न्यूज कॉर्प ऑस्ट्रेलिया नेटवर्क

दिसंबर में डार्विन किराये का बाजार स्थिर रहा। चित्र: फिया वॉल्श

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किराये की कीमतों में बढ़ोतरी के बावजूद डार्विन ने 2024 की शुरुआत देश में सबसे अधिक राजधानी शहर रिक्ति दर के साथ की है।

नवीनतम प्रॉट्रैक मार्केट इनसाइट रिपोर्ट से पता चला है कि दिसंबर में डार्विन रिक्ति दर 2.65 प्रतिशत पर स्थिर रही।

प्रॉट्रैक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री और रिपोर्ट लेखक एलेनोर क्रेग ने कहा कि 2023 में डार्विन के किराये बाजार की स्थितियों में "थोड़ा सुधार" हुआ है।

उन्होंने कहा, "तिमाही के दौरान, डार्विन में रिक्ति दर 0.87 प्रतिशत अंक बढ़ी, जो कि राजधानी शहरों में सबसे बड़ी वृद्धि है।"

“डार्विन की किराये की रिक्ति दर में भी 0.55 में 2023 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई।

“फिर भी, डार्विन का किराये का बाज़ार महामारी से पहले की तुलना में बहुत तंग है।

"मार्च 42 की तुलना में रिक्ति दर में 2020 प्रतिशत की गिरावट आई है।"

प्रॉपट्रैक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री एलेनोर क्रेघ। फोटो: आपूर्ति की

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क्षेत्रीय एनटी ने दिसंबर में देश में सबसे बड़ी रिक्ति वृद्धि देखी, जो महीने-दर-महीने 0.48 प्रतिशत अंक बढ़कर 2.79 प्रतिशत हो गई।

वर्ष के लिए रिक्ति दर में भी 0.66 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई।

प्रॉट्रैक डेटा से पता चला कि डार्विन में औसत किराया $590 प्रति सप्ताह था, जो दिसंबर तिमाही के लिए 0.9 प्रतिशत और वर्ष के लिए 1.7 प्रतिशत अधिक था।

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औसत घर का किराया प्रति सप्ताह $660 था, जो 1.5 के आखिरी तीन महीनों में 2023 प्रतिशत और साल-दर-साल 1.5 प्रतिशत अधिक है।

मध्यम इकाई का किराया $550 प्रति सप्ताह था, जो तिमाही के लिए 1.9 प्रतिशत और वर्ष के लिए 3.8 प्रतिशत अधिक था।

क्षेत्रीय एनटी में, किराये की संपत्ति की औसत लागत 1 में 2023 प्रतिशत बढ़कर $500 प्रति सप्ताह हो गई।

वर्ष के दौरान घर का किराया 3.6 प्रतिशत बढ़कर $580 हो गया और उसी समय में यूनिट किराया 6 प्रतिशत बढ़कर $445 प्रति सप्ताह हो गया।

9 क्रोकर स्ट्रीट, नाकारा में संपत्ति $590 प्रति सप्ताह के किराये पर उपलब्ध है। चित्र: realestate.com.au

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सुश्री क्रेग ने कहा कि राष्ट्रीय स्तर पर, दिसंबर में कुछ ढील के बावजूद किराये का बाजार तंग बना हुआ है।

उन्होंने कहा, "मेलबर्न ने 2023 में किसी भी बाजार की स्थितियों में सबसे बड़ी सख्ती का अनुभव किया, क्योंकि पूरे वर्ष भर में रिक्तियों में 0.33 प्रतिशत अंक की गिरावट आई, इसके बाद सिडनी और क्षेत्रीय क्वींसलैंड का स्थान रहा।"

"कम किराये की रिक्ति दरें तंग किराये के बाजारों का संकेत हैं, जहां किरायेदार सीमित स्टॉक के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं।"

सुश्री क्रेघ ने कहा कि इन स्थितियों ने कई लोगों के लिए उपलब्ध किराये की संपत्ति ढूंढना मुश्किल बना दिया और पूरे 2023 में मजबूत मूल्य वृद्धि को बढ़ावा दिया।

उन्होंने कहा, "कई किरायेदार अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा किराए पर खर्च कर रहे हैं, जिससे घरेलू बजट पर दबाव पड़ रहा है।"

“खाली संपत्तियों की संख्या निम्न स्तर पर रहने से, किरायेदारों को चुनौतीपूर्ण परिस्थितियों का सामना करना पड़ता रहेगा।

"हालांकि, किराये के बाजार में स्थितियां उसी गति से खराब होने की संभावना नहीं है जैसा कि 2022 और 2023 में हुआ था, जिसका अर्थ है कि किराये की कीमतें स्थिर हो सकती हैं और पिछले वर्ष की तुलना में धीमी दर से बढ़ सकती हैं।"