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Cette année, lors du Black Friday et des jours fériés annuels du Cyber ​​Monday, la solution de copropriété de résidences secondaires Pacaso offrira un intérêt de zéro pour cent (0 %) sur les actions de certaines maisons de son marché pendant les trois premières années de propriété. Et, dans la tradition du langage des ventes promotionnelles, l’accord ne sera disponible que « jusqu’à épuisement des stocks » et comprendra un remboursement sur sept ans.

Pacaso a déclaré dans un e-mail envoyé à Inman qu'il espère que cette incitation favorisera davantage l'abordabilité fractionnée sur le marché des résidences secondaires, ainsi que présentera quelques-unes de ses propriétés les plus uniques.

Six maisons font partie du programme, dont Promenade de Santa Cruz; North Lake Tahoe Ruisseau Bois; Desert Creek dans l'enclave du haut désert de Ruisseau Cave, Arizona; Sud du lac Tahoe Sommet du monument; Côte d'Azur à Santa Barbara ; et Bennett dans la très convoitée Calistoga de la région viticole.

Pacaso vend des parts de résidences secondaires, généralement en portions de 1/8. Les acheteurs, qui deviennent copropriétaires avec des projets clairs d’usage partagé, peuvent acheter une part plus importante, en fonction du bien.

Les agents reçoivent des commissions en fonction du pourcentage communément convenu sur leur marché, ainsi que des RSU (unités d'actions restreintes) offertes dans l'entreprise, qui cherche également à embaucher des équipes de fournisseurs locaux pour approvisionner et entretenir ses propriétés.

Pacaso évolue vers une sorte de marché, stimulant une activité supplémentaire sur le marché avec la revente de ses actions. Son application mobile aide d'abord à commercialiser la disponibilité auprès des propriétaires existants, tout comme les agents inscripteurs enregistrés pour chaque maison.

La société a rapporté à Inman que « les maisons sur le marché de Pacaso se revendent avec un gain moyen de [légèrement plus de] 10 pour cent. » Les vendeurs déclarent ne pas utiliser suffisamment leur part comme raison pour vendre, mais, selon Pacaso, « trois vendeurs sur quatre je serais à nouveau copropriétaire à l'avenir.

"En août 2023, Pacaso a enregistré son mois le plus fort de l'année jusqu'à présent, enregistrant une augmentation de 142 % des actions financées par rapport à juillet 2023", indique un e-mail adressé à Inman.

Pacaso suit son marché de la revente et a constaté que Hilton Head, en Caroline du Sud, arrive en tête des gains avec 43.1 pour cent, suivi de Napa et Sonoma, en Californie, avec 23.1 pour cent. Park City, dans l'Utah, et deux autres destinations californiennes, Palm Springs et Malibu, offrent chacune un retour sur investissement d'environ 17 %, a découvert Pacaso.

Le PDG et cofondateur de Pacaso, Austin Allison, a commenté en septembre le marché de la revente de son entreprise, qualifiant son succès de reflet de la facilité de copropriété de résidences secondaires.

« Les marchés au sein de notre marché dynamique sont souvent caractérisés par des prix d'inscription qui peuvent être hors de portée pour de nombreux aspirants propriétaires de résidence secondaire », a déclaré Allison. « Notre modèle de copropriété réduit non seulement le seuil d'entrée pour les acheteurs souhaitant accéder à ces destinations convoitées, mais avec Pacaso, il est facile d'entrer, de devenir propriétaire et facile d'en sortir. Toutes les parties du processus sont rationalisées. Les acheteurs sont convaincus que, si leur vie change, ils pourront facilement vendre leur Pacaso, et les données historiques montrent qu'il ne s'agit pas seulement d'une vente, mais d'un gain ! Une victoire globale.

L'entreprise a célébré son troisième anniversaire le 1er octobre de cette année.

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