Donald Trump fait la course vers conjurer une paire de civils sanctions soit un total de près de 540 millions de dollars – sans avoir à verser au préalable la totalité des sommes en espèces ou des obligations.

Les avocats de l'ancien président affirment qu'il serait confronté à «irréparable» nuire si nécessaire pour sécuriser pleinement ses jugements afin d'éviter qu'ils n'arrivent à échéance, et pourrait même devoir vendre rapidement des propriétés qui ne peuvent pas être rachetées.

Ils disent également que Trump ne peut pas simplement verser un dépôt en espèces – du moins pas dans son affaire de fraude commerciale civile à New York, où il fait face à lui seul à 454 millions de dollars d’amendes et d’intérêts.

"Personne, y compris Jeff Bezos, Elon Musk et Donald Trump, ne dispose de cinq cents millions", a déclaré la semaine dernière l'avocat de Trump, Chris Kise, devant un juge de la cour d'appel.

Mais les experts juridiques affirment qu'il existe une autre option que les avocats de Trump n'ont pas mentionnée dans les documents déposés devant le tribunal : Trump pourrait offrir certaines de ses propriétés en garantie pour emprunter ce dont il a besoin – potentiellement auprès de sources de capital-investissement.

Il existe « de nombreux prêteurs privés sur les marchés de la dette et du capital-investissement qui pourraient prêter » à Trump, a déclaré Eric Talley, professeur de droit à l’Université de Columbia.

« Dans tous les cas, les prêts devraient probablement être garantis par des propriétés de Trump, mais s’il y a suffisamment de capitaux propres dans certains d’entre eux, il devrait être en mesure d’obtenir un crédit garanti, même dans un délai serré », a déclaré Talley.

Le professeur a souligné l’ironie de voir Trump utiliser ses biens immobiliers pour lutter contre un procès dans lequel il a été reconnu responsable d’avoir gonflé frauduleusement la valeur de ses propriétés à des fins financières.

Tout prêt « impliquerait lui-même de faire des déclarations sur la valeur de la propriété – et c’est bien sûr ce qui l’a mis dans ce pétrin au départ », a déclaré Talley.

Mais évaluer avec précision la valeur des actifs de Trump ne constitue pas un obstacle sérieux. Comme l'ont souligné les avocats de Trump lors du procès pour fraude, les institutions qui lui ont prêté de l'argent ont déjà mené leur propre enquête. analyses des finances de Trump, et ne s'est pas appuyé uniquement sur les affirmations en cause dans ses états financiers.

Un facteur plus important pourrait être de savoir si les actifs immobiliers de Trump sont déjà hypothéqués, a déclaré le professeur de droit John Coffee.

"Il devrait proposer un bien immobilier propre qui ne garantit pas déjà quelque chose sur lequel une autre banque a un privilège", a déclaré Coffee.

« Est-ce qu'il possède cette propriété ? Je ne peux pas vous le dire.

Dès fin janvier, la Trump Organization comprenait 415 entités, selon un juge fédéral à la retraite chargé de surveiller les finances de l'entreprise.

Parmi celles-ci, Jones a identifié 70 entités opérationnelles qui génèrent des revenus. Cela comprend les baux à long terme d'immeubles comme le 40 Wall Street, des bureaux commerciaux sur 13 étages de la Trump Tower de 58 étages et le complexe Trump National Doral Miami.

À New York, la valeur des biens immobiliers de Trump s'élève à 690 millions de dollars, selon une estimation de septembre 2023 réalisée par Forbes. Et certains des bâtiments les plus importants qui portent le nom de Trump dans la ville appartiennent en grande partie à autres entités.

La procureure générale de New York, Letitia James, qui a porté l'affaire pour fraude, a déclaré qu'elle le ferait. saisir les biens immobiliers de Trump s'il ne peut pas payer sa pénalité civile.

"Il n'y a absolument aucune raison pour que le procureur général de New York soit gentil et gentil avec lui s'il ne verse pas la caution", a déclaré Coffee.

Trump a dit dans un déposition l’année dernière, il disposait de « bien plus de 400 millions de dollars en espèces ». Mais ses avocats ont affirmé la semaine dernière que, si Trump était contraint d’obtenir la totalité de la pénalité de 454 millions de dollars, « les propriétés devraient probablement être vendues pour lever des capitaux dans des circonstances urgentes ».

Ils ont plutôt proposé de verser une caution de 100 millions de dollars, mais le juge de la cour d'appel de New York, Anil Singh, a rejeté la proposition.

À moins qu'une cour d'appel plénière n'annule la décision de Singh, Trump a jusqu'au 25 mars pour signer un « engagement » – en espèces ou en obligations – couvrant la totalité de la sanction afin d'empêcher qu'elle ne prenne effet pendant son appel.

Trump a également demandé à un juge fédéral de retarder une autre date limite qui approche à grands pas pour payer une amende de 83.3 millions de dollars dans l'affaire civile de diffamation d'E. Jean Carroll.

Les avocats de Carroll ont fait valoir que la demande de Trump « se résume à rien de plus que 'faites-moi confiance' ».

Si Trump tente de vendre des actifs pour respecter son engagement, il n’aura pas beaucoup de temps pour y parvenir.

Il devrait embaucher un courtier pour commercialiser ses propriétés, et toute transaction devrait être conclue afin de libérer de l'argent à utiliser pour une obligation, a déclaré Neil Pedersen, propriétaire de l'agence obligataire basée à New York Pedersen & Sons.

"Des acheteurs opportunistes pourraient également l'approcher", a noté Pedersen.

Jusqu’à présent, Trump n’a donné aucune indication qu’il allait dans cette direction.

"Aucune vente n'est prévue ou envisagée", a déclaré Kise à CNBC dans un courrier électronique avant la décision de Singh. « Donc aucun évaluateur engagé, aucune démarche entreprise, etc. »

Après que Singh ait ordonné à Trump de payer la totalité de l'amende, Kise et les autres avocats de Trump n'ont pas répondu aux questions quant à savoir s'ils se préparaient maintenant à vendre des propriétés.

Coffee a déclaré que Trump « pourrait très probablement » obtenir un prêt pour l’aider à remplir son engagement. Cela est dû en partie au fait que Singh a temporairement suspendu une autre pénalité qui empêcherait Trump de demander des prêts auprès de prêteurs enregistrés à New York.

De plus, a déclaré Coffee, Trump est bien connu dans les cercles financiers new-yorkais, donc il « ne va pas sur un marché avec des étrangers ».

"Le vrai problème est de savoir s'il peut donner aux banques suffisamment de garanties pour qu'elles soient satisfaites ?"

Talley était d'accord. « Il y a beaucoup de 'poudre sèche', non seulement dans le secteur bancaire mais aussi dans le secteur non bancaire », a-t-il déclaré.