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Pacaso, le marché de la copropriété de maisons de vacances, a ajouté mardi des milliers de nouvelles propriétés à son portefeuille d'annonces disponibles après avoir abaissé le prix de départ des maisons de vacances sur sa plateforme.

Autrefois s'adressant exclusivement aux familles à revenus élevés cherchant à acheter un huitième ou plus d'actions dans une maison, Pacaso propose désormais des actions aux acheteurs intéressés pour aussi peu que aussi bas que 130,000 XNUMX $, a déclaré la société à Inman.

Le changement de stratégie a ouvert de nouvelles inscriptions à travers le pays au même moment où la société a commencé à offrir de nouveaux services pour aider davantage de personnes à partager leur logement avec d'autres, a déclaré Austin Allison, PDG de Pacaso.

Austin Allison | PDG de Pacaso

"Aujourd'hui, nous permettons aux acheteurs de tout le pays d'identifier leur propre coin de paradis", a déclaré Allison dans un communiqué. « Alors que des millions de personnes aspirent à devenir propriétaires de maisons de vacances, mais sont confrontées à des problèmes d'abordabilité, la solution de copropriété de Pacaso est devenue plus accessible grâce à son expansion à l'échelle nationale, permettant à davantage de familles de devenir propriétaires de maisons de vacances. 

Pacaso achète des maisons sur des marchés de vacances, les meuble, les transforme en sociétés à responsabilité limitée et vend des actions qui permettent aux propriétaires d'y accéder pendant six semaines chaque année. Les acheteurs peuvent obtenir jusqu’à la moitié de la propriété des maisons.

La société propose également du financement à des taux inférieurs au marché, ainsi que des services de gestion immobilière et d'aide à la revente.

Plusieurs des annonces à bas prix sur le site de Pacaso sont activement répertoriés sur un service d'annonces multiples. L'entreprise cherche à attirer suffisamment d'acheteurs intéressés avant d'acheter la maison, de la convertir et de la revendre à huit propriétaires maximum.

La société a rejeté les critiques selon lesquelles le modèle est en fait une multipropriété moderne, soulignant que les multipropriétés sont souvent l'une des nombreuses unités similaires dans un complexe et que les maisons Pacaso sont uniques individuellement.

L'entreprise s'était auparavant concentrée sur la démonstration du concept de Propriété fractionnée moderne en achetant uniquement des maisons dont le prix était environ deux fois supérieur au prix médian des maisons dans les communautés. Mais le co-fondateur de Pacaso, Spencer Rascoff, avait précédemment déclaré à Inman que la société pourrait éventuellement évoluer pour donner accès à davantage de niveaux de prix.

"De nombreuses grandes entreprises axées sur le consommateur, telles que Tesla et Uber, commencent avec un produit haut de gamme avant de se développer vers des prix et des produits plus accessibles", a déclaré Rascoff mardi. "Tout comme Uber s'est développé à partir de son premier produit de luxe, Uber Black, dans certaines villes américaines avant de se développer à l'échelle mondiale avec davantage d'offres, Pacaso se lance maintenant dans une phase d'expansion passionnante pour révolutionner l'accession à la propriété de maisons de vacances à travers le pays."

Spencer Rascoff | Co-fondateur, Pacasso

La croissance de Pacaso ne s'est pas faite sans difficultés. L'entreprise a été confrontée batailles juridiques et combats dans les communautés qui ont cherché à imposer des restrictions aux entreprises qui facilitent la propriété fractionnée à la demande des résidents qui soulignent les prix élevés de l'immobilier dans tout le pays.

L'entreprise soutient depuis longtemps que ses logements sont meilleurs pour les communautés que la propriété d'une maison entière de vacances, qui peut rester vacante plusieurs jours par an.

"Avec Pacaso, vous établissez des traditions durables dans une maison et une communauté que vous connaissez intimement et avec lesquelles vous avez un lien à long terme", a déclaré Allison. "C'est quelque chose que vous n'obtenez pas avec les locations à court terme ou d'autres options de voyage temporaire."

En clin d'œil à ceux qui possèdent peut-être déjà une maison de vacances mais ne sont peut-être pas à la recherche d'une action Pacaso, la société a également publié des modèles pour aider à convertir une maison en LLC à partager avec d'autres. Ce modèle est disponible pour 50 $, et un autre modèle permettant d'établir un accord d'exploitation pour la gestion de la propriété est disponible pour 250 $.

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Note de l'éditeur : Une version originale de cette histoire indiquait que Pacaso détenait une part de propriété de 84,000 130,000 $. Cette part concerne un bail géré par l’entreprise. L'inscription la moins chère de Pacaso pour une action de propriété est de XNUMX XNUMX $.