26 septembre 2023
L'achat d'une maison avec un prêt FHA implique plus de trois personnes ; l'acheteur, le vendeur et l'agent de crédit du prêteur participant. Des tiers sont généralement impliqués dans votre transaction lorsque vous vous dirigez vers le jour de clôture et l'accession à la propriété. Qui sont ces tiers et pourquoi avez-vous besoin de les connaître ?
Ils peuvent inclure des sociétés de titres, des inspecteurs en bâtiment, des services de lutte antiparasitaire et des agents immobiliers. Il est essentiel de connaître les prestataires de services dans votre région, car vous devrez comparer les services et les prix avant de vous engager.
Recherche de titre pour la maison que vous souhaitez acheter
La recherche de titre est une étape cruciale dans le processus d’achat d’une maison. N'achetez pas de maison sans recherche de titre, car vous avez besoin de ce processus pour vous indiquer s'il y a des problèmes non résolus avec la propriété qui pourraient revenir vous hanter plus tard en tant que nouveau propriétaire. Une société de titres fournit généralement ce service moyennant des frais.
Agents immobiliers
Certains nouveaux acheteurs souhaitent savoir s’ils doivent faire appel à un agent immobilier. Non, ce n’est pas le cas, mais ils peuvent vous aider à naviguer en territoire inconnu lorsque vous regardez des maisons situées dans des endroits inconnus.
Il est important de rechercher un agent RE. Pourquoi?
Tous les agents ne sont pas identiques, tous ne coûtent pas le même prix et tous n'ont pas l'expérience nécessaire pour vous aider à obtenir le type de maison que vous souhaitez.
Inspections à domicile
L'évaluation est un outil pour le prêteur. L'inspection de la maison est l'outil de l'emprunteur. Embauchez un inspecteur en bâtiment pour effectuer une visite guidée de la propriété en plus de l'évaluation du prêteur. L’inspection peut être volontaire, mais vous ne devriez jamais acheter une maison sans en avoir une.
Antiparasitaire
Cela peut être facultatif pour certains emprunteurs. Autrement dit, à moins que l’évaluateur ne découvre des ravageurs destructeurs du bois ou d’autres problèmes liés aux insectes. Dans de tels cas, vous devrez peut-être faire appel à une entreprise de lutte antiparasitaire pour obtenir l'approbation du prêt de la FHA. Vous devrez examiner les fournisseurs locaux et essayer d’en sélectionner un ayant de l’expérience dans les problèmes spécifiques de parasites auxquels vous êtes confronté.
Avocat de l'emprunteur
Ce n’est pas obligatoire, mais certains acheteurs décident de faire appel à un avocat pour examiner le contrat de vente en cas de problème. Un avocat n'est pas requis pour l'achat ou la vente d'une maison avec une hypothèque FHA, mais en option, certains emprunteurs trouvent que l'embauche d'un avocat spécialisé en droit immobilier offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Si vous ne le faites pas, vous pourriez être responsable des arriérés d'impôts impayés, des frais d'association de propriétaires ou d'autres problèmes hérités de l'ancien propriétaire. Une société de titres est le prestataire de services qui effectue ce travail. Ne négligez pas cette étape importante et ne sautez pas vos recherches sur les prestataires de services près de chez vous.
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