वसंत आधिकारिक तौर पर अभी तक नहीं आया है, लेकिन बंधक दरों में अत्यधिक वृद्धि के बावजूद वसंत आवास बाजार पहले से ही आगे बढ़ रहा है।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, घर खरीदने के लिए मॉर्टगेज आवेदन पिछले सप्ताह की तुलना में 11% बढ़ गए। एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में मांग अभी भी 8% कम थी।

अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 766,550-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 7.02% से घटकर 7.04% हो गई, 0.67% अग्रिम भुगतान वाले ऋणों के लिए अंक 20 (मूल शुल्क सहित) पर अपरिवर्तित रहे।

"गौरतलब है, खरीद की मात्रा - विशेष रूप से एफएचए ऋणों के लिए - दृढ़ता से बढ़ी थी, यह फिर से दिखा रहा है कि पहली बार घर खरीदने वाला वर्ग दरों की दिशा में अपेक्षाकृत छोटे बदलावों के प्रति कितना संवेदनशील है," माइक फ्रैटांटोनी, वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री ने कहा। एम.बी.ए. "आवास डेटा के अन्य स्रोत नई लिस्टिंग में वृद्धि दिखा रहे हैं, जो बिक्री के लिए इन्वेंट्री की कमी को देखते हुए वसंत खरीदारी के मौसम के लिए एक वास्तविक सकारात्मक बात है।"

Realtor.com के अनुसार, फरवरी में पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 14.8% अधिक घर सक्रिय रूप से बिक्री के लिए थे। विशेष रूप से, $200,000 से $350,000 रेंज के घरों की कीमत एक साल पहले की तुलना में 25% बढ़ गई, जो अन्य सभी मूल्य श्रेणियों से आगे निकल गई।

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, "2024 के पहले कुछ महीने इन्वेंट्री स्तर के लिए सकारात्मक साबित हुए हैं, क्योंकि बिक्री के लिए सक्रिय रूप से घरों की संख्या 2020 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर थी।" अभी भी महामारी से पहले के स्तर से काफी नीचे है, दक्षिण, जहां घर कम महंगे हैं, इस मामले में अग्रणी है।

गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन इस सप्ताह 8% बढ़े और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 2% कम थे। इस वृद्धि का दरों में छोटी गिरावट से कोई लेना-देना नहीं है और इसकी संभावना अधिक है क्योंकि संख्या इतनी कम है कि किसी भी दिशा में कोई भी साप्ताहिक चाल प्रतिशत परिवर्तन से बाहर हो जाती है। आज बहुत कम उधारकर्ता हैं जिनकी दरें पुनर्वित्त से लाभ उठाने के लिए पर्याप्त ऊंची हैं।

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