रियल एस्टेट आपके शुरुआती निवेश पर रिटर्न पाने के शीर्ष रैंक वाले तरीकों में से एक है। रियल एस्टेट बाज़ार में प्रवेश करना किसी व्यक्ति के वश की बात नहीं है, हालाँकि ऐसा है रियल एस्टेट में निवेश करने के विभिन्न तरीके बस एक घर खरीदने के बाहर।
नीचे दस सरल तरीके दिए गए हैं जिनमें आप निवेश कर सकते हैं अचल संपत्ति अच्छी तरह से और बेहद सहजता से।
1. रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) खरीदें
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट वास्तव में ऐसी कंपनियां हैं जो स्वामित्व, संचालन या वित्तपोषण करती हैं आय-सृजित अचल संपत्ति के अवसर. संक्षेप में, कंपनी के सदस्य अपनी पूंजी को एक साथ एकत्रित करना चुनते हैं।
इससे उनकी प्रारंभिक पूंजी पर बेहतर रिटर्न के साथ बड़े निवेश में शामिल होना बहुत आसान हो जाता है। इसका मतलब यह है कि कंपनी के निवेशक स्वयं संपत्ति खरीदने या प्रबंधित किए बिना अपने संपत्ति पोर्टफोलियो को बढ़ा सकते हैं।
2. किराये की संपत्तियों में निवेश करें
आपमें से जिनके पास संपत्ति खरीदने के लिए पूंजी है, निस्संदेह रियल एस्टेट बाजार में उनका दबदबा है। द्वारा किराये की संपत्तियों में निवेश करना चुनना, की तरह सैन एंटोनियो में किराए के लिए अपार्टमेंट, आप अपने आप को एक स्थिर दूसरी आय प्राप्त करने की अनुमति दे सकते हैं, या अपने संपत्ति साम्राज्य को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करना चुन सकते हैं।
एक बार जब आप अपना पहला घर खरीद लेते हैं तो कई खरीदार अपने बंधक और अन्य बिलों को कवर करने के लिए किराये का मूल्य निर्धारित करना चुनते हैं। यह आपके ऊपर मौजूद किसी भी कर्ज को चुकाने और आपको अधिक खरीदारी करने के लिए बचत करने का एक शानदार तरीका है।
3. ऑनलाइन रियल एस्टेट निवेश प्लेटफार्म
ये ऑनलाइन रियल एस्टेट निवेश प्लेटफ़ॉर्म जुड़ने में मदद करते हैं विभिन्न निवेश अवसरों वाले संभावित निवेशक. यदि आप आकर्षक रियल एस्टेट अवसर देखते हैं, लेकिन अकेले निवेश करने के लिए आपके पास धन नहीं है, तो ये करें प्लेटफार्मों उपयोगी होना। इससे पहले कि आपको कोई पैसा निवेश करने की आवश्यकता हो, वे क्राउड फंडिंग प्लेटफार्मों, प्रायोजकों और अन्य अवसरों पर सावधानीपूर्वक शोध करते हैं।
4. मकान पलटना
यह अधिक DIY केंद्रित निवेशक के लिए है, घर में झांकना इसका मतलब है एक घर खरीदना इस पर कुछ काम करने की जरूरत है। आम तौर पर जिन घरों में मरम्मत की आवश्यकता है इन्हें काफी कम दर पर खरीदा जा सकता है, जिससे इनकी कीमत अधिक हो जाती है पैसे की बचत वाला निवेश.
फ़्लिपिंग होम का एक और बड़ा फ़ायदा यह है कि आप इसका उपयोग कर सकते हैं 1031 कर आस्थगित विनिमय जब आप बेचते हैं तो पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने से बचें। एक चेतावनी यह है कि आपको उन लाभों को उसी प्रकार की किसी अन्य संपत्ति में पुनः निवेश करना चाहिए। यह तरकीब यह है कि निवेशक अपने निवेश को कैसे बढ़ाते हैं और अपना लाभ बरकरार रखते हैं।
5. कमरे किराए पर लेना
अपने रियल एस्टेट निवेश से पैसा कमाने का एक और बढ़िया तरीका प्रत्येक कमरे को अलग से किराए पर देना हो सकता है। एक बार जब आप घर खरीद लेते हैं, तो आप घर को अलग-अलग कमरों या फ्लैटों में विभाजित कर सकते हैं और उन्हें इस तरह किराए पर दे सकते हैं। इस तरह आपकी संभावित कमाई काफी अधिक हो सकती है, खासकर शहरों में।
6. रियल एस्टेट क्राउड फंडिंग
यह निवेश प्लेटफार्मों के समान ही है; यह अधिक महंगी संपत्ति प्राप्त करने के लिए कई लोगों के धन को एक साथ जोड़ने की अनुमति देता है। हालाँकि, इस निवेश में अंतर यह है कि पूल किया गया भीड़ धन नए विकास के वित्तपोषण के लिए डेवलपर्स को राशि उधार दी जा सकती है।
7. रियल एस्टेट लिमिटेड भागीदारी (आरईएलपी)
रियल एस्टेट लिमिटेड पार्टनरशिप (आरईएलपी) निवेशकों का एक और समूह है जो संपत्ति खरीदते समय, उन्हें विकसित करते समय या उन्हें पट्टे पर देते समय एक साथ रहते हैं। ये साझेदारियाँ निवेशकों के लिए एक सुरक्षित विकल्प हैं और प्रारंभिक निवेश की सुरक्षा के लिए और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको रिटर्न मिले, उनके पीछे बहुत सारी कानूनी संरचनाएँ हैं।
8. जमींदार होना
मकान मालिक बनना आपकी आय में विविधता लाने का एक अच्छा तरीका है, हालाँकि कुछ लोगों के लिए यह ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका नहीं हो सकता है। चूंकि इसमें एक बड़ा प्रारंभिक निवेश (एक घर/कई घर खरीदना) और रखरखाव की लागत है, यह एक अच्छी तरह से वाकिफ और जानकार संपत्ति मालिक के लिए है।
9. अपने घर में निवेश करें
कुछ लोगों के लिए अन्य आवास खरीदने और किराए पर देने के बजाय अपनी खुद की संपत्ति में निवेश करना सबसे अच्छा हो सकता है। यदि आपके पास एक अच्छे स्थान, बड़ी जगह या किसी विशिष्ट स्थान पर घर है, तो अपने घर में निवेश करना इसका मूल्य बढ़ाने का यह एक शानदार तरीका होगा। विचार करना घर का नवीनीकरण अपने सपनों का घर बनाने के लिए.
ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप अपने घर में निवेश कर सकते हैं, इसके लिए कुछ प्रारंभिक धन की आवश्यकता होती है, लेकिन नई संपत्ति खरीदने या अधिक खरीदने के लिए अन्य निवेशकों के साथ जुड़ने की तुलना में यह बहुत कम है। इस तरह जब आप बेचेंगे तो आपके पास उपयोग करने के लिए अधिक पैसा होगा।
10. नई बिल्डिंग ख़रीदना
नया निर्माण खरीदना निर्माण से पहले खरीदारों को वास्तव में घर की वास्तविक लागत कम करने की अनुमति मिलती है। ऐसा करने का सबसे अच्छा समय वह है जब ज़मीन शुरू में विकसित या बेची जाती है।
हालाँकि इसके लिए बहुत सारे शोध और ज़मीन मालिकों के साथ व्यक्तिगत संबंधों को बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन आकर्षक इनाम के लिए ऐसा करना एक अच्छा विचार होगा। फिर एक बार घर बन जाने के बाद आप संपत्ति को बाजार मूल्य पर फिर से बेच सकेंगे, जो आमतौर पर आपके द्वारा इसके लिए मूल भुगतान की तुलना में बहुत अधिक है।
निष्कर्ष
ये कुछ बहुत ही सरल तरीके हैं जो आप कर सकते हैं अचल संपत्ति में निवेश करें. आपका निवेश और रिटर्न काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आपने शुरू में कितना पैसा निवेश किया है, या आप समय से पहले बहुत अच्छा सौदा ढूंढने में सक्षम हैं या नहीं। इसका मतलब यह हो सकता है कि शुरुआत में आपको उन क्षेत्रों में कुछ शोध करना चाहिए जिनमें आप निवेश करने की उम्मीद करते हैं।
रियल एस्टेट लेख में निवेश करें और यहां प्रकाशित करने की अनुमति हबीब खान द्वारा प्रदान की गई है। मूल रूप से सप्लाई चेन गेम चेंजर के लिए लिखा गया और 20 जून, 2022 को प्रकाशित हुआ।
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