न्यूज कॉर्प ऑस्ट्रेलिया नेटवर्क

टाउन्सविले में बिक्री के लिए सूचीबद्ध घरों की संख्या में गिरावट आई है। चित्र: एनसीए न्यूज़वायर/डैन पेलेड

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टाउन्सविले रियल एस्टेट बाजार और सख्त हो रहा है, नए आंकड़ों से पता चलता है कि घर खरीदारों को क्षेत्र में बिक्री के लिए सूचीबद्ध संपत्तियों की संख्या में लगभग 18 प्रतिशत की गिरावट का सामना करना पड़ रहा है।

नवीनतम प्रॉट्रैक लिस्टिंग रिपोर्ट से पता चला है कि realestate.com.au पर नई टाउन्सविले लिस्टिंग अक्टूबर में 8 प्रतिशत और पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 14 प्रतिशत गिर गई।

बाजार में आने वाले घरों में इस गिरावट ने कुल लिस्टिंग को महीने-दर-महीने 2 प्रतिशत और साल-दर-साल 17.9 प्रतिशत कम करने में मदद की।

प्रोपट्रैक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री और रिपोर्ट लेखक एंगस मूर ने कहा कि क्षेत्रीय क्वींसलैंड में अक्टूबर में साल-दर-साल नई लिस्टिंग में 2.8 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, क्योंकि पिछले महीने में गतिविधि में थोड़ी तेजी आई लेकिन पिछले साल निर्धारित गति से पिछड़ना जारी रहा।

प्रॉपट्रैक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री एंगस मूर। चित्र: आपूर्ति की गई

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हालाँकि, ब्रिस्बेन घर खरीदारों की पसंद में वृद्धि देखी जा रही थी।

श्री मूर ने कहा, "ब्रिस्बेन का संपत्ति बाजार अपने सामान्य मध्य-वसंत शिखर के लिए गर्म हो गया, एक साल में पहली बार एक साल पहले की तुलना में अधिक लिस्टिंग दर्ज की गई।"

“ब्रिस्बेन में realestate.com.au पर नई लिस्टिंग में महीने-दर-महीने 13.7 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, जिससे अगस्त 3.4 के बाद से गतिविधि एक साल पहले की तुलना में अधिक (2022 प्रतिशत) बढ़ गई।

"ब्रिस्बेन में कुल लिस्टिंग सितंबर से अक्टूबर में 5.4 प्रतिशत बढ़ गई, हालांकि विकल्प बहुत सीमित है, जो पिछले दशक की तुलना में लगभग 40 प्रतिशत कम है।"

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रिपोर्ट में पाया गया कि वसंत बिक्री के मौसम के सामान्य शिखर के दौरान realestate.com.au पर राष्ट्रीय स्तर पर नई लिस्टिंग की संख्या अक्टूबर में महीने-दर-महीने 17 प्रतिशत बढ़ गई।

श्री मूर ने कहा, "इस साल का वसंत बिक्री सीजन पिछले साल की तुलना में अब तक मजबूत रहा है, खासकर सिडनी और मेलबर्न में।"

“सिडनी और मेलबर्न दोनों में अक्टूबर पिछले साल की तुलना में अधिक व्यस्त था, जो आंशिक रूप से दर्शाता है कि 2022 में वसंत कितना शांत था।

"गतिविधि अब पिछले दशक के मध्य वसंत की सामान्य गतिविधियों के बराबर है।"

2ए बाल्डी स्ट्रीट, हाइड पार्क में स्थित घर को $364,000 में बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया गया है। चित्र: realestate.com.au

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क्षेत्रीय क्षेत्रों में भी वसंत के मध्य में नई लिस्टिंग देखी गई, जो महीने-दर-महीने 9.4 प्रतिशत बढ़कर एक साल पहले की तुलना में 11.1 प्रतिशत अधिक हो गई।

क्षेत्रीय ऑस्ट्रेलिया में कुल लिस्टिंग महीने-दर-महीने 4.8 प्रतिशत और साल-दर-साल 11.3 प्रतिशत बढ़ी।

श्री मूर ने कहा कि अक्टूबर की लिस्टिंग संख्याएँ इस वर्ष देश के अधिकांश हिस्सों में बेहतर बिक्री स्थितियों, ब्याज दरों और मूल्य वृद्धि के बारे में अधिक निश्चितता को दर्शाती हैं।

उन्होंने कहा, "विशेष रूप से, संपत्ति की कीमतें 2023 में हर महीने बढ़ी हैं और अक्टूबर में भी ऐसा जारी रहा।"

"इसका मतलब है कि राष्ट्रीय स्तर पर कीमतें पिछले साल की गिरावट से पूरी तरह उबर गई हैं।"

श्री मूर ने कहा कि आरबीए ने बिना किसी बदलाव के चार महीनों के बाद नवंबर में ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की बढ़ोतरी की, तंग किराये के बाजार, मजबूत जनसंख्या वृद्धि और बढ़ती मजदूरी संपत्ति की मौलिक मांग का समर्थन करना जारी रखेगी।