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Les loyers sont restés les mêmes à Adélaïde au cours des trois derniers mois, selon de nouveaux chiffres. Photo : fournie.
La flambée des loyers d'Adélaïde montre des signes d'apaisement, mais ceux de la SA régionale continuent de grimper, révèlent de nouveaux chiffres.
Les dernières données de PropTrack montrent que le loyer médian annoncé pour une propriété d'Adélaïde était de 480 $ par semaine au cours des trois mois précédant juin, soit le même que celui du trimestre de mars.
Pendant ce temps, les loyers dans la SA régionale ont augmenté de 6.1% au cours du trimestre de juin par rapport au précédent, portant la médiane à 350 $ par semaine.
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Le loyer médian annoncé pour une propriété à Adélaïde est maintenant de 480 $ par semaine. Photo : NCA NewsWire / Brenton Edwards
Adélaïde a été la seule capitale à n'enregistrer aucune croissance pour le trimestre, tandis que l'AS régionale a enregistré la croissance trimestrielle la plus élevée à travers le pays.
Les loyers médians annoncés à l'échelle nationale ont augmenté de 2 % au cours du trimestre de juin pour atteindre 520 $ par semaine, soit une hausse de 11.8 % par rapport au trimestre de juin 2022.
En ce qui concerne la croissance d'une année sur l'autre, Adélaïde et la SA régionale ont enregistré des gains de 10.3% et 9.4% respectivement.
La directrice générale de Turner Real Estate, Emma Slape, a déclaré que la demande de locations dans la région métropolitaine avait diminué, mais cela ne signifiait pas que les loyers chuteraient.
Emma Slape, directrice générale de Turner Real Estate. Photo : Brad Griffin.
"Cela ne veut pas dire que la crise du logement est terminée, l'abordabilité est toujours un problème majeur", a-t-elle déclaré.
"L'hiver est toujours une période plus calme de l'année, nous constatons toujours qu'il y a une forte demande dans certaines zones de certains types de maisons.
"Nous constatons toujours une très forte demande de maisons familiales car il y en a si peu de disponibles."
Pendant ce temps, le directeur général de Ray White SA, Matt Lindblom, a déclaré que la migration d'Adélaïde, interétatique et outre-mer vers la SA régionale était en partie responsable de l'augmentation des loyers.
Matt Lindblom, directeur général de Ray White SA. Photo : fournie.
"Ce qui maintient les prix élevés, c'est le manque d'approvisionnement", a-t-il déclaré.
"La solution à cela prendra juste du temps."
M. Lindblom a déclaré que davantage de construction de logements aiderait, mais que cela prendrait du temps, tout comme une augmentation du nombre de personnes disposées à vendre leur maison.
L'économiste de PropTrack, Angus Moore, a déclaré que les loyers avaient fluctué à travers le pays au cours du trimestre de juin, mais qu'ils continueraient probablement d'augmenter dans certaines régions à l'avenir.
Angus Moore, économiste de PropTrack. Photo : fournie.
"Les loyers devraient continuer à augmenter dans les capitales au cours des prochains mois", a-t-il déclaré.
"Mais, avec des taux de vacance locative qui semblent s'être stabilisés et une croissance qui ralentit dans certaines capitales, la croissance nationale des loyers pourrait commencer à ralentir."
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- La source: https://www.realestate.com.au/news/adelaide-rents-remain-flat-but-rise-across-regional-sa/
