दीमक कॉलोनी-आधारित कीड़े हैं जो लकड़ी खाते हैं। जहां आपको एक दीमक मिलती है, वहां आपको अनगिनत अन्य दीमक मिलने की संभावना होती है। हालाँकि दीमक मनुष्यों के लिए हानिकारक नहीं हैं - वे काटते या डंक नहीं मारते हैं - वे आपके घर को इस हद तक खा सकते हैं कि यह संरचनात्मक रूप से अस्वस्थ हो जाए। दीमक से क्षतिग्रस्त घर न केवल रहने के लिए असुरक्षित होते हैं, बल्कि उनका मूल्य भी कम हो जाता है, जिससे विक्रेताओं को आर्थिक रूप से नुकसान होता है।
जबकि टर्मिनेट विक्रेताओं के लिए तनावपूर्ण होते हैं, वे खरीदारों को संभावित अवसर प्रदान करते हैं। एक क्षतिग्रस्त घर या यहां तक कि सक्रिय दीमकों वाला घर खरीदने के कई फायदे और नुकसान हैं।
यदि आप वर्तमान में पूछ रहे हैं, "क्या मुझे दीमकों वाला घर खरीदना चाहिए?" तो पढ़ते रहें। यह निर्धारित करने के लिए कि क्या यह जोखिम आपके लिए एक अच्छा विकल्प है।
क्या दीमक से होने वाले नुकसान से संपत्ति का मूल्य कम हो जाता है?
दीमक से होने वाली क्षति का सीधा प्रभाव संपत्ति के मूल्यों पर पड़ता है। दीमकों के साक्ष्य और इन कीड़ों से होने वाली क्षति से घर के पुनर्विक्रय मूल्य में 20% तक की कमी आ सकती है।
स्वाभाविक रूप से, संपत्ति के मूल्यों पर दीमकों का प्रभाव बाजार पर निर्भर करता है। प्रत्येक घर के लिए कई बोलीदाताओं वाले गर्म बाजारों में, दीमक से होने वाली क्षति को नजरअंदाज किया जा सकता है यदि इसका मतलब वांछनीय पड़ोस में अन्यथा उच्च गुणवत्ता वाले घर को सुरक्षित करना है।
एक गृहस्वामी के दृष्टिकोण से, दीमक बिक्री प्रक्रिया को धीमा कर सकते हैं क्योंकि ये कष्टप्रद कीड़े खरीदारों को दूर कर देते हैं। यदि कोई विक्रेता क्षति के बारे में स्पष्ट रूप से बताता है, तो उसे कम प्रदर्शन करना पड़ सकता है। यदि वे खरीदारों को निरीक्षण के दौरान दीमकों का पता चलने तक उनके बारे में नहीं बताते हैं, तो वे बिक्री खोने का जोखिम उठा सकते हैं। सबसे खराब स्थिति में, विक्रेता पर घर की बिक्री में ज्ञात दीमक समस्या का खुलासा न करने के लिए धोखाधड़ी का आरोप लगाया जा सकता है।
जबकि दीमक विक्रेताओं के लिए निराशाजनक हैं, वे खरीदारों के लिए अवसर प्रस्तुत करते हैं। यदि आप दीमक से होने वाली क्षति को स्वीकार करने और घर में रहने के बाद उसकी मरम्मत के लिए धनराशि अलग रखने को तैयार हैं, तो आप संभावित रूप से उचित मूल्य पर एक वांछनीय घर खरीद सकते हैं। यह दीमक की संपत्ति से छुटकारा दिलाकर और उसे स्थिर करके अपने घर के मूल्य को तुरंत बढ़ाने का एक अवसर है। घर।
दीमक संक्रमण के लक्षण
एक खरीदार के रूप में, आपको खुद को दीमकों के लक्षणों से परिचित कराने की आवश्यकता है, भले ही विक्रेता दावा करता हो कि घर बग-मुक्त है।
हो सकता है कि उन्हें इस बात का एहसास न हो कि उनमें दीमक का संक्रमण है या वे दीमकों की उपस्थिति को तब तक छिपाने की कोशिश कर रहे होंगे जब तक कि खरीदार ने कोई प्रस्ताव नहीं दिया हो। यहां देखने लायक कुछ चेतावनी संकेत दिए गए हैं:
- घर के बाहरी हिस्से पर मिट्टी की ट्यूबें: कुछ दीमक प्रजातियाँ (जैसे भूमिगत दीमक) अपने टीले से अपने भोजन स्रोत तक सुरंग बनाने के लिए मिट्टी की नलिकाएँ बनाती हैं। घर की नींव के साथ इन ट्यूबों की तलाश करें, खासकर अगर नींव में कोई दरारें दिखाई दे रही हों।
- खोखली या भंगुर लकड़ी: दीमक लकड़ी को अंदर से बाहर तक खाते हैं, जिससे वे छुपे और सुरक्षित रहते हैं। ऐसी लकड़ी की जाँच करें जो खोखली लगती हो, भुरभुरी लगती हो, या छूने पर नाजुक हो - खासकर अगर लकड़ी मजबूत होनी चाहिए।
- दीमक का मल, जिसे फ्रैस के नाम से जाना जाता है: दीमक लकड़ी खाते समय जो कचरा पैदा करते हैं उसे फ्रैस कहा जाता है। यह कॉफी के मैदान या चूरा जैसा दिखता है, जिस उपकरण को दीमक खा रहे हैं। यदि आपको अपने घर में कीटमल मिलता है, तो आपको संक्रमण हो सकता है।
- दीमक के पंखों को त्याग दिया: दीमक एक कॉलोनी के रूप में झुंड बनाते हैं और एक नए भोजन स्रोत की ओर उड़ते हैं। जब उन्हें कोई व्यवहार्य स्रोत मिलता है - इस मामले में, आपका घर - तो वे अपने पंख छोड़ देते हैं और उसमें बस जाते हैं। घर के प्रवेश द्वारों के पास पंखों की तलाश करें, जिसमें दरवाजे और खिड़कियां भी शामिल हैं।
अधिकांश मामलों में, जब तक संक्रमण गंभीर न हो, आपको कीड़े स्वयं दिखाई नहीं देंगे। ये कीड़े छिपने में अच्छे होते हैं जबकि ये घर को खा जाते हैं।
पेशेवर गृह निरीक्षक और कीट नियंत्रण तकनीशियन जानते हैं कि दीमकों की उपस्थिति का पता कैसे लगाया जाए और उनके कारण होने वाले नुकसान की मात्रा का मूल्यांकन कैसे किया जाए।
क्या आपको घर खरीदते या बेचते समय दीमक निरीक्षण की आवश्यकता है?
कुछ खरीदार बिना कीट निरीक्षण के घर खरीद सकते हैं, जबकि अन्य को अपने गृह ऋण स्वीकृत कराने के लिए इस चरण को पूरा करना आवश्यक है।
यदि आप नकदी से घर खरीद रहे हैं, तो यदि आप चाहते हैं कि आपका प्रस्ताव प्रतिस्पर्धी हो तो आप गृह निरीक्षण और कीट निरीक्षण से छूट ले सकते हैं। हालांकि इससे आपकी बोली स्वीकार होने की संभावना बढ़ जाती है और आप जल्दी आगे बढ़ सकते हैं, लेकिन यह एक महत्वपूर्ण जोखिम भी लेकर आता है।
हो सकता है कि आपको घर की पूरी स्थिति के बारे में पता न हो, जिसका मतलब है कि आप नींव की समस्या या क्षतिग्रस्त छत वाली संपत्ति खरीदने का जोखिम उठाते हैं।
यदि आप बंधक के साथ एक घर खरीद रहे हैं, तो आपके ऋणदाता को यह पुष्टि करने के लिए एक समर्पित दीमक निरीक्षण कराने की आवश्यकता हो सकती है कि घर अच्छी स्थिति में है। यह आमतौर पर एक आवश्यकता है वीए ऋण और कुछ एफएचए ऋण.
भले ही आपके ऋणदाता को इस निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है, फिर भी आप दीमक गतिविधि की जांच के लिए एक पेशेवर को बुलाना चाह सकते हैं ताकि आप अपने घर की खरीद में आत्मविश्वास महसूस कर सकें। आपके गृह निरीक्षक को पता होना चाहिए कि दीमक से होने वाले नुकसान की जांच कैसे की जाए, लेकिन दीमक विशेषज्ञ को बुलाने से यह पुष्टि हो सकती है कि संपत्ति इन कीटों से मुक्त है।
आपके क्षेत्र और आपके घर के आकार के आधार पर, एक कीट निरीक्षक की लागत $100 से $325 के बीच होगी। कुछ कीट नियंत्रण कंपनियाँ संभावित ग्राहकों को निःशुल्क दीमक निरीक्षण की पेशकश करती हैं। यह देखने के लिए अपने ऋणदाता से बात करें कि क्या इनमें से एक निःशुल्क निरीक्षण पर्याप्त होगा।
क्या दीमक से क्षतिग्रस्त घर में रहना सुरक्षित है?
यदि घर के निरीक्षण में दीमक के सबूत मिलते हैं, तो आपको दो स्थितियों में से एक का सामना करना पड़ेगा: संपत्ति में या तो सक्रिय दीमक संक्रमण होगा, या पिछली दीमक गतिविधि और क्षति का सबूत होगा जिसका समाधान नहीं किया गया है।
संक्रमण की स्थिति और क्षति की सीमा आपको यह तय करने में मदद करेगी कि क्या यह खरीद प्रक्रिया में डील ब्रेकर है।
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से दीमक वाले घर में रहना सुरक्षित नहीं है और दीमकों से नुकसान हो सकता है। यहाँ कुछ चिंताएँ हैं जिनसे अवगत होना चाहिए:
- कीड़े स्वयं अस्वास्थ्यकर होते हैं, भले ही आपने उन्हें कभी नहीं देखा हो। वे अभी भी आपके घर में अपना मलबा और फेंके हुए पंख फैलाएंगे।
- जैसे ही लकड़ी खायी जाती है, आपका घर संरचनात्मक समर्थन खो देता है. आप अपने घर को जगह पर बनाए रखने वाले मुख्य सहायक बीम खो सकते हैं।
- पवित्र की गई लकड़ी भी नमी के प्रति अधिक ग्रहणशील होती है, जिसके कारण वह मुड़ सकती है और खराब हो सकती है।
- खायी गयी लकड़ी में फफूँद विकसित हो सकती है, जो आपके और आपके परिवार के लिए श्वसन संबंधी गंभीर खतरा पैदा कर सकती है।
भले ही किसी घर में दीमक का उपचार हो, मौजूदा दीमक क्षति भविष्य में अतिरिक्त समस्याएं पैदा कर सकती है। नमी, फफूंदी और कमजोर सपोर्ट बीम आपके घर को रहने के लिए असुरक्षित बना सकते हैं। यदि किसी भी क्षति का समाधान या उपचार नहीं किया गया है, तो आप अपने घर की संरचना का पुनर्निर्माण करने का प्रयास करते समय पैसे के ढेर में फंस सकते हैं।
दीमक उपचार लागत
यदि आप दीमक से क्षतिग्रस्त घर में रुचि रखते हैं, तो संपत्ति को संरचनात्मक सुदृढ़ता में बहाल करने के लिए मरम्मत और शमन की पूरी लागत पर विचार करें।
दीमक गृह निरीक्षक को क्षति की सीमा की समीक्षा करनी चाहिए और आप इसकी मरम्मत की लागत का अनुमान लगा सकते हैं। समस्या को ठीक करने के लिए आप जो भुगतान करने को तैयार हैं उसके लिए एक बजट निर्धारित करें और यह निर्धारित करें कि लागत आपकी अपेक्षा से अधिक है या कम है। यह दीमक से क्षतिग्रस्त घर खरीदने या न खरीदने के आपके निर्णय का मार्गदर्शन कर सकता है।
Angi अनुमान है कि दीमक से होने वाले नुकसान की भरपाई के लिए $250 और $37,500 के बीच खर्च होता है। यह बहुत बड़ा अंतर है. जबकि औसत गृहस्वामी दीमक की समस्याओं के समाधान के लिए लगभग $3,000 का भुगतान करता है, कुछ लोग घर के आकार और क्षति की गंभीरता के आधार पर $50,000 से अधिक का भुगतान करेंगे।
लागत अनुमान में दीमकों को हटाने, संरचनात्मक क्षति को संबोधित करने, खायी गई लकड़ी को बदलने और संभावित रूप से दीवारों और पेंट को बदलने की कीमत भी शामिल होगी। जितनी जल्दी आप दीमकों को पकड़ेंगे और उनका समाधान करेंगे, आपको उतना ही कम भुगतान करना होगा।
अपने घर को दीमकों से मुक्त करने के बाद भी, कीट निरीक्षक की नियुक्तियों और कीड़ों के खिलाफ नियमित उपचार के लिए बजट रखें। अधिकांश पेस्ट कंपनियाँ मासिक भुगतान विकल्पों के साथ वार्षिक योजनाएँ पेश करती हैं। दीमकों को हटाने के लिए इतनी मेहनत करने के बाद यह आपके घर को भविष्य में होने वाले संक्रमण से बचाएगा।
दीमकों के साथ घर खरीदने के फायदे
दीमक के साथ घर खरीदने के जोखिम के बावजूद, घर खरीदने के साथ आगे बढ़ने के कई फायदे हैं, भले ही किसी संपत्ति को दीमक से नुकसान हुआ हो। यहां कुछ कारण दिए गए हैं कि आप ऐसा करने का निर्णय क्यों ले सकते हैं।
- आप जो घर चाहते हैं उसके लिए प्रतिस्पर्धा कम है। अन्य खरीदार दीमक से क्षति वाली संपत्तियों से बच सकते हैं ताकि आप भ्रमण के लिए वांछनीय क्षेत्रों में घर ढूंढ सकें।
- आप संपत्ति के लिए कम भुगतान कर सकते हैं. विक्रेताओं को उनकी संपत्ति के मूल्यों पर दीमकों के प्रभाव का हिसाब देना चाहिए। आप छोटे बंधक का आनंद ले सकते हैं और बचत का उपयोग दीमक की समस्या से निपटने के लिए कर सकते हैं।
- आप तुरंत पुनर्विक्रय मूल्य बढ़ा सकते हैं. दीमक से हुए नुकसान को ठीक करने और इन कीड़ों को खत्म करने से घर को फिर से आकर्षक बनाया जा सकता है। जब आप स्थानांतरित होते हैं, तो घर के अधिक कीमत पर बिकने की संभावना अधिक होती है।
- आप खरीद प्रक्रिया में पारदर्शिता का आनंद ले सकते हैं। ऐसी संपत्ति खरीदने से बेहतर है कि ऐसा घर खरीदा जाए जिसमें दीमक से नुकसान हुआ हो बजाय ऐसी संपत्ति खरीदने के जो देखने में तो ठीक लगती हो लेकिन वास्तव में उसमें कीड़े भरे हों।
इसके अतिरिक्त, जब आप दीमक वाला घर खरीदते हैं तो मरम्मत की गुणवत्ता पर आपका पूरा नियंत्रण होता है। विक्रेता निरीक्षण में सफल होने और तेजी से आगे बढ़ने के लिए सबसे सस्ते उपचार विकल्प आज़मा सकते हैं, जिसका अर्थ है कि वे सर्वोत्तम नहीं हो सकते हैं। आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि मरम्मत उच्च गुणवत्ता वाली है और वर्षों तक चलेगी।
दीमकों के साथ घर खरीदने के नुकसान
दीमक वाला घर खरीदते समय खरीदारों को कई जोखिमों का सामना करना पड़ता है। न केवल संरचना प्रभावित होती है, बल्कि यह निर्णय लंबे समय में आपके वित्त को नुकसान पहुंचा सकता है। यहां ध्यान में रखने योग्य कुछ कमियां दी गई हैं।
- आपको शायद अंदाज़ा भी नहीं होगा कि दीमकों ने कितना नुकसान पहुँचाया है। पेशेवर निरीक्षण के बाद भी, आपको अतिरिक्त समस्याएं मिल सकती हैं जो आपकी मरम्मत लागत को बढ़ाती हैं।
- हो सकता है कि आपका ऋणदाता ऋण स्वीकृत न करे। कुछ बैंक और क्रेडिट यूनियन व्यापक क्षति वाली संपत्तियों पर ऋण जारी नहीं करेंगे। बंद करने से पहले आपको दीमक की समस्या के समाधान के लिए विक्रेता से बातचीत करने की आवश्यकता हो सकती है।
- दीमक आपके स्थानांतरण की तारीख में देरी कर सकते हैं। यदि आप आगे बढ़ने से पहले संपत्ति की मरम्मत करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको कुछ महीनों के लिए अस्थायी आवास में रहना पड़ सकता है। आपके लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार द्वारा की गई कोई भी देरी आपके स्थानांतरण की समय-सीमा को पीछे धकेल सकती है।
- आपको भविष्य में बेचने में कठिनाई हो सकती है। विक्रेताओं को दीमक के इतिहास का खुलासा करना होगा। जबकि आप अपनी मरम्मत और निवारक रखरखाव को घर की संपत्ति के रूप में उजागर कर सकते हैं, कुछ खरीदार दीमक का उल्लेख करने वाली किसी भी चीज़ से सावधान हो सकते हैं।
दीमकों वाला घर ख़रीदना आपकी तैयारी से ज़्यादा कठिन काम हो सकता है। यहां तक कि अगर आप मरम्मत करने के लिए तैयार हैं या सोचते हैं कि काम छोटा है, तो अप्रत्याशित समस्याएं आपकी परियोजना लागत को बढ़ा सकती हैं और सुधार की समयसीमा बढ़ा सकती हैं।
तय करें कि क्या दीमक से होने वाली क्षति डील ब्रेकर है
अगर आपको ऐसे घर से प्यार हो जाता है जिसमें दीमक की समस्या है, तो भी आप उसे खरीदने का फैसला कर सकते हैं। सबसे पहले, क्षति की सीमा की स्पष्ट तस्वीर प्राप्त करें और क्या गृहस्वामी ने इसे संबोधित करने के लिए कदम उठाए हैं। निर्धारित करें कि क्या कोई सक्रिय संक्रमण है या केवल दीमकों का इतिहास है। अधिकांश घरों में कम से कम कुछ दीमकों की उपस्थिति होती है, लेकिन एक जिम्मेदार गृहस्वामी इनका पता चलते ही उन्हें हटाने के लिए एक कीट पेशेवर के साथ काम करेगा।
इसके बाद, तय करें कि क्या आपको दीमक की समस्या वाला घर खरीदने में कोई आपत्ति नहीं है। निरीक्षण रिपोर्ट आपको बताएगी कि क्या व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है या आपको केवल कुछ मुद्दों को हल करने की आवश्यकता है। अंत में, एक प्रस्ताव दें. क्षति के लिए समायोजित संपत्ति के मूल्य के आधार पर बोली जमा करें। यदि विक्रेता ने पहले ही आपकी बोली स्वीकार कर ली है तो आप किसी प्रस्ताव पर फिर से बातचीत भी कर सकते हैं।
यह निर्धारित करने के लिए कि कोई घर खरीदना सुरक्षित है या अच्छा निवेश है, आपको दीमक विशेषज्ञ होने की ज़रूरत नहीं है। एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट मदद कर सकता है। एक गुणवत्ता रियाल्टार आपको खरीद प्रक्रिया में मार्गदर्शन कर सकता है और आपके साथ दीमक रिपोर्ट और क्षति की समीक्षा कर सकता है। यदि आप घर खरीदने में सुरक्षित महसूस नहीं करते हैं तो वे सौदे से हटने में भी आपकी मदद कर सकते हैं।
सहायता मांगना फास्ट विशेषज्ञ आपका प्रतिनिधित्व करने के लिए एक रियाल्टार ढूंढना। वे आपको अच्छी स्थिति में एक घर ढूंढने में मदद कर सकते हैं जो फफूंदी, संरचनात्मक क्षति और अन्य समस्याओं से मुक्त हो।
- एसईओ संचालित सामग्री और पीआर वितरण। आज ही प्रवर्धित हो जाओ।
- प्लेटोडेटा.नेटवर्क वर्टिकल जेनरेटिव एआई। स्वयं को शक्तिवान बनाएं। यहां पहुंचें।
- प्लेटोआईस्ट्रीम। Web3 इंटेलिजेंस। ज्ञान प्रवर्धित। यहां पहुंचें।
- प्लेटोईएसजी. कार्बन, क्लीनटेक, ऊर्जा, पर्यावरण, सौर, कचरा प्रबंधन। यहां पहुंचें।
- प्लेटोहेल्थ। बायोटेक और क्लिनिकल परीक्षण इंटेलिजेंस। यहां पहुंचें।
- स्रोत: https://www.fastexpert.com/blog/should-i-buy-a-house-with-termites/
