News Corp Australie Réseau

Le marché locatif de Darwin est resté stable en décembre. Photo : Fia Walsh

---

Darwin a commencé 2024 avec le taux d'inoccupation dans la capitale le plus élevé du pays, même si les prix des loyers ont tendance à augmenter.

Le dernier rapport PropTrack Market Insight a montré que le taux d'inoccupation de Darwin est resté stable en décembre, se maintenant à 2.65 pour cent.

Eleanor Creagh, économiste principale de PropTrack et auteur du rapport, a déclaré que les conditions du marché locatif de Darwin s'étaient « légèrement améliorées » en 2023.

"Au cours du trimestre, le taux d'inoccupation à Darwin a augmenté de 0.87 point de pourcentage, soit la plus forte hausse parmi les capitales", a-t-elle déclaré.

« Le taux d'inoccupation des logements locatifs à Darwin a également augmenté de 0.55 point de pourcentage en 2023.

« Pourtant, le marché locatif de Darwin est beaucoup plus tendu qu'avant la pandémie.

"Le taux d'inoccupation a diminué de 42 pour cent par rapport à mars 2020."

Eleanor Creagh, économiste principale de PropTrack. Photo : Fourni

---

La région du NT a connu la plus forte augmentation des postes vacants du pays en décembre, en hausse de 0.48 point de pourcentage d'un mois à l'autre pour atteindre 2.79 pour cent.

Le taux d'inoccupation a également augmenté de 0.66 point de pourcentage pour l'année.

Les données PropTrack ont ​​montré que le loyer médian à Darwin était de 590 $ par semaine, en hausse de 0.9 pour cent pour le trimestre de décembre et de 1.7 pour cent pour l'année.

PLUS DE NOUVELLES : L'immobilier à Darwin plus abordable en 2024

Maison de la semaine : beauté rurale de Troppo

Cette rue est-elle la rue dorée de Palmerston ?

Le loyer moyen d'une maison était de 660 dollars par semaine, en hausse de 1.5 pour cent au cours des trois derniers mois de 2023 et de 1.5 pour cent sur un an.

Le loyer moyen des logements était de 550 $ par semaine, en hausse de 1.9 pour cent pour le trimestre et de 3.8 pour cent pour l'année.

Dans la région des Territoires du Nord-Ouest, le coût moyen d'un bien locatif a augmenté de 1 pour cent en 2023 pour atteindre 500 $ par semaine.

Les loyers des maisons ont augmenté de 3.6 pour cent pour l'année pour atteindre 580 dollars et les loyers des logements ont augmenté de 6 pour cent dans le même temps pour atteindre 445 dollars par semaine.

La propriété située au 9 Croker Street, Nakara, est nouvellement à louer pour 590 $ par semaine. Photo : realestate.com.au

---

Mme Creagh a déclaré qu'à l'échelle nationale, les marchés locatifs restaient tendus malgré un certain assouplissement en décembre.

"Melbourne a connu le plus grand resserrement des conditions de tous les marchés en 2023, les logements vacants ayant diminué de 0.33 point de pourcentage tout au long de l'année, suivi par Sydney et la région du Queensland", a-t-elle déclaré.

« Les faibles taux d’inoccupation des logements locatifs sont révélateurs de marchés locatifs tendus, avec des locataires en concurrence pour un stock limité. »

Mme Creagh a déclaré que ces conditions ont rendu difficile pour beaucoup de trouver un bien locatif disponible et ont entraîné une forte croissance des prix tout au long de 2023.

« De nombreux locataires consacreront probablement une part croissante de leurs revenus au loyer, ce qui exercera une pression sur le budget des ménages », a-t-elle déclaré.

« Le nombre de propriétés vacantes restant à de faibles niveaux, les locataires continueront à être confrontés à des conditions difficiles.

« Cependant, il est peu probable que les conditions du marché locatif se détériorent au même rythme qu’en 2022 et 2023, ce qui signifie que les prix des loyers pourraient se stabiliser et augmenter à un rythme plus lent que l’année dernière. »