14 août 2023

Votre maison a-t-elle été endommagée ou détruite par des inondations, des coulées de boue ou l'érosion côtière ? Était-ce sur le chemin d’un incendie de forêt ? En 2023, de plus en plus de propriétaires américains ont été touchés par ces problèmes, et beaucoup se demandent quoi faire à la suite des dégâts.

Si vous bénéficiez d'un prêt immobilier FHA et que votre propriété est endommagée ou détruite par une catastrophe naturelle, vous devez vous rappeler certains points importants lorsque vous commencez à planifier la réparation ou le remplacement de votre maison.

Restez en contact avec votre prêteur

Contactez immédiatement votre prêteur FHA participant. Ne tardez pas lorsque vous avez besoin de discuter des options de la FHA en matière d'abstention, de modification ou d'autres alternatives de prêt.

Ne vous précipitez pas dans un règlement d'assurance

Un agent essaie-t-il de vous faire dépêcher et de signer un accord de règlement ? Ne cédez pas à la pression pour agir rapidement. Faites des choix éclairés et connaissez vos droits.

Deux niveaux de reprise après sinistre

Une zone sinistrée naturelle ne figurant pas sur la liste fédérale déclarée peut ne pas bénéficier du même niveau de secours offert par les agences fédérales. Vous aurez besoin de savoir où vous en êtes dans ce domaine, car cela sera un facteur dans certaines des prestations auxquelles vous pourrez prétendre à la suite de la catastrophe.

Les régions déclarées zones sinistrées fédérales incluent les options FHA qui comprennent un moratoire de 90 jours sur toutes les saisies pour les prêts FHA dans la zone sinistrée, ainsi que l'accès à des options de prêt de réadaptation telles que le programme de prêt de réadaptation FHA 203 (h).

Cette option, en particulier pour les personnes vivant dans une zone sinistrée fédérale, offre à la FHA des options d'achat et de refinancement pour rénover ou remplacer les maisons endommagées dans les sites sinistrés déclarés par le gouvernement fédéral.

Comme mentionné ci-dessus, ne négligez pas le prêteur dans les premiers jours suivant votre rétablissement après l'incident. Il n’est jamais prudent de supposer que vous n’aurez pas à effectuer de versements hypothécaires même si votre maison est inhabitable. 

Aidez votre prêteur à vous aider

Vous avez toujours besoin de la coopération du prêteur pour modifier le calendrier de remboursement de votre prêt immobilier. Si vous rencontrez des difficultés financières après une catastrophe naturelle, travaillez avec votre gestionnaire de prêt pour organiser un calendrier de paiement modifié ou d'autres options.

Ne perdez pas votre propriété à cause d'un simple manque de communication.

Si vous ne savez pas si votre code postal figure sur la liste des zones sinistrées fédérales, le Agence fédérale de gestion des urgences Le site officiel de la FEMA peut vous aider.

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• La source: https://www.fhanewsblog.com/fha-loans-for-homes-damaged-in-natural-disasters/