25 juillet 2023
Il existe certaines options de prêt immobilier que certains n’envisageront pas. Une durée de prêt plus courte en est une. À une époque où des mensualités plus faibles semblent être la priorité de certains emprunteurs plutôt que d’économiser de l’argent sur toute la durée du prêt, une durée de prêt plus longue est logique.
Mais pour certains, ce sont des aspects essentiels du prêt à considérer. Si vous pouvez vous permettre de payer plus chaque mois votre prêt hypothécaire, le feriez-vous pour raccourcir la durée de votre prêt ?
FHA Prêts de copropriété, maisons préfabriquées FHA
Êtes-vous surpris qu’il existe des prêts FHA distincts pour chaque type de propriété répertorié ci-dessus ?
Ces différents prêts sont nécessaires simplement parce que les considérations de chaque type de propriété diffèrent. Les maisons préfabriquées ne peuvent pas être plus anciennes que ce que la réglementation le permet, mais les maisons en construction existantes ne sont pas soumises à la même règle.
Les unités de copropriété ont des directives de souscription et d’approbation de prêt différentes de celles des maisons préfabriquées. Vous trouverez peut-être les lignes directrices pour acheter une maison de ville plus proche d’un condo que d’une maison de banlieue.
Une durée de prêt plus courte
Certains estiment que l’un des inconvénients majeurs d’une durée de prêt plus courte (moins de 30 ans) est qu’une moins grande partie de vos liquidités disponibles est disponible pour épargner.
Si cela ne vous dérange pas de payer une hypothèque plus élevée et que vous en avez les moyens, une durée de prêt de 15 ans pourrait être un avantage si vous souhaitez épargner davantage sur toute la durée.
Les emprunteurs plus jeunes disposant de moins de liquidités disponibles seront peut-être moins enclins à choisir cette option, mais les emprunteurs plus expérimentés réfléchiront peut-être à deux fois avant de décider quelle voie prendre.
Prêts de réadaptation FHA, prêts d'achat FHA
Que se passe-t-il si vous tombez amoureux d'une maison et découvrez qu'elle ne passera pas le processus d'évaluation de la FHA ? Pour certains, se tourner vers un prêt de réadaptation FHA peut aider.
Certaines propriétés peuvent être rénovées avec une hypothèque de réhabilitation FHA 203(k) si elles peuvent être mises aux normes FHA à la suite des travaux de rénovation.
Prêts agricoles FHA
Certains ont entendu parler du fait que vous pouvez utiliser une hypothèque FHA pour acheter une ferme. Ils supposent que l’achat d’une telle propriété implique l’achat d’une entreprise agricole, mais les prêts FHA ne sont pas structurés de cette façon.
Une ferme peut être admissible à une hypothèque FHA, mais uniquement pour la partie résidentielle de la propriété. Les achats d’entreprises agricoles ne sont pas autorisés avec les prêts hypothécaires unifamiliaux FHA.
Si vous souhaitez acheter une ferme comme résidence principale, un prêt hypothécaire FHA peut être possible. Mais les fonds du prêt FHA ne peuvent pas être utilisés pour acheter des dépendances agricoles, du matériel ou d’autres éléments qui ne peuvent pas être classés comme biens immobiliers résidentiels.
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- Décalages de bloc. Modernisation de la propriété des compensations environnementales. Accéder ici.
- La source: https://www.fhanewsblog.com/which-fha-loan-is-right-for-you/
