Les prix des loyers baissent dans certaines zones, mais pas au rythme nécessaire pour soulager les locataires qui ont du mal à payer leur loyer.

Aux États-Unis, la moitié des locataires ont dépensé plus de 30 % de leurs revenus en 2022 en loyer et en services publics, selon le nouveau America's Rental Housing. rapport par le Joint Center for Housing Studies de l’Université Harvard.

Le rapport considère ceux qui consacrent 30 % ou plus de leurs revenus au logement «loyer grevé" ou " coût alourdi ", ce qui signifie que ces coûts élevés peuvent rendre difficile leur couverture. autres dépenses essentielles.

La part des locataires confrontés à des coûts élevés a augmenté de 3.2 points de pourcentage entre 2019 et 2022.

Plus de Personal Finance:
Voici le top 10 des marchés immobiliers les plus chauds en 2024
Voici où les gens se déplacent
Comment utiliser les services de reporting des loyers pour augmenter le crédit

"Les endroits du marché qui ont le plus besoin d'aide se situent au bas de l'échelle, et il est difficile d'atteindre ces personnes uniquement grâce à l'offre du marché", a déclaré Whitney Airgood-Obrycki, auteur principal et associé de recherche principal axé sur le logement abordable au Joint Centre d'études sur le logement de l'Université Harvard.

Même si le fardeau des coûts a augmenté selon les niveaux de revenus, les conséquences sont bien plus lourdes pour les ménages à faible revenu, a déclaré Airgood-Obrycki.

Le revenu résiduel moyen, ou le montant d’argent disponible après avoir payé le loyer et les services publics pour couvrir d’autres besoins, a considérablement diminué pour les plus faibles revenus, selon l’étude.

"C'est une partie très importante de la conversation parce que… cela rend plus humanisant l'ampleur de ce problème", a déclaré Airgood-Obrycki.

Les ménages locataires dont les revenus annuels étaient inférieurs à 30,000 310 dollars avaient un revenu résiduel médian record de 2022 dollars par mois en 2,000, selon l'étude de Harvard. À titre de comparaison, un ménage d'une seule personne, même dans les comtés les plus abordables, a besoin d'environ XNUMX XNUMX dollars par mois pour les besoins autres que le logement, selon l'Economic Policy Institute.

« Le problème sous-jacent est que nous vivons actuellement dans un pays très inabordable », a-t-elle déclaré. « Si vous traversez une crise dans votre vie, vous êtes au bord de la rue. »

La plupart des jeunes adultes sont restés à la maison avec leurs parents ou y reviennent en raison du coût de la vie.

Historiquement, ce qui maintenait les jeunes adultes à vivre chez eux était le manque d’emploi ; aujourd'hui, c'est le manque de logements abordables, selon Susan M. Wachter, professeur d'immobilier et de finance à la Wharton School de l'Université de Pennsylvanie.

Le pourcentage d’adultes de la génération Z vivant à la maison « nous ramène jusqu'en 1940, la fin de la Grande Dépression », a déclaré Wachter.

La proportion de jeunes adultes âgés de 18 à 29 ans qui vivent chez leurs parents atteint près de 50 %, selon une étude. étude Wachter est co-auteur.

Cela est dû au fait que les jeunes adultes sont en concurrence avec des acheteurs potentiels, qui sont eux-mêmes être hors de prix du marché de l'habitation unifamiliale.

«Ils rivalisent d'une manière jamais vue auparavant», a-t-elle déclaré. « Le marché des prêts hypothécaires immobiliers provoque indirectement une énorme demande de retombées sur le marché locatif, ce qui rend le marché locatif inabordable. »