क्या महामारी से संबंधित वित्तीय संकट के कारण आपको गिरवी संबंधी परेशानियों का सामना करना पड़ा? राज्य मदद करने में सक्षम हो सकता है, लेकिन अधिक समय तक नहीं।
RSI कैलिफोर्निया बंधक राहत कार्यक्रम प्रदान करता है 80,000 $ कम और मध्यम आय वाले घर के मालिकों को महामारी से आर्थिक रूप से नुकसान हुआ है, जो बंधक भुगतान से चूक गए, कुछ मासिक किश्तों को स्थगित कर दिया या अतिदेय संपत्ति कर लगा दिया। पुरस्कृत किया जा रहा है $ 823 लाख से अधिक राज्य के अधिकारियों का कहना है कि इसके 1 अरब डॉलर के बजट में से, कार्यक्रम का पैसा कुछ महीनों में ख़त्म हो सकता है।
अब तक, कार्यक्रम ने राज्य भर में 33,500 से अधिक घर मालिकों की मदद की है, जिनमें से अधिकांश की आय उनके काउंटी के औसत के बराबर या उससे कम है। सहायता कोई ऋण नहीं है, बल्कि उधारकर्ताओं की ओर से उनके बंधक या संपत्ति-कर ऋण को चुकाने के लिए किया गया भुगतान है ताकि वे अपना घर रख सकें।
कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के होमओनर रिलीफ कॉर्पोरेशन के अध्यक्ष रेबेका फ्रैंकलिन ने कहा, "जब आप देखते हैं कि ये धनराशि किसने प्राप्त की, तो यह एक वास्तविक सफलता है।" अपने काउंटी की औसत आय से अधिक नहीं कमाने वाले परिवारों की सहायता के लिए लगभग 75% धनराशि का उपयोग करके, और ऐतिहासिक रूप से वंचित समुदायों में 55% धन का उपयोग करके, "हम वास्तव में उन आबादी तक पैसा पहुंचाने में सफल रहे जो वास्तव में अधिक प्रभावित हुए थे महामारी से,” उसने कहा।
“हम हर किसी की मदद करने की कोशिश नहीं कर रहे थे। फ्रैंकलिन ने कहा, हम उन लोगों पर धन केंद्रित करने की कोशिश कर रहे थे जिन्हें इसकी सबसे ज्यादा जरूरत थी" - और वे लोग जो राज्य के मौजूदा आवास बाजार को देखते हुए दोबारा घर के मालिक बनने का जोखिम नहीं उठा सकते थे।
RSI 2021 अमेरिकी बचाव योजना अधिनियम महामारी से संबंधित वित्तीय कठिनाइयों से जूझ रहे निम्न और मध्यम आय वाले अमेरिकियों को अपना घर खोने से बचाने में मदद करने के लिए गृहस्वामी सहायता कोष में लगभग 10 बिलियन डॉलर डालें। नेशनल हाउसिंग लॉ प्रोजेक्ट में गृहस्वामी सहायता निधि समन्वयक और वरिष्ठ कर्मचारी वकील स्टेसी टुट ने कहा, कैलिफोर्निया बंधक राहत कार्यक्रम शुरू करने के लिए एचएएफ डॉलर का उपयोग करने वाले पहले राज्यों में से एक था।
टुट ने कहा, महान मंदी के दौरान, संकटग्रस्त गृहस्वामी अक्सर ऋण संशोधनों के माध्यम से फौजदारी से बचते थे। लेकिन महामारी के दौरान, बढ़ती ब्याज दरों और संपत्ति के मूल्यों ने कई घर मालिकों को संशोधन प्राप्त करने में असमर्थ बना दिया जिससे उनके मासिक भुगतान कम हो गए।
गृहस्वामी सहायता कोष "लोगों को अपने घरों में रखने के लिए आवश्यक था," उन्होंने कहा, "मैं कल्पना नहीं कर सकती कि इन एचएएफ डॉलर को बाहर निकाले बिना हमारा आवास बाजार अभी कैसा दिखेगा।"
टुट ने कहा, "एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जिसने एचएएफ को पूरे देश में लागू होते देखा है... मुझे लगता है कि कैलिफोर्निया ने अद्भुत काम किया है।" उन्होंने कहा, कैलिफ़ोर्निया न केवल घर के मालिकों के लिए राहत राशि गिरवी रखने वाले पहले राज्यों में से एक था, बल्कि ज़रूरतें बढ़ने के साथ-साथ इसने कार्यक्रम को और अधिक प्रकार की राहत के लिए भी विस्तारित किया।
राज्य सहायता उन योग्य गृहस्वामियों के लिए उपलब्ध है जिनके पास है कम से कम दो बंधक भुगतान चूक गए 1 फरवरी तक और अभी भी बकाया है, या जो 1 फरवरी तक कम से कम एक संपत्ति कर भुगतान चूक गए हैं। विभिन्न प्रतिबंध लागू होते हैं, लेकिन मुख्य यह है कि सहायता केवल मालिक के कब्जे वाले घरों के लिए उपलब्ध है और आवेदक का कुल घरेलू आय क्षेत्र की औसत आय का 150% से अधिक नहीं होनी चाहिए। लॉस एंजिल्स काउंटी में, यह एक व्यक्ति के लिए $132,450 और चार लोगों के परिवार के लिए $189,150 है।
यहां तक कि अगर आप अनुदान के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं - उदाहरण के लिए, आपका बंधक बहुत बड़ा हो सकता है - राज्य कार्यक्रम ने कानूनी सेवा संगठनों और आवास परामर्शदाताओं को अनुदान प्रदान किया है ताकि आपको समाधान के लिए अपना रास्ता तलाशने में मदद मिल सके, फ्रैंकलिन और टुट ने कहा।
अनुदान के लिए कौन पात्र है, आवेदन कैसे करें और क्या शामिल है, इसके बारे में अधिक विवरण यहां दिया गया है।
राहत के लिए कौन पात्र है?
संघीय कानून के तहत, अपने काउंटी में औसत आय का 150% तक कमाने वाले परिवार, जिन्हें महामारी से संबंधित वित्तीय कठिनाई का सामना करना पड़ा है। पात्र $80,000 तक की राहत के लिए। जैसे-जैसे आपके घर में लोगों की संख्या बढ़ती है, सीमा बढ़ती जाती है; अपने घर की सीमा जानने के लिए परामर्श लें प्रोग्राम की वेबसाइट पर कैलकुलेटर.
कार्यक्रम वित्तीय कठिनाई को या तो कम आय या सीओवीआईडी -19 महामारी से उत्पन्न जीवन व्यय में वृद्धि के रूप में परिभाषित करता है। इसकी वेबसाइट के अनुसार, योग्य खर्चों में "चिकित्सा व्यय, घर में रहने वाले अधिक लोग या उपयोगिता सेवाओं की लागत" शामिल हैं।
हालाँकि, कुछ और सीमाएँ हैं:
- विचाराधीन घर आपका मुख्य निवास होना चाहिए।
- आपके पास केवल एक ही संपत्ति हो सकती है, हालाँकि इसमें अधिकतम चार इकाइयाँ हो सकती हैं।
- आपका बंधक बकाया $80,000 से अधिक नहीं हो सकता है। प्रोग्राम आपके ऋण का आंशिक भुगतान नहीं कर सकता.
- यदि आपने पहले ही अपने बंधक या कर ऋण का भुगतान कर दिया है, तो आप राज्य सहायता के लिए आवेदन करके उस पैसे को वापस नहीं पा सकते हैं।
- यदि आपका बंधक फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक द्वारा निर्धारित सीमा से बड़ा "जंबो" ऋण है तो आप पात्र नहीं होंगे।
- यदि आपके पास अपने बंधक या कर ऋण को कवर करने के लिए पर्याप्त नकदी और संपत्ति (सेवानिवृत्ति बचत के अलावा) से अधिक है तो आप राज्य की सहायता प्राप्त नहीं कर सकते।
- आपके बंधक सेवाकर्ता को कार्यक्रम में भाग लेना चाहिए।
किस प्रकार की सहायता उपलब्ध है?
कार्यक्रम पात्र परिवारों के लिए पिछले बकाया बंधक भुगतान और संपत्ति कर ऋण को कवर करेगा, लेकिन यह यहीं नहीं रुकता है। निधि का उपयोग इसके लिए भी किया जा सकता है:
राहत का दूसरा शॉट. बंधक राहत कार्यक्रम को मूल रूप से एकमुश्त सहायता के रूप में देखा गया था। अब, हालांकि, कैलिफोर्निया के घर के मालिक जो पहले से ही सहायता प्राप्त कर चुके हैं, वे अधिक भुगतान के लिए आवेदन कर सकते हैं यदि वे अधिक भुगतान चूक गए हैं और पात्र बने हुए हैं। कार्यक्रम के दौरान कोई भी घर $80,000 से अधिक एकत्र नहीं कर सकता है।
रिवर्स मॉर्गेज। गृहस्वामियों के साथ रिवर्स मॉर्टगेज छूटे हुए संपत्ति कर या गृह बीमा भुगतान में सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं।
आंशिक दावा दूसरा बंधक और आस्थगन. यह उन कुछ उधारकर्ताओं पर लागू होता है जो संघीय आवास प्रशासन, अमेरिकी कृषि विभाग या वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा समर्थित ऋण से पीछे रह गए थे। पिछली बकाया राशि को कवर करने के लिए बड़े भुगतान की मांग करने के बजाय, एजेंसियों ने उधारदाताओं को पिछले बकाया हिस्से को दूसरे, ब्याज मुक्त बंधक में विभाजित करने के लिए प्रोत्साहित किया जिसे आंशिक दावा कहा जाता है। इस तरह, एक उधारकर्ता अपने सामान्य मासिक भुगतान का भुगतान करके चालू रह सकता है।
आंशिक दावा दूसरे बंधक को तब तक अनदेखा किया जा सकता है जब तक कि घर बेचा नहीं गया था, बंधक को पुनर्वित्त किया गया था या पहले बंधक का भुगतान किया गया था, जिस बिंदु पर आंशिक दावे का पूरा भुगतान करना होगा। इस बीच, यह एक वास्तविक ऋण है जो उधारकर्ता की क्रेडिट प्राप्त करने की क्षमता को प्रभावित करता है।
इसी तरह, कुछ उधारदाताओं ने आस्थगित की पेशकश की जो छूटे हुए भुगतानों को उस राशि में जोड़ देता है जिसे ऋण के अंत तक निपटाया गया था। उधारकर्ताओं को उच्च मासिक भुगतान का सामना नहीं करना पड़ेगा, लेकिन जब वे पुनर्वित्त करते हैं, अपना घर बेचते हैं या अपने ऋण के अंत तक पहुँचते हैं, तो उन्हें आस्थगित राशि ("गुब्बारा भुगतान") का भुगतान करना होगा।
बंधक राहत कार्यक्रम जनवरी 80,000 के दौरान या उसके बाद प्राप्त किसी भी COVID से संबंधित आंशिक दावे या स्थगन का पूरा या आंशिक भुगतान करने के लिए $2020 तक की पेशकश करता है।
आप कैसे आवेदन करेंगे?
आवेदन केवल ऑनलाइन उपलब्ध हैं camortgagerelief.org. किसी एक को भरने में सहायता के लिए, आप कार्यक्रम के संपर्क केंद्र पर कॉल कर सकते हैं (888) 840-2594, जहां अंग्रेजी और स्पेनिश में सहायता उपलब्ध है।
यदि आपके पास इंटरनेट या कंप्यूटर तक पहुंच नहीं है, तो आप किसी हाउसिंग काउंसलर से आपकी सहायता करने के लिए कह सकते हैं। a . खोजने में सहायता के लिए परामर्शदाता प्रमाणित संघीय आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा, कॉल करें (800) 569-4287. आपको अपने बंधक की सेवा देने वाली कंपनी से भी सहायता मिल सकती है।
ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया आपकी पात्रता निर्धारित करने के लिए प्रश्नों से शुरू होती है। यदि आप राज्य के मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप धन के लिए आवेदन पूरा कर सकते हैं। यहां आपको यह स्थापित करने के लिए कुछ कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होगी कि आप कितना कमाते हैं और आप पर कितना बकाया है।
कार्यक्रम की वेबसाइट के अनुसार, आपको प्रदान किए जाने वाले दस्तावेजों में एक बंधक विवरण, बैंक विवरण, उपयोगिता बिल और रिकॉर्ड शामिल हैं जो आपके घर में प्रत्येक वयस्क द्वारा अर्जित आय दिखाते हैं, जैसे भुगतान स्टब्स, कर रिटर्न या बेरोजगारी का विवरण फ़ायदे। अगर आपके पास डिजिटल स्कैनर तक पहुंच नहीं है, तो आप अपने फोन से अपने दस्तावेज़ों की तस्वीरें ले सकते हैं और छवियों को अपलोड कर सकते हैं।
आपको कैलिफ़ोर्निया आईडी या सामाजिक सुरक्षा नंबर भी प्रदान करना होगा।
साइट अंग्रेजी, स्पेनिश, चीनी, कोरियाई, वियतनामी और तागालोग में आवेदन के लिए लिंक प्रदान करती है।
किसे सहायता प्राप्त हुई है?
कार्यक्रम द्वारा रखे गए आँकड़ों के अनुसार, लगभग तीन-चौथाई धन का उपयोग क्षेत्र की औसत आय या उससे कम आय वाले परिवारों की मदद के लिए किया गया है। वास्तव में, आधी धनराशि उन परिवारों को दी गई है जिनकी आय क्षेत्र के औसत का 30% से अधिक नहीं है, जो एलए काउंटी में एक व्यक्ति के लिए लगभग $26,500 या चार लोगों के परिवार के लिए $37,830 होगी।
लगभग 52% सहायता लेटिनो और ब्लैक कैलिफ़ोर्नियावासियों को दी गई है, जो एक साथ हैं लगभग 29% बनाते हैं राज्य के गृहस्वामियों की.
पैसा दो महत्वपूर्ण चेतावनियों के साथ पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर दिया जाएगा: के अनुसार कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी, सहायता का 60% क्षेत्र की औसत आय से अधिक नहीं कमाने वाले परिवारों को दिया जाना चाहिए, और 40% "सामाजिक रूप से वंचित गृहस्वामियों" को जाना चाहिए। इसके आधार पर, वे पड़ोस के निवासी हैं जिन्हें फौजदारी का सबसे अधिक खतरा है स्वामी भेद्यता सूचकांक यूसीएलए के सेंटर फॉर नेबरहुड नॉलेज द्वारा विकसित।
- एसईओ संचालित सामग्री और पीआर वितरण। आज ही प्रवर्धित हो जाओ।
- प्लेटोडेटा.नेटवर्क वर्टिकल जेनरेटिव एआई। स्वयं को शक्तिवान बनाएं। यहां पहुंचें।
- प्लेटोआईस्ट्रीम। Web3 इंटेलिजेंस। ज्ञान प्रवर्धित। यहां पहुंचें।
- प्लेटोईएसजी. कार्बन, क्लीनटेक, ऊर्जा, पर्यावरण, सौर, कचरा प्रबंधन। यहां पहुंचें।
- प्लेटोहेल्थ। बायोटेक और क्लिनिकल परीक्षण इंटेलिजेंस। यहां पहुंचें।
- स्रोत: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2024-03-27/california-mortgage-relief-program-payment-help-money-running-out-homeowners
