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Park Point, un campus rénové à RTP, se vend 288 millions de dollars

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PARC DU TRIANGLE DE RECHERCHE – Un campus rénové des sciences de la vie dans le Research Triangle Park a été vendu pour 288 millions de dollars quelques années seulement après avoir été vendu pour 37 millions de dollars.

Le campus de 95 acres, qui comprend cinq bâtiments, est maintenant connu sous le nom de Park Point et a été acheté par CBRE Investment Management pour le compte d'un client à compte distinct, selon un déclaration.

Un acte déposé dans le comté de Durham vendredi dernier indique que l'accord entre CBRE et le concédant, une coentreprise qui comprend Starwood Capital Group, indique que l'accord s'élevait à plus de 288 millions de dollars, sur la base de la taxe d'accise payée lors de la vente. Le bénéficiaire indiqué sur l'acte est Knickerbocker Park Point LLC.

"Les utilisateurs finaux des sciences de la vie d'aujourd'hui ont des besoins très spécifiques et sophistiqués en matière d'espaces de laboratoire et de recherche", a déclaré Sondra Wenger, responsable de la division des opérateurs commerciaux pour les Amériques pour CBRE Investment Management dans un communiqué. «Nous pensons que Park Point répond à ces besoins et s'intègre bien à notre stratégie d'investissement, car cet actif doté d'aménagements uniques bénéficie de son emplacement au sein du Research Triangle Park de Raleigh-Durham avec des fondamentaux économiques solides, une base solide de talents scientifiques et la proximité d'établissements d'enseignement et de formation de premier plan. établissements médicaux ».

Après moins de trois ans, les rénovations du campus comprennent un centre de conditionnement physique, un café, des terrains de sport et des sentiers pédestres, ainsi qu'un centre de conférence. De plus, plus de 662,000 XNUMX pieds carrés d'espace flexible et de bureaux pour les locataires des sciences de la vie, y compris Charles River, qui étendu à RTP l'an dernier, déplaçant environ 100 employés de son ancien site de Morrisville.

CBRE a noté que des bornes de recharge pour véhicules électriques seront bientôt installées sur la propriété et que le campus dispose de nouveaux systèmes plus économes en énergie.

"En termes simples, cet actif est au bon endroit, attirera les bons utilisateurs finaux et offrira la bonne expérience utilisateur - une qui offre beaucoup d'espace partagé, de flexibilité, de technologie et d'options de bien-être", a déclaré Wenger.

Auparavant, Nortel opérait à partir de la propriété, qui est située au 4001 NC Highway 54 à Durham.

Les développeurs vont convertir l'ancien site Nortel de 95 acres en campus de bureaux RTP

Les développeurs reçoivent un gros salaire

Suite à l'acquisition du bien pour 37 millions de dollars par Starwood, la société aux côtés de Trinity Capital Advisors et Vanderbilt Partners dans une coentreprise, le groupe de développement a investi plus de 100 millions de dollars dans la rénovation du campus et de ses installations.

L'objectif était d'apporter un «campus hautement aménagé» comprenant des champs, des sentiers, des zones de rassemblement intérieures et extérieures, ainsi que des bureaux et des espaces de travail qui attireraient les locataires des sciences de la vie.

"Avec le projet Park Point, non seulement nous augmentons notre empreinte dans cette région dynamique, mais nous profitons également d'une opportunité unique de nous développer sur le marché des sciences de la vie", a déclaré Jeff Sheehan, associé chez Trinity Capital, dans un communiqué publié en 2019.

Le CRO Charles River Laboratories, basé dans le Massachusetts, étend son empreinte en NC

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