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Après des mois de commercialisation limitée, le Listing Showcase de Zillow s'étend désormais à l'échelle nationale.

La société a annoncé dans un communiqué de presse du 21 février que la pile marketing basée sur l'IA pour les agents inscripteurs vendus sous la marque ShowingTime+ est désormais prête à être utilisée aux heures de grande écoute. Zillow a déclaré que la période de test a montré qu'en moyenne, l'exposition élevée a entraîné le passage des maisons au statut d'attente 15 % plus rapidement que les annonces à proximité.

Listing Showcase est un amalgame de technologies que Zillow a acquises et mélangées dans le cadre d'un effort plus large visant à ajouter un logiciel en tant que service à son activité, connu par beaucoup sous le nom de «super application”Concept.

En s'appuyant sur un certain nombre de technologies marketing, telles que VRX Media et Areyo, des sociétés qui proposaient une gamme de services créatifs, tels que des plans d'étage interactifs, une mise en scène virtuelle, l'amélioration de l'image et la coordination des photographies dans l'application, ainsi que la gestion des images, ShowingTime+ est capable offrir à l’industrie une pile de marketing verticale. Traditionnellement, les maisons de courtage et les agents travaillent avec un éventail de fournisseurs tiers déconnectés.

L'attrait de Listing Showcase est vaste, mais il met principalement en valeur l'agent inscripteur, désignant clairement la maison comme étant à vendre. La page Web utilise des rotations d'images basées sur l'IA, déterminant les images auxquelles les consommateurs réagissent le plus souvent et garantissant qu'elles restent visibles. Les images des héros de la propriété sont améliorées numériquement, les photos des pièces sont automatiquement étiquetées lors du téléchargement et les plans d'étage sont rendus interactifs pour répondre au point de vue de l'utilisateur.

"Plus récemment, un plan d'étage a été ajouté à l'affichage de la carte dans une annonce, fournissant aux acheteurs une image claire de l'orientation et de l'emplacement de la maison sur la propriété", indique le communiqué.

En acquérant Affichage de l'heure en 2021 a incité l'industrie à prendre conscience de ce que faisait le portail immobilier, l'achat de biens populaires Responsable du suivi CRM fin 2023, a apposé une marque audacieuse et humide sur ses projets. Longtemps décrié comme anti-agent, Zillow s'oriente vers un modèle de services d'agent, prouvant qu'il peut servir à la fois le praticien et le consommateur et tirer parti de ce qu'il apprend sur ce dernier au profit du premier.

D'autres données montrent que la bonne photo d'une propriété peut aider à la négocier plus rapidement. La société de vision par ordinateur Restb.ai, qui numérise des millions de photos d'annonces depuis des années, a déclaré à Inman qu'elle pouvait directement lier l'augmentation du trafic d'annonces à des photos extérieures haut de gamme et parfaitement retouchées.

Nathan Brannen, directeur des produits de Restb.ai, a déclaré à Inman dans une interview que les photos sombres ou les ciels délavés dissuadent l'intérêt des acheteurs.

« Nous avons fait une étude sur des photos couvertes. Est-ce le crépuscule ? Ou s'il neige, et j'ai étudié l'impact sur le prix. Nous avons constaté que les photos prises dans des conditions nuageuses restaient sur le marché en moyenne 12 jours de plus. Donc, ces entreprises qui effectuent des modifications pour remplacer le ciel, cela en vaut la peine », a-t-il déclaré.

ShowingTime+ rend Listing Showcase disponible à différents niveaux d'accessibilité, pour les maisons de courtage de toutes tailles, a indiqué la société. La société met à disposition son réseau national de photographes via une autre offre destinée aux agents, Listing Media Services.

Cynthia Taylor, vice-présidente de ShowingTime+, a déclaré dans un communiqué que ShowingTime+ est « unique en son genre » et aide les acheteurs à prendre des décisions plus éclairées sur les maisons qu'ils souhaitent voir en personne.

« Ce produit est un excellent exemple du travail de ShowingTime+ visant à fournir des solutions technologiques qui facilitent l'ensemble du processus pour toutes les personnes impliquées dans la vente d'une maison », a déclaré Taylor.

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