आपकी संपत्ति के इतिहास के बारे में जानने का यह पता लगाने का एक मौका है कि इसे कब बनाया गया था, क्या कोई प्रसिद्ध चेहरे वहां रहते थे, या यहां तक कि अगर दशकों पहले कुछ घिनौनी हत्याएं हुई थीं। अपनी संपत्ति पर सुपर खोजी कुत्ता जाना आपकी जिज्ञासा को शांत करने और प्रक्रिया में कुछ मजेदार तथ्यों की खोज करने का एक मौका है। दुर्भाग्य से, यह पता लगाना कि किसी संपत्ति के इतिहास को ऑनलाइन कैसे खोजा जाए, सीधा नहीं है।
शुक्र है, किसी पते के इतिहास को उजागर करने के बहुत सारे तरीके हैं। यहाँ कुछ तरीके दिए गए हैं जिनसे आप घर पर संपत्ति इतिहास खोज कर सकते हैं।
लिस्टिंग से शुरू करें
2021 में, अमेरिकी घरों की बिक्री बढ़ी और उनके स्तर पर पहुंच गई 2006 के बाद से उच्चतम मूल्य. नतीजतन, आपकी संपत्ति लिस्टिंग आपकी संपत्ति में कुछ अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकती है, खासकर अगर इसमें कुछ इतिहास है जो विक्रय बिंदु के रूप में कार्य करता है।
ज्यादातर मामलों में, संपत्ति लिस्टिंग के साथ अपने घर के इतिहास की खोज शुरू करने से बहुत कुछ पता नहीं चलेगा, लेकिन यह पता लगाने का एक आसान तरीका है।
जैसे ही आप पते के इतिहास का पता लगाते हैं, यह आपको अपने तरीके से काम करने के लिए एक शुरुआती बिंदु भी देता है।
हाउस हिस्ट्री सर्च के लिए सर्च इंजन का उपयोग करें
किसी पते पर गूगल करने से आपको मूलभूत लिस्टिंग जानकारी मिलेगी, लेकिन यदि आप भाग्यशाली हैं, तो आपको कुछ मजेदार तथ्य मिल सकते हैं।
"समाचार" पर क्लिक करें और आपको पिछले मालिक और पहले आए लोगों से संबंधित वर्षों के रिकॉर्ड मिलेंगे। आपका घर गलत कारणों से चर्चा में हो सकता है, या यह आपके पसंदीदा रियलिटी टीवी शो में दिखाई दे सकता है।
लगभग घर खरीदारों का 95% उनके घरों के बारे में अतिरिक्त जानकारी के लिए ऑनलाइन खोज करें, तो यह जाने का एक अच्छा तरीका है।
एमएलएस लिस्टिंग में खोदो
हो सकता है कि आपकी रुचि उन कीमतों में भी हो जो आपके घर ने वर्षों से बेची हैं। मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (MLS) का उपयोग करने से रियलटर्स से सीधे जानकारी मिल सकती है।
एमएलएस लिस्टिंग में पिछले मकान मालिकों सहित विभिन्न संसाधनों से ली गई व्यापक जानकारी होती है। आपको घर के बारे में विवरण भी मिलेगा, जैसे कि छत बनाने के लिए प्रयुक्त सामग्री।
यदि आप बेचना चाह रहे हैं, तो MLS लिस्टिंग अपने आप को अपने घर की असाधारण विशेषताओं के बारे में शिक्षित करने का एक शानदार तरीका है।
>> अधिक: अपने घर की संपत्ति का मूल्य कैसे पता करें
ध्यान दें कि ये सूचियाँ केवल 1990 के दशक की हैं, इसलिए यदि आप एक घर का दीर्घकालिक बिक्री इतिहास चाहते हैं तो आपको और आगे जाना होगा।
सार्वजनिक रिकॉर्ड में देखें
यदि आप किसी संपत्ति के इतिहास को ऑनलाइन खोजने के तरीके से जूझ रहे हैं और यह नहीं जानते हैं कि कहां जाना है, तो सार्वजनिक रिकॉर्ड एक उत्कृष्ट संसाधन हो सकते हैं।
सार्वजनिक रिकॉर्ड इसकी बिक्री इतिहास, कर इतिहास और घर के वर्ग फुटेज में किए गए किसी भी बदलाव सहित कई प्रकार की जानकारी प्रकट कर सकते हैं। तो, आपको कहाँ से शुरू करना चाहिए?
संपत्ति रिकॉर्ड खोज - एक घर की बिक्री का इतिहास
आपके लिए उपलब्ध जानकारी की सीमा आपके काउंटी और समय के साथ उनके द्वारा रखी गई जानकारी के प्रकार पर निर्भर करती है। जानकारी सुरक्षित करने के लिए आपको कभी-कभी व्यक्तिगत रूप से विभिन्न सार्वजनिक कार्यालयों में जाने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है। केवल कुछ काउंटियों ने अपने सभी रिकॉर्डों को डिजिटाइज़ किया है।
देखें कि आपके काउंटी या शहर में कोई सार्वजनिक रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध है या नहीं। उपयोग सार्वजनिक रिकॉर्ड ऑनलाइन निर्देशिका निःशुल्क घर के इतिहास की खोज के लिए पोर्टल।
बस अपने राज्य पर क्लिक करें और फिर चुनें कि आपका घर किस काउंटी में स्थित है। आपको विभिन्न प्रकार के रिकॉर्ड की एक सूची मिलेगी जो आपके काउंटी ने बनाए रखी है।
भूमि प्रवेश अभिलेख
भूमि प्रविष्टि रिकॉर्ड एक और उदाहरण है कि किसी संपत्ति के इतिहास को ऑनलाइन कैसे खोजा जाए। ये रिकॉर्ड संपत्ति के लेन-देन के इतिहास और प्रत्येक खरीदार के विवरण की जानकारी प्रदान करते हैं।
बिक्री के समय के आधार पर, आपके पास या तो बहुत अधिक जानकारी हो सकती है या बहुत कम, जैसे कि ऐसी जानकारी जो आपको जनगणना या अदालत के रिकॉर्ड की ओर निर्देशित कर सकती है।
पूर्ण भूमि प्रविष्टि रिकॉर्ड आपको पिछले मालिक के बारे में जानकारी बता सकते हैं जैसे:
· नाम
· आयु
· जन्म स्थान
· नागरिकता
· सैन्य सेवा रिकॉर्ड
अन्य अभिलेखों के विपरीत, आप भूमि प्रविष्टि अभिलेखों को ऑनलाइन एक्सेस नहीं कर सकते। इसके बजाय, आपको जानकारी का अनुरोध करने के लिए एक फ़ॉर्म भरना होगा। आपकी काउंटी आपको भौतिक दस्तावेजों, इलेक्ट्रॉनिक फाइलों, या सीडी/डीवीडी जैसे विकल्पों में से चुनने की अनुमति देगी। इस जानकारी तक पहुँचने के लिए $50 की समान दर का खर्च आता है।
एक शीर्षक खोज का आदेश दें
शीर्षक खोज घर पर बंद करने की प्रक्रिया तक ही सीमित नहीं है। ऑनलाइन कंपनियां मुफ्त शीर्षक खोज सेवाएं प्रदान करती हैं, जबकि अन्य एक छोटा सा शुल्क लेते हैं।
शीर्षक खोज रिपोर्ट शीर्षक बीमा कंपनियों के माध्यम से मूल्य वर्धित सेवा के रूप में भी उपलब्ध हैं। जबकि आप केवल एक संक्षिप्त रिपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं, यदि आप उस रिपोर्ट पर विक्रेता का नाम नहीं देखते हैं, तो यह एक बड़ा लाल झंडा है।
अधिक व्यापक शीर्षक खोज के लिए, आपको एक शीर्षक पेशेवर को सूचीबद्ध करने की आवश्यकता होगी, जो उच्च मूल्य के साथ आ सकता है।
फौजदारी इतिहास और वर्तमान स्थिति की जाँच करें
फौजदारी इतिहास संभावित रूप से सस्ते में संपत्ति प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है। कई ऑनलाइन सेवाएं संपत्ति फौजदारी इतिहास के बारे में जानकारी प्रदान करती हैं। किसी संपत्ति को फोरक्लोज्ड क्यों किया गया है, इसके आधार पर आप खुद को सौदेबाजी करते हुए पा सकते हैं।
यदि आप पुरोबंध के बारे में जानने वाले पहले व्यक्ति हैं, तो आप इसमें शामिल हो सकते हैं और इसके बाजार मूल्य के एक अंश के लिए अचल संपत्ति का एक टुकड़ा प्राप्त कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, प्रीफॉरक्लोजर में अचल संपत्ति खोजने से खरीदारी का एक और शानदार अवसर मिलता है।
कई खरीदार फौजदारी नीलामियों को इंगित करने के लिए इन खोजों को करते हैं वे खरीदारी करने के लिए उपस्थित हो सकते हैं, खासकर यदि वे अत्यधिक तरल हैं और तत्काल नकद खरीदारी कर सकते हैं।
पर्यावरण की स्थिति के बारे में जानें
खरीदार अक्सर किसी संपत्ति की पर्यावरणीय स्थितियों की जांच करने में छूट देते हैं। आपका चुना हुआ पता कुछ काले रहस्यों को छुपा सकता है। किसी घर के इतिहास का पता लगाने का तरीका जानने से आप बिक्री पूरी करने से पहले दूषित भूमि के संभावित क्षेत्रों और अन्य अनुपालन मुद्दों को उजागर कर सकते हैं।
पर्यावरणीय मुद्दों के साथ भूमि पर रहने से संपत्ति के मालिकों के लिए भारी सिरदर्द हो सकता है। पर्याप्त परिश्रम करने में विफल, और वर्षों बाद समस्या का पता चलने पर आप खुद को जेब से बाहर पा सकते हैं।
आप पुष्टि कर सकते हैं कि संपत्ति स्थानीय, राज्य और संघीय दस्तावेजों को ब्राउज़ करके किसी भी मौजूदा या पिछले पर्यावरणीय मुद्दों से मुक्त है, जिन्हें डिजिटाइज़ किया गया है और सार्वजनिक डेटाबेस में जोड़ा गया है। आपको मिलने वाले परिणाम कई समस्याओं को उजागर कर सकते हैं, जिनमें निम्न शामिल हैं:
· उल्लंघन चिंताएं
· अनुपालन के मुद्दे
· दूषण
· जहरीली वाष्प
कुछ डेटाबेस में अतीत के हवाई दृश्य भी शामिल होंगे, ताकि आप देख सकें कि क्षेत्र कैसा दिखता था। यह देखना न केवल रोमांचक है कि आसपास का क्षेत्र पहले कैसा दिखता था, बल्कि यह समस्या वाले क्षेत्रों को भी उजागर कर सकता है।
उदाहरण के लिए, यदि आपकी प्राचीन भूमि एक पुरानी कोयले की खान पर बनाई गई है, तो यह अचल संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदते समय गेम-चेंजर हो सकती है।
ऑफ़लाइन संसाधनों का उपयोग करें
कुछ रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध हैं, लेकिन आपकी संपत्ति किसी ऐसे काउंटी में हो सकती है जो समय से पीछे है। कई काउंटियों के पास केवल आंशिक रिकॉर्ड ही ऑनलाइन उपलब्ध हो सकते हैं या अभी तक उनके रिकॉर्ड को डिजिटाइज़ करना बाकी है।
यदि आप अभी भी सोच रहे हैं कि किसी संपत्ति का इतिहास ऑनलाइन कैसे खोजा जाए, तो यहां बताया गया है कि आप इसे ऑफ़लाइन संसाधनों के साथ कैसे कर सकते हैं।
अपनी संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी के लिए इन तरीकों का प्रयास करें।
· स्थानीय पुस्तकालय पर जाएँ - आपके स्थानीय पुस्तकालय में स्थानीय क्षेत्र के रिकॉर्ड होने की संभावना है जो इसे कभी ऑनलाइन नहीं किया। आपकी स्थानीय लाइब्रेरी में ऐसी इतिहास की किताबें शामिल होनी चाहिए जो आपके आस-पड़ोस को कवर करती हों। सही रिकॉर्ड का पता लगाने में मदद के लिए अपने दोस्ताना लाइब्रेरियन से बात करें।
· स्थानीय भवन विभाग की जाँच करें - अपने स्थानीय भवन विभाग में रुकें। आप स्थानीय बिल्डिंग कोड के बारे में और जान सकते हैं कि क्या आपकी संपत्ति में कोई उल्लंघन या पिछले उल्लंघन हैं। यदि आप संपत्ति खरीदने का निर्णय लेते हैं तो यह आपके द्वारा किए जाने वाले संभावित परिवर्तनों को उजागर कर सकता है।
· एक स्थानीय संसाधन पुस्तक ब्राउज़ करें - अर्काडिया प्रकाशन डेटाबेस आपके क्षेत्र में स्थानीय संसाधन पुस्तकें प्रदान कर सकता है। आपकी संपत्ति सूचीबद्ध है या नहीं यह देखने के लिए विषय, शीर्षक या ज़िप कोड द्वारा खोजें।
आप इस क्षेत्र को जानते हों या नहीं, कुछ स्थानीय इतिहासकार आपको और अधिक बताने के लिए उपलब्ध हो सकते हैं। इसके अलावा, व्यापक क्षेत्र के बारे में अधिक जानने से आपकी संपत्ति और आसपास के पड़ोस के बारे में और सुराग मिल सकते हैं।
किसी पेशेवर से सलाह लें
यहां तक कि अगर आप जानते हैं कि किसी संपत्ति का इतिहास ऑनलाइन कैसे खोजना है, तो अनुभव आपको जो मिलेगा उसमें एक प्रमुख भूमिका निभाता है।
एक पेशेवर रियाल्टार से परामर्श करने से आपके द्वारा वांछित जानकारी को खोजने में लगने वाले समय को कम किया जा सकता है और आपको विशेषज्ञता का खजाना मिल सकता है जिसे आप अन्यथा एक्सेस नहीं कर पाएंगे।
यदि आप पहले से ही किसी संपत्ति पर उचित परिश्रम कर रहे हैं, तो इनमें से कई चेक मानक समापन चरणों के भाग के रूप में होंगे। हालाँकि, यह उन मामलों में गहराई से देखने के लिए भुगतान करता है जो सामान्य समापन चरणों में शामिल नहीं होंगे, जैसे पर्यावरणीय मुद्दे या ऐतिहासिक हित के क्षेत्र।
पेशेवरों को आपको उनकी सेवाओं के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होगी, लेकिन रियल एस्टेट जैसे बड़े निवेश के साथ, यह एक ऐसा निवेश है जो भुगतान कर सकता है। दुर्भाग्य से, बीमा पॉलिसियां केवल आपकी रक्षा करने के लिए ही आगे बढ़ेंगी, जैसे कि के मामले में टाइटल बीमा.
अपना शोध अभी करने से बाद में समस्याओं को रोका जा सकता है। यदि आपको समस्याएँ मिलती हैं, तो उसे लेन-देन को पटरी से उतारने की आवश्यकता नहीं है। दूसरी ओर, इसका मतलब विक्रेता के साथ समस्या को उजागर करना और भविष्य की मरम्मत और संशोधनों की लागत को कवर करने के लिए कम कीमत पर बातचीत करना हो सकता है।
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चुनने के लिए इतने सारे एजेंटों के साथ, यह पता लगाना चुनौतीपूर्ण है कि कौन आपको पांच सितारा सेवा प्रदान करेगा। फास्ट विशेषज्ञ के साथ, आप कर सकते हैं अपने क्षेत्र में सबसे अच्छे एजेंट खोजें पिछले ग्राहकों द्वारा मूल्यांकन किया गया।
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- स्रोत: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-find-the-history-of-a-property-online/
