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Depuis le lancement de sa carrière dans l'immobilier il y a plus de deux décennies, Carrie Wells de Coldwell Banker Mason Morse a toujours été classée parmi les meilleurs agents de Colorado et à travers le réseau Coldwell Banker.

Au cours de sa carrière, elle a vendu plus de 3.5 milliards de dollars de biens immobiliers et, en 2022, elle s'est classée 33e agente du pays et 1re au Colorado, selon RealTrendsLe Wall Street Journal.

L'agent basé à Aspen est devenu l'expert du luxe incontournable sur son marché au fil des ans et a développé des liens profonds dans la communauté en siégeant à des conseils consultatifs pour un certain nombre de groupes communautaires, notamment le Aspen Music Festival and School et le Aspen Santa Fe Ballet.

Wells est également actuellement au milieu d'un changement radical dans son marché domestique, où le 6 juin, le comité consultatif sur la croissance communautaire a présenté un rapport aux commissaires de comté des changements importants proposés aux règlements d'utilisation des terres dans le comté de Pitkin. Parmi eux figurait la suggestion que la taille maximale d'une maison dans les zones rurales du comté soit réduite de 15,000 8,750 pieds carrés à 9,250 XNUMX pieds carrés, et dans les limites de croissance urbaine du comté, à XNUMX XNUMX pieds carrés.

Alors qu'elle se prépare pour l'été et avant son apparition à Inman Connect Las Vegas En août, Wells s'est assis avec Inman pour partager certaines des choses qui sont à l'esprit avant l'été, y compris les changements imminents du code d'utilisation des terres. Voici ce qu'elle avait à dire, édité pour plus de brièveté et de clarté.

Inman : Quelles sont les grandes choses qui se passent actuellement sur votre marché ?

Puits: L'une des plus grandes nouvelles est probablement sur le point de tomber, et de nombreux courtiers et propriétaires ne le savent pas. Le comté dans lequel nous sommes, dans Tremble — Comté de Pitkin — est en train de réécrire le code d'utilisation des terres. Nous sommes actuellement en mesure de construire jusqu'à 15,000 10,000 pieds carrés et ils vont réduire cela, et nous ne savons pas quel sera le nombre, mais la rumeur dit qu'il pourrait être de XNUMX XNUMX. [Lorsque Inman s'est entretenu avec Wells, le comité consultatif sur la croissance communautaire n'avait pas encore soumis ses propositions de modifications de l'utilisation des terres aux commissaires du comté de Pitkin.]

Cela va être un vrai choc pour beaucoup de propriétaires et beaucoup de courtiers. Nous vivons dans une région, à la fois la ville d'Aspen et le comté de Pitkin, où les codes de croissance sont très, très stricts. Par exemple, la ville d'Aspen vient de changer son code d'utilisation des terres pour qu'il n'y ait que six permis de démolition dans la ville d'Aspen par an. Nous avons historiquement vu entre 12 et 19 permis de démonstration.

Donc, chaque fois que nous nous retournons, ils rendent les choses plus restrictives. Ce qui est intéressant, c'est que les prix augmentent encore plus. Je pense donc que cela rendra les maisons plus grandes plus précieuses car vous ne pourrez peut-être pas les créer [à l'avenir]. Voilà donc quelques-unes des grandes nouvelles, ce qui se passe avec le zonage et l'utilisation des terres qui affecte les propriétés déjà construites et affecte les projets qui n'ont pas encore été construits.

Très intéressant. Do tu penses que ça va encourager les personnes qui construisent leur propre maison à essayer de construire des propriétés plus hautes ? 

Il ne fait aucun doute que, malheureusement, les personnes qui ont le droit de construire plus de pieds carrés vont très probablement sauter et obtenir un permis de construire et le faire pendant qu'elles le peuvent avant que le nouveau zonage ne soit adopté. Donc, ils sortiront ces nouveaux règlements et ensuite nous passerons par un processus pour qu'ils l'annoncent à la communauté.

Il y aura des discussions, une première lecture, une deuxième lecture, puis il sera adopté à un moment donné. Je pense donc qu'il y aura énormément de résistance, mais je pense que nous devons être prêts à ce que cela se produise et que cela obligera les gens qui ne veulent même pas une plus grande maison à construire une plus grande maison, parce qu'ils vont perdent leur droit s'ils ne le font pas.

Wow, c'est définitivement quelque chose de nouveau auquel vous devrez tous faire face. Alors que nous nous préparons et nous rapprochons du marché d'été, constatez-vous une forte augmentation du trafic à Aspen ?

Oui. Nous commençons toujours notre saison de vente d'été à la mi-juin lorsque nous commençons avec le Food & Wine Classic. Ensuite, il est suivi du Aspen Institute Ideas Festival, qui se déroule fin juin et se déroule dans les premiers jours de juillet. Le 4 juillet, c'est un moment énorme pour être à Aspen. Nous avons un grand défilé en ville et tout le monde semble vouloir être ici.

Ensuite, nous avons un festival de musique de sept semaines qui dure tout l'été et qui se déroule de la fin juin à la fin août, et c'est l'un des festivals de musique classique les plus importants au monde. Nous avons un avantage musée d'art début août avec Artcrush. Nous avons des concerts de jazz, en juin et à la fête du Travail, qui attirent de grands artistes.

Donc, culturellement, il se passe beaucoup de choses passionnantes en été, et bien sûr, nous avons toutes les choses merveilleuses à faire pour les loisirs, que ce soit la randonnée, le vélo, le VTT, le golf, la pêche et ainsi de suite. C'est pourquoi les gens sont attirés par cette région.

Sonne comme l'endroit où il faut être. Comme le marché a changé au cours de la dernière année environ, avez-vous constaté des changements dans les types d'acheteurs venant à Aspen ?

Nous avons tous vu le changement sur le marché vers juin il y a un an à cette époque. Et je n'ai vraiment pas vu de changement dans le type d'acheteur qui veut être ici. ça peut vraiment être jeune milliardaires aux familles multigénérationnelles aux personnes qui ont plusieurs maisons partout aux personnes qui veulent changer leur résidence principale à Aspen, pour de nombreuses raisons, que ce soit à des fins fiscales, en sortant d'États à forte fiscalité, les formidables écoles que nous avons ici ou juste la sécurité de vivre à Aspen.

C'est super. Y a-t-il quelque chose de spécial que vous avez prévu à Vegas pour Inman Connect, ou quelque chose que vous attendez particulièrement avec impatience ?

J'aime voir mes amis courtiers de partout qui sont avec toutes les différentes marques et j'adore rencontrer de nouveaux courtiers et développer ce réseau de relations avec les courtiers. C'est donc la principale chose que j'attends avec impatience.

Rien d'autre?

Je suis très honoré d'avoir remporté le Inman Golden I Award du meilleur agent de luxe l'année dernière. C'était un immense honneur. Je me sens très humble et reconnaissant à ce sujet. Inman est ma principale source d'informations sur l'immobilier - cela et Le Wall Street Journal – et j'apprécie beaucoup tout le travail que vous faites pour nous tenir tous informés et à jour.

Nous sommes heureux de vous aider.

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• La source: https://www.inman.com/2023/06/19/its-going-to-be-a-real-shock-carrie-wells-on-aspens-luxury-crackdown/