न्यूज कॉर्प ऑस्ट्रेलिया नेटवर्क

टाउन्सविले में रिक्ति दर में गिरावट जारी है।

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टाउन्सविले की किराये की रिक्ति दर में गिरावट जारी है, जिससे संभावित किरायेदारों को स्थानीय बाजार में कम संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा करनी पड़ रही है।

नवीनतम प्रॉट्रैक मार्केट इनसाइट रिपोर्ट से पता चला है कि फरवरी में एनक्यू राजधानी में रिक्ति दर 0.2 प्रतिशत अंक गिरकर 1.14 प्रतिशत पर आ गई।

यह त्रैमासिक 0.21 प्रतिशत अंक ऊपर था लेकिन साल-दर-साल 0.31 प्रतिशत अंक नीचे था।

प्रोपट्रैक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री और रिपोर्ट लेखक, पॉल रयान ने कहा कि फरवरी में पूरे क्षेत्रीय क्वींसलैंड में रिक्ति दर में गिरावट आई है, जो महीने-दर-महीने 0.08 प्रतिशत अंक कम होकर 1.03 प्रतिशत पर आ गई है।

उन्होंने कहा, "फरवरी 2023 की तुलना में, क्षेत्रीय क्वींसलैंड में रिक्ति दर 0.34 प्रतिशत अंक कम थी - सभी बाजारों की दूसरी सबसे बड़ी वार्षिक गिरावट।"

प्रोपट्रैक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री पॉल रयान। चित्र: आपूर्ति की गई

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ब्रिस्बेन में, फरवरी में रिक्ति दर 0.04 प्रतिशत अंक गिरकर 0.95 प्रतिशत पर आ गई, जिससे यह देश का तीसरा सबसे तंग किराये का बाजार बन गया।

श्री रयान ने कहा, "फरवरी 2023 की तुलना में, ब्रिस्बेन की रिक्ति दर थोड़ी 0.01 प्रतिशत अंक कम थी।"

"ब्रिस्बेन में खाली और उपलब्ध किराये की संपत्तियों का हिस्सा अब महामारी की शुरुआत की तुलना में 56 प्रतिशत कम है।"

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रिपोर्ट से पता चला कि फरवरी में संयुक्त राजधानी शहर की रिक्ति दर 1.04 प्रतिशत थी।

श्री रयान ने कहा, "किराये के बाजार देश के अधिकांश हिस्सों में बहुत सीमित उपलब्धता के साथ, किरायेदारों के लिए बेहद चुनौतीपूर्ण साबित हो रहे हैं।"

फरवरी में किराये की रिक्ति दरों में और गिरावट देखी गई, जो 0.12 प्रतिशत अंक गिरकर केवल 1.07 प्रतिशत के नए (राष्ट्रीय) निचले स्तर पर पहुंच गई।

उन्होंने कहा, "अधिकांश राजधानियां और क्षेत्रीय क्षेत्र एक साल पहले की तुलना में सीमित या अधिक सीमित उपलब्धता का सामना कर रहे थे।"

“सिडनी और मेलबर्न में अन्य राजधानियों की तुलना में उल्लेखनीय रूप से बड़ी गिरावट देखी गई है, फरवरी 0.3 की तुलना में दोनों शहरों में रिक्ति दरों में 2023 प्रतिशत अंक की गिरावट आई है।

"ब्रिस्बेन, एडिलेड और पर्थ में किराये के बाजार बेहद चुनौतीपूर्ण बने हुए हैं, तीनों शहरों में रिक्ति दरें 1 प्रतिशत से कम हैं।"

जैसे-जैसे टाउन्सविले में किराये का बाज़ार सख्त होता जा रहा है, वहाँ कम घर उपलब्ध हो रहे हैं, जैसे कि 6 एल्फ़ोर्ड पीएल, माउंट लुइसा में किराए के लिए यह नया मकान उपलब्ध हो रहा है। चित्र: realestate.com.au

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सबसे तंग राजधानी शहर का बाजार पर्थ था, 0.75 प्रतिशत, उसके बाद एडिलेड (0.83 प्रतिशत), ब्रिस्बेन (0.95 प्रतिशत), मेलबर्न (1.07 प्रतिशत), सिडनी (1.11 प्रतिशत), होबार्ट (1.2 प्रतिशत) और डार्विन (2.58 प्रतिशत)।

समग्र रूप से क्षेत्रीय ऑस्ट्रेलिया में रिक्ति दर 1.14 प्रतिशत दर्ज की गई।

प्रचलित किराये का बाजार क्षेत्रीय दक्षिण ऑस्ट्रेलिया (0.96 प्रतिशत) में सबसे कमजोर था, इसके बाद क्षेत्रीय क्वींसलैंड (1.03 प्रतिशत), क्षेत्रीय विक्टोरिया (1.11 प्रतिशत), क्षेत्रीय तस्मानिया (1.18 प्रतिशत), क्षेत्रीय न्यूज साउथ वेल्स (1.22) थे। प्रतिशत), क्षेत्रीय पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया (1.47 प्रतिशत) और फिर क्षेत्रीय उत्तरी क्षेत्र (2.2 प्रतिशत)।

श्री रयान ने कहा कि किराये के बाज़ार की स्थितियाँ बेहद कड़ी हैं, पूरे ऑस्ट्रेलिया में किराये के लिए प्रतिस्पर्धा कठिन रहने की संभावना है।

उन्होंने कहा, "निकट अवधि में, इससे किराए पर दबाव जारी रहने और किराये की सामर्थ्य पर और दबाव पड़ने की संभावना है, जो पहले से ही कम से कम 17 वर्षों में अपने सबसे खराब स्तर पर है।"