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Le pionnier de la vision par ordinateur Restb.ai a lancé une suite d'évaluation visant à moderniser le processus d'évaluation et à aider à se conformer aux nouveaux programmes Fannie Mae et Freddie Mac qui facilitent l'approbation des prêts sans évaluation.

A Lauréat du prix Inman Innovator 2023 pour la technologie, Restb.ai s'est fait un nom en exploitant l'intelligence artificielle pour permettre agents immobiliers ainsi que services d'inscriptions multiples pour remplir automatiquement les détails pertinents de la liste extraits des images de propriété.

Maintenant, Restb.ai dit avoir intégré sa technologie de vision par ordinateur dans une suite de produits d'évaluation qui peut automatiquement pré-remplir ou valider la plupart des champs requis pour les rapports d'évaluation.

C'est une capacité opportune donnée nouvelles normes mis en œuvre par Fannie Mae et Freddie Mac nécessitant des informations plus détaillées pour chaque rapport de propriété.

Fannie Mae évalue maintenant l'état des photos et a rejeté les évaluations lorsque des comparables sont utilisés sans les ajustements appropriés, dit Restb.ai.

"Les nouveaux produits que nous lançons pour l'industrie de l'évaluation sont tous axés sur la modernisation", a déclaré Nathan Brannen, directeur des produits chez Restb.ai, dans un communiqué. déclaration. "Nos solutions d'IA permettent aux évaluateurs d'analyser plus rapidement les propriétés et les marchés afin qu'ils puissent passer plus de temps à utiliser leur expertise pour produire de meilleures évaluations."

Fannie et Freddie se préparent également à approuver plus de prêts sans évaluation, permettant dans certains cas aux prêteurs de compléter les évaluations automatisées des garanties avec des rapports de données sur les propriétés.

On Avril 15, Fannie Mae a déployé un nouveau processus pour faire approuver des prêts hypothécaires sans évaluation — "acceptation de la valeur + données de propriété” – qui nécessite toujours une inspection intérieure et extérieure complète capturant des données et des images dans toute la propriété.

À ce jour, Fannie Mae a approuvé 19 fournisseurs à service complet « Acceptation de la valeur + données immobilières » qui offrent aux prêteurs la collecte de données immobilières et l'exécution des commandes et huit fournisseurs de solutions technologiques pour les prêteurs qui souhaitent utiliser leurs propres collecteurs de données.

Freddie Mac a déployé un programme similaire, Rapport de données de propriété ACE+ (PDR), l'année dernière. Le programme permet aux prêteurs d'augmenter les évaluations de garanties automatisées avec des rapports de données sur les propriétés au lieu d'une évaluation. Les rapports de données sur les propriétés sont disponibles auprès d'un certain nombre de fournisseurs approuvés et n'ont pas à être remplis par un évaluateur.

Restb.ai indique que sa nouvelle suite de produits d'évaluation comprend une technologie pour les propriétés comparables, la collecte de données, le pré-remplissage et la validation des formulaires et un score de complexité d'évaluation :

• Propriétés comparables: Fournit jusqu'à 200 propriétés comparables récemment vendues lorsqu'elles sont fournies avec une adresse de propriété sujet, en utilisant l'état basé sur l'image et l'analyse de la qualité.
• Collecte de données: permet l'analyse d'images en temps réel et le remplissage automatique des fonctionnalités pertinentes dans les applications mobiles de collecte de données.
• Pré-remplissage et validation du formulaire: pré-remplit ou valide les formulaires d'évaluation et d'inspection communs en fonction des données des archives publiques, des données de propriété et des photos de propriété incluses dans le rapport.
• Score de complexité de l'évaluation: Fournit des éclaircissements sur la complexité des zones de vie basées sur la propriété, la taille des lots et des informations sur l'image telles que l'état ou le style architectural.

Moins d'une semaine après le lancement le 3 août de sa suite de produits d'évaluation, Restb.ai annoncé un partenariat stratégique avec Bradford Technologies, un fournisseur de solutions pour les professionnels de l'évaluation. Grâce à ce partenariat, la technologie de vision par ordinateur et d'apprentissage automatique de Restb.ai sera intégrée aux processus de contrôle de la qualité des rapports de Bradford Technologies.

"La technologie d'intelligence artificielle Visual Insights de Restb.ai prend une photo et la convertit en informations détaillées", a déclaré Jeff Bradford, PDG de Bradford Technologies, dans un communiqué. "Il s'agit d'un service dont chaque évaluateur a besoin pour améliorer l'efficacité de ses inspections."

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• La source: https://www.inman.com/2023/08/11/computer-vision-pioneer-restb-ai-unleashes-its-tech-on-valuations/