्सपी कर्मचारी नहीं थे - जिसे हमने तेजी, गंभीरता और गहरे सम्मान के साथ निपटाया जैसे ही आरोप लगाने वालों ने इसे हमारे ध्यान में लाया, हमारे मूल्यों और कानून के अनुरूप। .
“ईएक्सपी को उम्मीद है और भरोसा है कि अदालत वादी को पूर्ण और निष्पक्ष सुनवाई देगी क्योंकि वे उन व्यक्तियों के खिलाफ दावे कर रहे हैं जिन्होंने कथित तौर पर उन पर हमला किया था। हालाँकि, ईएक्सपी और उसके नेतृत्व के खिलाफ दावों का तथ्य या कानून में कोई आधार नहीं है, और ईएक्सपी इसका जोरदार खंडन करता है। अदालत ने कुछ दावों को खारिज कर दिया है और हम दूसरों पर अपनी स्थिति पेश करने और उसका बचाव करने के लिए तैयार हैं।
कैलिफ़ोर्निया के सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट के लिए अमेरिकी डिस्ट्रिक्ट कोर्ट में लाया गया मामला किस पृष्ठभूमि में आगे बढ़ रहा है यौन उत्पीड़न के ख़िलाफ़ बढ़ता विरोध प्रदर्शन रियल एस्टेट उद्योग में भी एक आह्वान नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स महिलाओं को रिहा करेगा जो गैर-प्रकटीकरण समझौतों (एनडीए) के तहत यौन उत्पीड़न के आरोपों के साथ आगे आए हैं, जो उन्हें अपने अनुभवों के बारे में बात करने से रोकते हैं।
अपने पूर्ववर्ती के विपरीत, दूसरी संशोधित शिकायत में ईएक्सपी के राजस्व हिस्सेदारी कार्यक्रम और सैनफोर्ड और ईएक्सपी ने गोल्डन और ब्योर्कमैन पर किस हद तक नियंत्रण किया, इसके बारे में विवरण शामिल है।
यह एक के जवाब में है 85 पृष्ठ 29 जनवरी का निर्णय जिसमें न्यायाधीश आंद्रे बिरोटे जूनियर ने कहा कि वादी ने "प्रशंसनीय रूप से छिपाने का प्रदर्शन किया" और मामले को खारिज करने के प्रतिवादियों के इरादों को ज्यादातर खारिज कर दिया। नेवादा की दो साल की सीमाओं के क़ानून द्वारा रोके गए कुछ दावों को खारिज कर दिया गया और सैनफोर्ड और ईएक्सपी के खिलाफ एक भी दावा खारिज कर दिया गया, लेकिन बिरोटे ने कहा कि वादी अपने दावे में संशोधन कर सकते हैं और फिर से दावा दायर कर सकते हैं, जो उन्होंने दूसरी संशोधित शिकायत में किया था।
दावे में सैनफोर्ड और ईएक्सपी पर ब्योर्कमैन और गोल्डन की लापरवाही से नियुक्ति, प्रतिधारण और पर्यवेक्षण का आरोप लगाया गया है, लेकिन बिरोटे ने कहा कि वादी विशिष्ट तथ्य प्रदान करने में विफल रहे हैं, जिससे यह पता चलता है कि ब्योर्कमैन और गोल्डन स्वतंत्र ठेकेदारों के बजाय सैनफोर्ड के कर्मचारी थे।
दूसरी संशोधित शिकायत में ईएक्सपी के राजस्व हिस्सेदारी कार्यक्रम में सैनफोर्ड और ईएक्सपी रियल्टी की भूमिकाओं को उजागर करके इस कमी को दूर करने का प्रयास किया गया है, जिसमें आरोप लगाया गया है कि यह "एक बहु-स्तरीय विपणन पिरामिड योजना है जो प्रतिभागियों को नए एजेंटों की भर्ती के लिए वित्तीय रूप से पुरस्कृत करती है, न कि इसके लिए अचल संपत्ति बेचना" और "नए एजेंटों की निरंतर भर्ती की आवश्यकता है... जिसके बिना यह ढह जाएगा।"
शिकायत में आरोप लगाया गया है कि गोव, सैनफोर्ड और ईएक्सपी ने ब्योर्कमैन और गोल्डन को राजस्व हिस्सेदारी कार्यक्रम में शामिल होने के लिए एजेंटों को लुभाने के लिए "स्क्रिप्ट, उपकरण और प्रशिक्षण" दिया, "निर्देश दिया, आवश्यक किया और प्रदान किया।"
“प्रतिवादी eXp को प्रतिवादी ब्योर्कमैन और प्रतिवादी गोल्डन सहित अपने सभी एजेंटों को eXp एजेंट आकर्षण सर्वोत्तम अभ्यास गाइड, eXp एजेंट आकर्षण सफलता रणनीति और eXp रियल्टी की नीतियों और प्रक्रियाओं का पालन करने की आवश्यकता है; प्रतिवादी ईएक्सपी रियल्टी भर्ती के संबंध में अपने सभी एजेंटों को नियंत्रित करता है,'' शिकायत में कहा गया है।
शिकायत में कहा गया है, "प्रतिवादी ईएक्सपी रियल्टी, प्रतिवादी सैनफोर्ड और प्रतिवादी गोव ने प्रतिवादी ब्योर्कमैन और प्रतिवादी गोल्डन को ईएक्सपी में एजेंटों की भर्ती के साधन और तरीके देकर उन पर काफी नियंत्रण किया।"
शिकायत के अनुसार, गोव, सैनफोर्ड और ईएक्सपी ने गोल्डन और ब्योर्कमैन को सिखाया कि एजेंट भर्ती की कुंजी "व्यक्तिगत और पेशेवर दोनों तरह से सफलता की छवि पेश करना है" और ईएक्सपी ने अधिक एजेंटों को भर्ती करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए अपने शीर्ष भर्तीकर्ताओं की संपत्ति का प्रचार किया। ईएक्सपी पर उनका शिंगल।
शिकायत में कहा गया है, "प्रतिवादी ईएक्सपी रियल्टी ने अपने शीर्ष प्रभावशाली लोगों की सफलता और धन का प्रदर्शन करने के लिए बहुत प्रयास किए ताकि दूसरों को पिरामिड में शामिल होने और समान स्तर की समृद्धि प्राप्त करने के लिए राजी किया जा सके।"
"यह युक्ति बार-बार शीर्ष एजेंटों को उनकी नौकाओं, हवाई जहाज, अवकाश संपत्तियों की तस्वीरें साझा करते हुए, कर उद्देश्यों के लिए प्यूर्टो रिको से कंपाउंड में जाने और आम तौर पर यह प्रदर्शित करती है कि वे पिरामिड में अपनी भागीदारी के कारण हर महीने कितना पैसा कमाते हैं।"
शिकायत में आरोप लगाया गया है कि ईएक्सपी ने एजेंटों को "सुंदर, विदेशी स्थानों पर" कार्यक्रमों में आमंत्रित किया, जहां वे शीर्ष भर्तीकर्ताओं के साथ "कंधे से कंधा मिलाने" में सक्षम होंगे, जिनके साथ उन्हें संबंध विकसित करने के लिए प्रोत्साहित किया गया, साथ ही उन्हें उपयोग करने के तरीके के बारे में प्रशिक्षित किया गया। ईएक्सपी रियल्टी में उच्च-अधिकारियों द्वारा सिद्ध की गई अच्छी तरह से तैयार की गई भर्ती तकनीकों को तोता है।
"संभावित ईएक्सपी रियल्टी एजेंट और अपनी डाउनलाइन को विकसित करने के इच्छुक एजेंटों दोनों का मानना था कि अपने पेशेवर नेटवर्क को विकसित करने और प्रतिवादी गोव, ब्योर्कमैन और गोल्डन जैसे सफल ईएक्सपी रियल्टी एजेंट बनने के लिए, उन्हें 'उस कमरे में रहना होगा जहां यह होता है' , एजेंट प्रभावित करने वालों के साथ कंधे से कंधा मिलाकर, जिन्हें प्रतिवादी eXp रियल्टी अक्सर मंच पर रखता है, ऑनलाइन वीडियो में प्रचारित करता है, अपनी eXp लाइफ पत्रिका में हाइलाइट करता है, या अन्यथा दृश्यमान और नियमित रूप से प्रचारित करता है, ”शिकायत में कहा गया है।
वादी का आरोप है कि गोव ने "सिफारिश की, और आज भी सिफारिश करता है, कि एजेंट 'होटल के कमरे साझा करें' और उन पार्टियों में उपस्थिति को प्रोत्साहित करें जहां वह इस तथ्य की प्रशंसा करते हैं कि उनके बार में प्रचुर मात्रा में शराब भरी हुई है।"
शिकायत के अनुसार, ब्योर्कमैन और गोल्डन ने "शराब और नशीली दवाओं की उपलब्धता" सुनिश्चित की, जिसमें जीएचबी भी शामिल है, जिसे आमतौर पर डेट-रेप ड्रग के रूप में जाना जाता है, और फिर वे "चुपके से उपस्थित लोगों को नशीला पदार्थ खिला देते थे, या धोखे से उन्हें प्रेरित करते थे" नशीले पदार्थ लेने के लिए, जिससे वे प्रकट हों और ऐसे व्यवहार करें जैसे कि वे ब्योर्कमैन, गोल्डन और उनके दोस्तों के प्रति आकर्षित थे - जिससे प्रतिवादी गोल्डन और ब्योर्कमैन की ईएक्सपी में स्थिति बढ़ गई - यह सब सफल दिखने और परिणामस्वरूप बेहतर भर्तीकर्ताओं के नाम पर ईएक्सपी रियल्टी।"
शिकायत के अनुसार, गोल्डन और ब्योर्कमैन ने कथित तौर पर उन महिलाओं के वीडियो और तस्वीरें साझा कीं, जिन्हें उन्होंने नशीला पदार्थ दिया था और गोव को उनके भर्ती कार्यक्रमों में इस्तेमाल किए जाने वाले "तरीकों के बारे में अच्छी तरह से पता था"।
शिकायत में कहा गया है, "चूंकि प्रतिवादी गोल्डन और ब्योर्कमैन की सफलता ने प्रतिवादी गोव, प्रतिवादी सैनफोर्ड और प्रतिवादी ईएक्सपी रियल्टी को सीधे प्रभावित किया, इसलिए उन्होंने प्रतिवादी गोल्डन और ब्योर्कमैन को अपनी सफलता की छवि बनाने में नियमित रूप से सहायता की।"
"प्रतिवादी गोव, प्रतिवादी सैनफोर्ड और प्रतिवादी ईएक्सपी रियल्टी ने प्रतिवादी ब्योर्कमैन और प्रतिवादी गोल्डन की भर्ती गतिविधियों को बनाए रखा और नियंत्रित किया जो [तस्करी पीड़ित संरक्षण पुनर्प्राधिकरण अधिनियम] टीवीपीआरए के तहत प्रतिनिधि या एजेंसी दायित्व स्थापित करने के लिए पर्याप्त है।"
EXP का भी सामना करना पड़ रहा है एक और मुकदमा एक महिला एजेंट से, जो दावा करती है कि गोल्डन और ब्योर्कमैन ने उसे नशीला पदार्थ दिया और उसका यौन उत्पीड़न किया, साथ ही एक तीसरा सूट eXp और टीम लीडर क्रिस नेवादा पर यौन उत्पीड़न और प्रतिशोध का आरोप लगाया।
से एक जांच न्यूयॉर्क टाइम्स, दिसंबर में प्रकाशित, यह पाया गया ईएक्सपी नेतृत्व ने उन लोगों को चुप कराने का प्रयास किया जिन्होंने आरोप लगाया था कि उन पर हमला किया गया था. जनवरी के अंत में, न्यूयॉर्क राज्य नियंत्रक अपने भर्ती आयोजनों में महिलाओं के खिलाफ यौन उत्पीड़न और यौन उत्पीड़न के कथित पैटर्न की औपचारिक रूप से जांच करने के लिए eXp को बुलाया।
दूसरी संशोधित शिकायत पढ़ें:
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- एसईओ संचालित सामग्री और पीआर वितरण। आज ही प्रवर्धित हो जाओ।
- प्लेटोडेटा.नेटवर्क वर्टिकल जेनरेटिव एआई। स्वयं को शक्तिवान बनाएं। यहां पहुंचें।
- प्लेटोआईस्ट्रीम। Web3 इंटेलिजेंस। ज्ञान प्रवर्धित। यहां पहुंचें।
- प्लेटोईएसजी. कार्बन, क्लीनटेक, ऊर्जा, पर्यावरण, सौर, कचरा प्रबंधन। यहां पहुंचें।
- प्लेटोहेल्थ। बायोटेक और क्लिनिकल परीक्षण इंटेलिजेंस। यहां पहुंचें।
- स्रोत: https://www.inman.com/2024/03/01/sexual-assault-complaint-stresses-sanfords-control-over-exp-agents/
