जून होम्स, एक प्रॉपटेक स्टार्टअप जिसका उद्देश्य किरायेदारों और जमींदारों दोनों के लिए किराए को कम दर्दनाक और अधिक लचीला बनाना है, आज कुल फंडिंग में $ 50 मिलियन के साथ चुपके से उभर रहा है।
सॉफ्टबैंक वेंचर्स एशिया ने स्टार्टअप के नवीनतम दौर का नेतृत्व किया - $ 27 मिलियन सीरीज़ बी। कंपनी के अन्य समर्थकों में शामिल हैं एफजे लैब्स, कैरोस, टीक्यू वेंचर्स II एलपी (स्कूटर ब्रौन, शूस्टर टेंगर, एंड्रयू मार्क्स), रेशेप, क्विट कैपिटल और एंजेल निवेशक जिनमें संगीतकार डेमी लोवाटो और बेहांस के संस्थापक स्कॉट बेल्स्की शामिल हैं।
न्यूयॉर्क स्थित कंपनी ने पहले भी सॉफ्टबैंक वेंचर्स एशिया के नेतृत्व में $13 मिलियन सीरीज़ ए - और सीड फंडिंग में $ 10 मिलियन जुटाए (लेकिन घोषणा नहीं की)।
संस्थापक और सीईओ डैनियल मिशिन पहली बार एक छूटी हुई ट्रेन और बर्लिन में एक सस्ते युवा छात्रावास में एक अनियोजित प्रवास के साथ रियल एस्टेट में रुचि रखते थे, जब वह 11 साल के थे। अनुभव ने उन्हें कम उम्र में अपना पहला व्यवसाय शुरू करने के लिए प्रेरित किया, अपनी दादी के खाली अपार्टमेंट को बैकपैकर के लिए एक अल्पकालिक किराये की जगह में बदल दिया। एक आतिथ्य व्यवसाय शुरू करने और बेचने के बाद, मिशिन ने 2017 में जून होम्स की स्थापना की। वह न्यूयॉर्क शहर में अपार्टमेंट शिकार के साथ अपने एक संघर्ष के बाद प्रेरित हुआ।
"निषेधात्मक लागत, हिंसक शुल्क, जटिल आवश्यकताएं, लंबी अवधि के पट्टे की प्रतिबद्धताएं - इन शर्तों के तहत आवास सुरक्षित करना असंभव लग रहा था," मिशिन ने कहा। "मैंने सोचना शुरू किया कि नवाचार के लिए एक वास्तविक अवसर था जो किरायेदारों के साथ-साथ माँ और पॉप जमींदारों को भी लाभान्वित कर सकता था, और इसी तरह जून होम्स का जन्म हुआ।"
मिशिन ने कंपनी की स्थापना इस आधार पर की थी कि मौजूदा किराये की प्रणाली किरायेदारों और छोटे जमींदारों दोनों के लिए "टूटी हुई" है। यहां तक कि तथ्य यह है कि हम "जमींदार" शब्द का प्रयोग अपने आप में बहुत पुराना है, उन्होंने कहा, क्योंकि इस शब्द का शाब्दिक अर्थ है "भूमि पर स्वामी।"
"हम अभी भी ऐसे बोल रहे हैं जैसे हम १६वीं सदी में हैं," उन्होंने कहा।
तो यह बिल्कुल कैसे काम करता है? कंपनी का कहना है कि उसने एक एल्गोरिथम बनाया है जो गलत कीमत वाले किराये के अपार्टमेंट का पता लगाता है जिन्हें अक्सर मरम्मत की आवश्यकता होती है। इसने एक ऐसी प्रक्रिया भी विकसित की है जो कहती है कि 72 घंटे से कम समय में किराए के लिए इकाइयों का निरीक्षण, उन्नयन, नवीनीकरण और सूची इकाइयों को सूचीबद्ध कर सकती है। फिर, मिशिन के अनुसार, लोग खोज सकते हैं, आवेदन कर सकते हैं और एक नए अपार्टमेंट में जा सकते हैं "कम से कम तीन घंटे में।"
मिशिन ने कहा, "हमारा मालिकाना एल्गोरिदम स्वचालित रूप से प्रत्येक भवन के लिए सर्वोत्तम उपयोग विश्लेषण करता है और चुनता है कि कौन सा जून होम मॉडल लागू होगा।"
स्टार्टअप का कहना है कि इसकी इकाइयां पूरी तरह से अनुकूलन योग्य हैं। किराएदार रूममेट्स या अकेले के साथ सुसज्जित या असज्जित किराए पर ले सकते हैं, और उनके पास एक से 18 महीने तक कहीं भी रहने का विकल्प है। कंपनी का कहना है कि कुछ अल्पकालिक कॉरपोरेट हाउसिंग कंपनियों के विपरीत, जो लचीलेपन के लिए किरायेदारों को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा देती हैं, इसकी किराये की दरें उस मूल्य सीमा के अनुरूप होती हैं जिसकी आप पारंपरिक पट्टे पर भुगतान करने की अपेक्षा करते हैं।
दूसरी तरफ, जून होम्स का कहना है कि यह जमींदारों को संपत्तियों को तेजी से भरने और किरायेदार की चूक, भुगतान न करने और भवन प्रदर्शन जैसी चीजों को प्रबंधित करने में मदद करने में मदद करता है। मिशिन के अनुसार, स्टार्टअप ब्रोकर और प्रबंधन शुल्क को भी समाप्त कर देता है, और मालिकों से कभी भी अग्रिम शुल्क नहीं लेता है। इसके बजाय, जून होमs अपने प्लेटफॉर्म के माध्यम से किरायेदारों से सभी किराये के भुगतान की प्रक्रिया करता है और मालिकों को या तो हर महीने एक छोटा निश्चित भुगतान करता है, या किरायेदारों से एकत्र राजस्व के एक हिस्से का भुगतान करता है।
पिछले छह महीनों में, मिशिन के अनुसार, जून होम्स ने किरायेदार की वृद्धि में १५०% की वृद्धि और इकाई की वृद्धि में १३७% की वृद्धि देखी है। विशेष रूप से, इसने न्यूयॉर्क शहर, वाशिंगटन, डीसी, सैन फ्रांसिस्को, लॉस एंजिल्स, फिलाडेल्फिया और बोस्टन में हजारों किरायेदारों पर हस्ताक्षर किए हैं। विशेष रूप से, सहस्राब्दी और जेन ज़र्स सुविधा और लचीलेपन की तलाश में मंच के कुछ सबसे बड़े उपयोगकर्ता हैं।
पिछले साल कंपनी की सीरीज ए के हिस्से के रूप में निवेश करने वाले गायक डेमी लोवाटो ने कहा, "जब आवास की बात आती है तो नई पीढ़ी अधिक हकदार होती है, और जून होम्स ने उनके लिए एक नए शहर में अपना पैर जमाने का सबसे आसान और तेज़ तरीका बनाया है।" , एक लिखित बयान में।
क्योंकि यह अधिक लचीली पट्टा शर्तें प्रदान करता है, इसलिएवह कंपनी का दावा है कि उद्योग के औसत से 25.5x कम किरायेदार चूक हैं। यह भी कहता है कि यह पारंपरिक विरासत प्रणालियों की तुलना में 10 गुना तेजी से इकाइयों को भर सकता है। उदाहरण के लिए, मिशिन ने कहा, जुलाई 2021 में न्यूयॉर्क में औसत जून होम्स अपार्टमेंट 7.5 दिनों में किराए पर लिया गया था, जबकि अन्य सभी किराये की लिस्टिंग औसतन 76 दिनों में किराए पर ली गई थी।
आगे देखते हुए, जून होम्स की योजना नई पूंजी का उपयोग मुख्य रूप से अल्पावधि में अमेरिका के अन्य बाजारों में विस्तार करने के लिए और फिर अगले 12 से 18 महीनों में विश्व स्तर पर करने की है। यह और अधिक हायरिंग करने की भी योजना बना रहा है। वर्तमान में, कंपनी में 144 कर्मचारी हैं, जो पिछले वर्ष की इस अवधि की तुलना में 3 गुना अधिक है।
सॉफ्टबैंक वेंचर्स एशिया और जून होम्स बोर्ड के सदस्य शर्मन ली का मानना है कि जून होम्स आज के किराएदारों को “महामारी के बाद की दुनिया में जो चाहते हैं – लचीलापन, पहुंच और सुविधा प्रदान कर रहा है,” उन्होंने ईमेल के माध्यम से लिखा।
उन्होंने कहा कि सॉफ्टबैंक "एक भी संपत्ति के मालिक के बिना" इतनी बड़ी हाउसिंग कंपनी बनाने की कंपनी की क्षमता से भी प्रभावित था।
जबकि सॉफ्टबैंक वेंचर्स कोरिया ने शुरू में दक्षिण कोरियाई बाजार पर ध्यान केंद्रित किया था, तब से इसने दुनिया भर में शुरुआती चरण के उपक्रमों पर अपना ध्यान केंद्रित किया है।
ली ने कहा, "हम सक्रिय रूप से शुरुआती-से-विकास-चरण के स्टार्टअप की तलाश करते हैं, जिनके पास भौगोलिक सीमाओं की परवाह किए बिना मजबूत व्यावसायिक क्षमता है, और जून होम्स निश्चित रूप से ऐसा ही एक मामला है।"
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