2050 तक शुद्ध शून्य ऊर्जा अर्थव्यवस्था तक पहुंचने के लिए कई कार्यों में से एक के रूप में, अमेरिका मौजूदा आवास के प्रभाव को कम करने के तरीके ढूंढ रहा है, जो मुश्किल है क्योंकि देश के समग्र डीकार्बोनाइजेशन प्रयासों के सबसेट के रूप में, आवासीय भवन सबसे विविध में से एक हैं। मौजूदा परिदृश्य.

विविधता जीवन का मसाला है, लेकिन आवास को डीकार्बोनाइज करने के लिए रेट्रोफिट समाधान के मामले में, यह इतना आकर्षक नहीं है। यह ऊर्जा लेखा परीक्षकों और ठेकेदारों द्वारा व्यक्तिगत रूप से ध्यान देने की मांग करता है और इसका मतलब है कि काम करने के लिए आवश्यक पेशेवरों के लिए अच्छे उपयोगकर्ता अनुभव के साथ डीकार्बोनाइजेशन का कोई सुव्यवस्थित मार्ग नहीं हो सकता है।

संघीय नीति के निदेशक सेज ब्रिस्को ने कहा, "अमेरिका में 100,000 से अधिक व्यक्तिगत अनुबंध कंपनियां हैं।" रिवायरिंग अमेरिकास्वच्छ ऊर्जा की वकालत करने वाला एक गैर-लाभकारी संगठन। "उन्हें गति देने की कोशिश करना एक बड़ा काम है।"

ग्रांट फ़ार्नस्वर्थ मार्केट रिसर्च फर्म के अध्यक्ष हैं फ़ार्नस्वर्थ समूह और वह इस बात से सहमत हैं कि ठेकेदारों का परिष्कार और आकार इतना खंडित है कि उद्योग से बड़े पैमाने पर लॉक स्टेप में काम करने की उम्मीद करना एक कल्पना है।

"इसके अलावा, जैसा कि हमने अन्य क्षेत्रों में देखा है, जब स्थिरता की बात आती है तो रीमॉडलर पिछड़ जाते हैं," उन्होंने कहा। “वे आम तौर पर सक्रिय रूप से बाजार में भेदभाव की मांग नहीं कर रहे हैं। वे ऐसा तब करते हैं जब यह आवश्यक होता है, जैसे कि जब यह अनुपालन या बीमा द्वारा संचालित होता है।"

ग्राहक अनुबंध

आमतौर पर, उपभोक्ता मांग बढ़ेगी और उद्योग से जुड़ाव को उत्प्रेरित करेगी, लेकिन कुछ आवास विशेषज्ञ उपभोक्ता मांग में नरमी की प्रवृत्ति देख रहे हैं।

उदाहरण के लिए, लॉरेंस बर्कले नेशनल लैब (एलबीएनएल) के 1,700 परियोजनाओं के गहन ऊर्जा रेट्रोफिट सर्वेक्षण ने ग्राहकों की मांग को सबसे बड़ी चुनौतियों में से एक के रूप में पहचाना, और सुझाव दिया कि मांग को बढ़ाने के लिए, समाधान आसानी से उपलब्ध, किफायती, वित्तपोषण में आसान होने की आवश्यकता होगी। , विश्वसनीय, सुरक्षित और लचीला।

हौज़ अध्ययन से पता चलता है कि टिकाऊ विकल्प बनाने के लिए सबसे अधिक उद्धृत अपील दीर्घकालिक लागत प्रभावशीलता है, जो पर्यावरण प्रबंधक होने जैसे गैर-वित्तीय कारणों से आगे निकल जाती है। कंपनी के अध्ययन में, केवल 7% उपभोक्ता नवीनीकरण परियोजना के लिए पर्यावरण अनुकूल को विचार के रूप में सूचीबद्ध करते हैं, जबकि शीर्ष तीन विचार 'बजट के भीतर कीमत,' 'गुणवत्ता,' और 'डिज़ाइन' हैं।

कॉन्ट्रेक्टर मार्केटप्लेस थम्बटैक द्वारा गृह सुधार योजनाओं के बारे में 1,000 अमेरिकियों के सर्वेक्षण से पता चला है कि 32% टिकाऊ, ऊर्जा कुशल घरेलू परियोजनाओं को बहुत महंगा मानते हैं और 31% इस बारे में अनिश्चित महसूस करते हैं कि कहां से शुरू करें।

जबकि फ़ार्नस्वर्थ समूह के अध्ययन की रिपोर्ट है कि ग्राहक के लिए मूल्य और लाभ एक ठेकेदार की सर्वोच्च प्राथमिकताओं में से एक है - लागत के बाद दूसरे स्थान पर। वह मूल्य और लाभ उन लागतों और ऊर्जा बचत में शामिल है जो गृहस्वामी को दी जाएगी।

के अनुसार मूल्यांकन जर्नल, वार्षिक उपयोगिता बिलों में प्रत्येक 20 डॉलर की कटौती पर घर का मूल्य 1 डॉलर बढ़ जाता है। तो, एक सौर ऊर्जा प्रणाली जो प्रति वर्ष $200 बचाती है, एक घर के मूल्य में $4,000 भी जोड़ेगी।

लेकिन ज़िलो के लिए घरेलू रुझान अनुसंधान का निर्देशन करने वाली अमांडा पेंडलटन का कहना है कि यह खोज सुसंगत नहीं रही है। रियल एस्टेट फर्म ने पाया कि सौर पैनलों ने 2022 में प्रीमियम का आदेश नहीं दिया, और यह सुझाव दिया कि यह असाधारण रूप से तंग और महंगे आवास बाजार के कारण है।

हालांकि मांग में कमी हो सकती है, ऐसे कार्यक्रमों के उदाहरण हैं जो सही तरीके से किए गए हैं और जिन्हें तेजी से अपनाया गया है। उदाहरण के लिए, टेक क्लीन कैलिफ़ोर्निया कार्यक्रम 2045 तक कैलिफ़ोर्निया को कार्बन तटस्थ होने के अपने लक्ष्य तक पहुँचाने के लिए प्रोत्साहन, पायलट गतिविधियाँ, तकनीकी सहायता और प्रशिक्षण प्रदान करता है। कार्यक्रम को अच्छी तरह से प्राप्त किया गया है, यहाँ तक कि प्रत्याशित और तेजी से भागीदारी वृद्धि की तुलना में बहुत अधिक रुचि प्राप्त हो रही है। .

श्रम का अभाव

नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के अनुसार निर्माण उद्योग में वर्तमान में दो मिलियन से अधिक रिक्त पद हैं। हालाँकि वे सभी स्थितियाँ डीकार्बोनाइजेशन प्रयासों में योगदान नहीं देंगी, लेकिन मुद्दे की भयावहता शुद्ध शून्य अपनाने के प्रयासों पर बहुत अधिक दबाव डाल रही है।

इसके अलावा, कई नए डीकार्बोनाइजेशन समाधानों के लिए एक विशिष्ट कौशल सेट की आवश्यकता होती है और ठेकेदार आमतौर पर काफी विशिष्ट विशेषज्ञता विकसित करते हैं। सौभाग्य से, वह देखती है कि निर्माता ठेकेदारों और उपभोक्ताओं को महत्वपूर्ण उत्पाद विवरणों को समझने में मदद करने के लिए जानकारी के साथ आगे बढ़ रहे हैं, यह ऊर्जा बचत को कैसे प्रभावित करेगा, और इसे कैसे स्थापित किया जाए।

फ़ार्नस्वर्थ के अनुसार, कुछ ठेकेदार अधिक टिकाऊ उत्पाद स्थापित करने के अवसर दे रहे हैं यदि उन्हें किसी विशेषज्ञ की आवश्यकता है या यदि उत्पाद अधिक महंगा है। वह यह भी रिपोर्ट करता है कि यदि ठेकेदार को अधिक महंगे उत्पाद खरीदने हैं, तो वे पहले से स्थापित प्रथाओं को नहीं बदल सकते हैं।

इसके अलावा, बिल्डिंग कोड बदलने के लिए किसी विशेषज्ञ की भागीदारी की आवश्यकता हो सकती है, जिससे ठेकेदार उत्पाद से बच सकते हैं या वर्तमान प्रथाओं से चिपके रह सकते हैं क्योंकि इसका मतलब उनके व्यवसाय पर बहुत अधिक प्रभाव पड़ता है।

फ़ार्नस्वर्थ देखता है कि पेशेवरों पर कोई बोझ डालने से बचने के लिए बहुत कुछ निर्माताओं पर पड़ रहा है।

उन्होंने कहा, "उन्हें एक ही कीमत पर, एक ही ब्रांड के साथ, एक ही इंस्टॉलेशन के साथ उत्पाद वितरित करना होगा और कुछ भी बदले बिना अनुपालन करना होगा।"

एलबीएनएल सर्वेक्षण एक विश्वसनीय, प्रशिक्षित घरेलू प्रदर्शन कार्यबल की कमी का भी हवाला देता है। साथ ही, ऑनलाइन भर्ती प्लेटफॉर्म हैंडशेक ने बताया कि प्लंबिंग, बिल्डिंग और इलेक्ट्रिकल कार्य जैसी नौकरियों के लिए आवेदन करने वाले युवाओं की संख्या में 49 की तुलना में 2022 में 2020% की गिरावट आई है।

लागत का विश्लेषण

लागत हमेशा एक चुनौती होती है और हाल के कुछ रुझान डॉलर को समझने को महत्वपूर्ण बनाते हैं।

हाल की एक प्रस्तुति में, हाउसिंग मार्केट रिसर्च ग्रुप के प्रिंसिपल टॉड टोमालक ने कहा ज़ोंडा, ने कहा कि घर के मालिकों के लिए गतिशीलता में एक समग्र उलटफेर हुआ है - जहां औसतन हर 10 साल में बदलाव हो रहे थे, अब यह हर 20 साल या उससे अधिक में हो रहा है। उन्होंने यह भी बताया कि 20% लोगों की कुल संपत्ति उनके घर में इक्विटी है।

इसलिए, घर में निवेश की न केवल अधिक संभावना है, बल्कि पुनर्विक्रय मूल्य पर विचार करने के बजाय चल रहे खर्चों, बचत और निवेश पर इसका अधिक गहरा प्रभाव पड़ेगा।

अमेरिकी ऊर्जा विभाग के 2021 के अध्ययन से पता चला है कि औसत घर में कम से कम 50% कार्बन कटौती हासिल करने के लिए, परियोजना की लागत लगभग $55,000 होगी, जो कई घरों के लिए एक चुनौतीपूर्ण आंकड़ा है जब आज औसत गृह सुधार निवेश लगभग $22,000 बैठता है।

एलबीएनएल ने यह समझने के लिए कि परियोजना का पैसा कहां खर्च किया गया था, अपने सर्वेक्षण से परियोजना लागत डेटा का भी आकलन किया, फिर कम लागत पर अधिक ऊर्जा कटौती प्राप्त करने के तरीकों की पहचान की।

50% ऊर्जा बचत पर पहुंचने के लिए सबसे कम लागत वाले तरीके ऊर्जा की भरपाई के साथ-साथ लिफाफा और उपकरण उन्नयन के लिए फोटोवोल्टिक्स को शामिल करने पर निर्भर करते हैं। हालाँकि, रिपोर्ट में कहा गया है कि आसानी से उपलब्ध इन्सुलेशन, प्रकाश व्यवस्था, उपकरण, घरेलू गर्म पानी और हीटिंग और एयर कंडीशनिंग समाधानों के साथ 70% से अधिक ऊर्जा बचत करना संभव है।

साथ ही, जबकि रेट्रोफिट में बहुत पैसा खर्च होता है, अमेरिका में ऊर्जा काफी सस्ती है। सरकार लागतों को संतुलित करने के लिए छूट और टैक्स क्रेडिट जैसे प्रोत्साहन प्रदान करने की कोशिश कर रही है, जो ऊर्जा रेट्रोफिट परियोजनाओं के लिए ग्राहक की मांग बढ़ाने का सबसे प्रभावी तरीका है।

A सर्वेक्षण एलबीएनएल द्वारा डीप एनर्जी रेट्रोफिट बाजार के चालकों, अवसरों और चुनौतियों पर ध्यान दिया गया ताकि डीप एनर्जी रेट्रोफिट को अपनाने को व्यापक बनाया जा सके। गृहस्वामियों के लिए, ऊर्जा रेट्रोफिट परियोजना में निवेश के लिए लागत सबसे महत्वपूर्ण कारक है, लेकिन वे बेहतर आराम, ऊर्जा बचत, स्थिरता, या कार्बन कटौती से भी प्रेरित होते हैं।

पैसिफिक नॉर्थवेस्ट नेशनल लेबोरेटरी (पीएनएनएल) ने घर के मालिकों की प्रेरणा को समझने और जुड़ाव बढ़ाने में मदद करने के लिए कुछ उपभोक्ता अनुसंधान शुरू किया है। लैब के वरिष्ठ विश्लेषक क्रिसी एंटोनोपोलोस का कहना है कि सबसे अच्छा प्रेरक छूट है, भले ही वे छोटी हों।

एंटोनोपोलोस ने कहा, "यह एक सौदा पाने के बारे में है, जिससे उनके भाग लेने की संभावना अधिक हो जाती है, लेकिन आर्थिक दृष्टिकोण से, लोगों को छूट के साथ संघर्ष करना पड़ता है क्योंकि उन्हें पहले पैसा खर्च करना पड़ता है और प्रतिपूर्ति की प्रतीक्षा करनी पड़ती है।"

प्रयोगशाला के अध्ययन के प्रारंभिक परिणामों से पता चलता है कि अपनाने के लिए सबसे आशाजनक प्रौद्योगिकियाँ हीट पंप, स्मार्ट नियंत्रण और वास्तविक समय की निगरानी और निदान हैं। गृहस्वामी भी केवल उपकरण बदलकर लागत को फैलाने में सक्षम होना चाहते हैं क्योंकि इसे बदलने की आवश्यकता है।

एलबीएनएल के अनुसार ठेकेदारों के लिए इस प्रकार की परियोजनाओं पर मार्जिन कम करने का काफी बड़ा अवसर मौजूद है होम डीकार्बोनाइजेशन की चुनौतियाँ और अवसर जून 2022 की रिपोर्ट संगठन के डीकार्बोनाइजेशन लीडर इयान वॉकर, ब्रेनन लेस और नूरिया कैसक्वेरो-मोड्रेगो द्वारा लिखी गई है। रिपोर्ट से पता चलता है कि पूरे निर्माण उद्योग में, घरेलू प्रदर्शन ठेकेदारों के लिए सकल मार्जिन उद्योग के औसत से अधिक था, जो औसतन 47% था। यह मानक आवासीय रीमॉडलिंग के लिए 33% सकल मार्जिन और नए निर्माण के लिए सामान्य 10 से 26% सकल मार्जिन से बहुत अधिक है।

लाभ मार्जिन में यह अंतर एक अवसर का संकेत देता है। यदि ऊर्जा उन्नयन व्यवसायों को सकल मार्जिन को मानक रीमॉडलिंग के स्तर तक कम करना होता, तो ओवरहेड और लाभ लागत को 47 से घटाकर 33% किया जा सकता था, जो कुल परियोजना लागत में 14% की कमी का प्रतिनिधित्व करता है। हालाँकि लागत कम होने की संभावना स्पष्ट है, लेकिन वहाँ तक पहुँचने का रास्ता नहीं है।

एक संभावना नरम लागत को कम करने की होगी जो किसी परियोजना के लिए अद्वितीय है, जैसे नैदानिक ​​​​परीक्षण या ऊर्जा कार्यक्रम प्रशासन। एक और रास्ता जो मौजूदा श्रम बाजार के कारण तेजी से अवास्तविक लगता है वह है बाजार की मांग और कुशल व्यापारों की उपलब्धता को बढ़ाना। यह दृष्टिकोण इस प्रकार की परियोजनाओं के लिए दक्षता बढ़ाएगा और ओवरहेड को कम करेगा।

सर्वेक्षण से पता चला कि नरम लागतों के बीच, हालांकि सभी परियोजनाओं के लिए सामान्य नहीं, आर्किटेक्ट्स की पेशेवर सेवाएं प्रति परियोजना $10,000 तक पहुंच सकती हैं। ठेकेदारों के लिए अधिक मानकीकृत दृष्टिकोण और मार्गदर्शन के साथ इन लागतों को कम किया जा सकता है।

अन्य बड़ी लागतें गृह निरीक्षण या ऊर्जा ऑडिट और एचवीएसी लोड साइजिंग, यात्रा और ग्राहक प्रबंधन, और बिल्डिंग परमिट लागत की श्रेणियों में आती हैं।

रिपोर्ट में नरम लागत को कम करने के लिए एक प्रमुख अवसर के रूप में ग्राहक अधिग्रहण को आउटसोर्स करने का भी सुझाव दिया गया है। ग्राहक अधिग्रहण की लागत आम तौर पर प्रति परियोजना $2,500 तक होती है, जिसे एक कुशल विपणन समूह और सर्वोत्तम प्रथाओं के उपयोग से प्रति परियोजना $700 तक कम किया जा सकता है।

अन्य लागत कटौती में प्रति प्रोजेक्ट लागत को 60% तक कम करने के लिए डायग्नोस्टिक परीक्षण और कमीशनिंग को स्वचालित करना या ऑडिट के लिए दूरस्थ दृष्टिकोण का उपयोग करना शामिल होगा।

शिक्षित होना

ज्ञान शक्ति है और यह घरेलू ऊर्जा सुधारों को अपनाने के लिए एक प्रमुख उत्प्रेरक होगा, लेकिन वह ज्ञान कहां और कैसे वितरित किया जाता है, इससे बड़ा फर्क पड़ता है। उदाहरण के लिए, फ़ार्नस्वर्थ समूह सर्वेक्षण ने बताया कि ठेकेदार नीति परिवर्तन के बारे में जानने के लिए ऑनलाइन स्रोतों और व्यापार मीडिया का उपयोग करते हैं और, शायद इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि वे सरकारी एजेंसियों पर भरोसा नहीं करते हैं।

"किसी भी चीज़ के लिए सरकार पर कौन भरोसा करता है?" उसने कहा। “अधिकांश पेशेवर उद्योग मीडिया की ओर आकर्षित हो रहे हैं। जितना अधिक आप इस बात के बारे में जानेंगे कि ताज़ा और नई नीति संबंधी जानकारी की कितनी आवश्यकता है, उतना ही अधिक व्यापार मीडिया का उपयोग किया जाता है। वे सोशल मीडिया का अलग तरह से उपयोग करते हैं।

अधिकांश ठेकेदारों को मुद्रास्फीति न्यूनीकरण अधिनियम (आईआरए) का केवल सतही ज्ञान है और बहुत कम लोग अपनी कंपनी के ब्रांड और संदेश को ऊर्जा रेट्रोफिट पर केंद्रित करते हैं।

ब्रिस्को ने कहा, "संघीय सरकार, हालांकि वे आधिकारिक हैं, ठेकेदारों को उपकरण देने में सर्वश्रेष्ठ नहीं हैं।" "रिवायरिंग अमेरिका ने यही करने का निश्चय किया है - IRA लाभों तक पहुँचने में होने वाली बाधा को ख़त्म करना।"

फ़ार्नस्वर्थ सरकारी एजेंसियों के लिए निजी भागीदारी का लाभ उठाने का अवसर देखता है ताकि उन माध्यमों तक जानकारी पहुंचाई जा सके जो अधिक विश्वसनीय और उपयोग किए जाते हैं।

उन्होंने कहा, "शिक्षक बनने के लिए हम सरकार पर भरोसा नहीं कर सकते - उन्हें सामग्री को अन्य स्रोतों तक पहुंचाना होगा।"

फिर, फ़ार्नस्वर्थ का मानना ​​है कि निर्माताओं पर सूचना का स्रोत बनने के लिए बहुत दबाव डाला जा रहा है, जबकि उत्पाद और सामग्री की उपलब्धता को आज परियोजनाओं के लिए सबसे बड़ी चुनौती के रूप में बताया जाता है।

फ़ार्नस्वर्थ ने कहा, "निर्माताओं और सेवा प्रदाताओं के पास ज्ञान स्रोत बनने का अवसर है।" "उनके पास जिम्मेदारी और अवसर है क्योंकि यह विशिष्टताओं और उत्पादों से संबंधित है क्योंकि यह नीतियों से संबंधित है।"

प्रौद्योगिकी चलन में आ रही है

हालांकि प्रौद्योगिकी को अपनाना आम तौर पर बिल्डरों और ठेकेदारों के लिए एक मजबूत बिंदु नहीं है, लेकिन यह ऊर्जा संक्रमण के सभी पहलुओं में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाने का वादा करता है - उत्पादों की खरीदारी से लेकर शिक्षा तक, उत्पाद स्थापना से लेकर ऊर्जा निगरानी तक, और छूट प्रसंस्करण से लेकर परियोजना तक। प्रबंधन।

प्रक्रिया के इन विभिन्न हिस्सों को संबोधित करने के लिए साप्ताहिक आधार पर नए स्टार्टअप और समाधान सामने आ रहे हैं, जो फिर से धीमी गति से चलने वाली नौकरशाही को पीछे छोड़ रहे हैं और ठेकेदारों को निर्माताओं, सेवा प्रदाताओं, व्यापार मीडिया और साथियों से मिली जानकारी पर भरोसा करने के लिए मजबूर कर रहे हैं।

मैकिन्से की रिपोर्ट है कि जलवायु तकनीक में निवेश पिछले वर्षों की तुलना में 2020 से 2022 तक तीन गुना हो गया है, जो शुद्ध शून्य ऊर्जा, पानी और कार्बन में परिवर्तन के लिए हितधारकों द्वारा दिए गए 130 ट्रिलियन डॉलर से अधिक का निवेश है। फर्म का अनुमान है कि जलवायु लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अगले तीन दशकों में $150 ट्रिलियन की आवश्यकता होगी, और आवश्यक तकनीक का केवल 35% ही आविष्कार किया गया है।

ब्रांड एजेंसी के सीईओ और प्रिंसिपल बिल रॉसिटर ने कहा, "ठेकेदारों और उनके ग्राहकों की प्राथमिकताएं बदल रही हैं, इसलिए हितधारकों को प्रौद्योगिकी में निवेश करना होगा।" इंटरप्ट. “आपको बातचीत को बढ़ावा देना होगा, ताकि आप ग्राहक को वह जानकारी देने की क्षमता से न चूकें जिसकी उन्हें एक विशिष्ट समय पर आवश्यकता होती है। आपको अपने ग्राहकों के बारे में ज्ञान का निर्माण करना होगा, और हमेशा उसे देखना और अद्यतन करना होगा।"

उन्होंने आगे कहा कि यह क्षेत्र बहुत अधिक प्रतिस्पर्धी होता जा रहा है और यदि उद्योग के हितधारक बांड बनाने के बजाय ब्रांड बनाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, तो निर्णय की कीमत कम हो जाएगी क्योंकि यही एकमात्र निर्णय बिंदु है जो काला और सफेद है। जैसा कि चर्चा की गई है, ठेकेदारों के लिए मूल्य समीकरण तुरंत एक कारक होता है जब उन्हें कुछ भी बदलने के बारे में सोचना होता है।

अमेरिकी ऊर्जा विभाग की उन्नत भवन निर्माण टीम द्वारा हाल ही में लॉन्च की गई तकनीकों में से एक उपभोक्ताओं और ठेकेदारों को किसी संपत्ति की उम्र और जलवायु स्थान के आधार पर आवश्यक उन्नयन का मूल्यांकन करने में मदद करती है। औज़ार 12 सरल इनपुट के आधार पर सिफारिशें देता है और उपयोगकर्ता को उत्पादों की अधिक सटीक असेंबली के लिए निर्देशित करता है जिसका उपयोग एक ठेकेदार अपने घर के प्रदर्शन को बेहतर बनाने के लिए कर सकता है।

देश के डीकार्बोनाइजेशन लक्ष्यों तक पहुंचने के लिए समर्पण, जुनून, प्रतिबद्धता, बेहतर समझ, प्रौद्योगिकी और सबसे बढ़कर, अधिक सहयोग की आवश्यकता होगी। यह सब एक बार में नहीं होगा, और गड़बड़ होगा, लेकिन यह निश्चित रूप से इसके लायक होगा क्योंकि आज रीमॉडलिंग और नवीकरण में शामिल सभी कंपनियों के लिए यह शायद सबसे बड़ा व्यावसायिक अवसर है।

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• स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jennifercastenson/2023/10/25/five-missing-pieces-to-decarbonizing-todays-housing-stock/