Avoir une piscine ou ne pas avoir de piscine… c’est la vieille question en matière d’immobilier. Y a-t-il une bonne ou une mauvaise réponse ? Eh bien, dans ce cas, cela dépend vraiment. L’impact financier d’un pool dépend de plusieurs facteurs différents. L’élément le plus important pour décider si une piscine aidera ou nuira à la valeur de votre maison est la demande du marché en matière de piscine. Il y a également d’autres facteurs à prendre en compte, alors allons-y et déterminons si une piscine vous convient.
Quel est votre retour sur investissement ?
L'équilibre est important en ce qui concerne une piscine et il est essentiel d'estimer votre retour sur investissement.
Par exemple, ajouter une piscine de 100,000 300,000 $ à une maison de 100,000 300,000 $ n’est peut-être pas une bonne idée. Cela n’ajoutera probablement pas XNUMX XNUMX $ de valeur à la maison. Cependant, une piscine de XNUMX XNUMX $ n’est peut-être pas de qualité suffisante pour une maison de luxe de plusieurs millions de dollars.
Avant d’ajouter une piscine, pensez à examiner les maisons comparables vendues dans votre région pour estimer la valeur potentielle de votre maison. Cela peut être un indicateur utile pour décider si une piscine aidera ou nuira à la valeur de votre maison. De plus, il peut vous donner un aperçu de la détermination d’un budget et des paramètres financiers qui devraient vous guider.
En fin de compte, si le marché soutient la valeur de revente d’une piscine et que vous recherchez la possibilité d’utiliser la piscine, c’est une bonne idée d’ajouter une piscine.
Où vous situez-vous?
Une recherche rapide sur Google fournit des données relatives aux États les plus populaires pour les maisons avec piscine. Il n’est pas surprenant que l’État n°1 en matière de piscines soit la Floride, suivie de près par la Californie. Parmi les autres États populaires pour les piscines, citons l'Arizona, le Texas et New York, qui complètent le top 5 des États pour les maisons avec piscine.
Morale de l’histoire : là où il fait chaud, les gens veulent des piscines. Et ils sont prêts à payer pour cela. Ces États se classent également systématiquement comme les prix immobiliers les plus élevés du pays.
Dans les régions au climat plus frais, les piscines sont moins demandées. La capacité d’utiliser une piscine, le travail et l’argent impliqués dans l’entretien d’une piscine peuvent varier considérablement selon le climat. Dans les régions plus fraîches, l’effet d’une piscine sur la valeur de revente d’une maison est beaucoup moins important. En fait, dans certains cas, une piscine peut avoir un impact négatif sur la valeur de revente.
Quelle est la demande globale du marché ?
La seule chose constante dans le le marché immobilier est en train de changer. Les tendances peuvent changer rapidement. La demande peut changer sans préavis. Les préférences changent et ce qui était populaire auparavant est désormais progressivement supprimé.
Ce concept est très important à considérer lors de la prise de décisions liées à l’achat d’une maison avec piscine ou à l’ajout d’une piscine à votre propriété. Même si la demande de bains de soleil et de baignade dans la piscine reste constante, le style et l’esthétique d’une piscine évoluent avec le temps. Si vous installez une piscine, envisagez de prendre des décisions plus courantes et limitez les choix à la mode qui pourraient réduire la demande du marché à l'avenir.
Est-ce que cela dissuadera les acheteurs potentiels?
Pour certains acheteurs, une maison avec piscine sera un NON catégorique. Cela peut être lié à des problèmes de sécurité, aux coûts prévus ou à d’autres raisons, mais ce groupe d’acheteurs potentiels n’envisagera même pas votre maison avec piscine.
Avant d’installer une piscine, pensez à l’acheteur type de votre région. Examinez également des maisons comparables pour déterminer si une piscine contribue ou nuit à la valeur de la maison. De plus, comparez les jours de commercialisation des maisons avec piscine et des maisons sans piscine pour évaluer l'intérêt des acheteurs potentiels.
Quel est le coût de l'entretien?
Avoir une piscine nécessite un entretien continu avec des coûts permanents. Si vous voulez qu’il soit toujours beau et prêt à l’emploi, un niveau élevé de soins et d’entretien est nécessaire. De plus, un retard dans l’entretien de la piscine peut entraîner un coût de réparation encore plus élevé.
Si vous envisagez une piscine, prévoyez environ 180 $ par mois ou 1,450 XNUMX $ par an pour l'entretien.
De plus, les climats plus frais nécessitent la fermeture de la piscine pour la saison hivernale et sa réouverture en été. Tout cela demande des efforts et de l’argent. Le combiné le coût d'ouverture et de fermeture d'une piscine est d'environ 600 $. Embaucher un professionnel pour s’en occuper coûte encore plus cher.
Quel est l'effet d'un pool sur l'évaluation?
Quel sera l'impact d'une piscine sur l'opinion de l'évaluateur sur la valeur ? C’est très difficile à prévoir. Cela dépendra finalement de la prise en compte de tous les aspects présentés dans cet article. L’essentiel est le suivant : cela dépend de nombreux facteurs et peut varier considérablement.
Quelles sont vos priorités ?
Avant de déterminer si une piscine contribuera ou nuira à la valeur de votre maison, demandez-vous si c'est votre priorité. Si vous envisagez de rester chez vous pendant des années et d’imaginer des fêtes au bord de la piscine avec des amis, des enfants et des petits-enfants, peut-être que votre plaisir personnel à profiter d’une piscine l’emportera sur tout gain ou perte financier.
Bien qu’il soit important de faire preuve de prudence dans les projets résidentiels importants, les maisons sont notre espace personnel de plaisir et de divertissement. Par conséquent, ne négligez pas votre vision de ce que vous aimeriez que votre maison soit dans la recherche d'un gain financier potentiel.
Mon expérience en tant qu'agent immobilier
En toute transparence : je vis dans la région de Palm Springs, en Californie, située en plein milieu du désert. Par conséquent, la marché immobilier de Palm Springs, Californie donne une forte valeur aux piscines.
L’existence et la qualité d’une piscine jouent un rôle important dans la valeur de revente d’un bien immobilier. Dans de nombreux cas, une piscine est indispensable pour qu’une maison soit conforme aux comparables et que les acheteurs soient intéressés.
Consulter un professionnel
Prendre toutes choses en considération est extrêmement important. Travailler avec un professionnel de l'immobilier local expérimenté et compétent augmentera vos chances de succès en ce qui concerne la revente de votre propriété.
De plus, il est essentiel de comprendre les lois, réglementations et nuances locales du marché local. La compréhension de l’impact d’une piscine sur la valeur de revente est très localisée. Une piscine peut ajouter des années de plaisir et de divertissement en famille tout en ajoutant de la valeur à une maison. Une piscine peut également être une catastrophe coûteuse qui provoque de l’anxiété et des maux de tête. Procédez avec prudence et n'oubliez pas de vous détendre, de vous amuser et de profiter du voyage.
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- Décalages de bloc. Modernisation de la propriété des compensations environnementales. Accéder ici.
- La source: https://www.fastexpert.com/blog/does-a-pool-help-or-hurt-the-value-of-your-home/
