Clarion Partners Europe, le gestionnaire de fonds d'investissement immobilier spécialisé dans les actifs logistiques et industriels, annonce avoir procédé à la clôture définitive de son fonds logistique britannique core-plus fermé (« Fonds »). Dépassant son objectif de levée de capitaux, des engagements en fonds propres totalisant 427 millions de livres sterling ont été obtenus auprès d'un mélange d'institutions européennes, nord-américaines et asiatiques, y compris des investisseurs dans les précédentes stratégies logistiques paneuropéennes de Clarion Partner Europe. Le Fonds, avec effet de levier, fournira c. 650 millions de livres sterling de capital investissable et est désormais fermé aux nouveaux investisseurs.

Le Fonds est le premier de Clarion Partners Europe à se concentrer uniquement sur le Royaume-Uni, un marché sur lequel il a récemment réintégré après une interruption de sept ans. Il ciblera un portefeuille d'actifs logistiques de haute qualité et conformes aux critères ESG, soutenus par de solides fondamentaux de croissance des loyers dans des pôles logistiques établis au Royaume-Uni. Bénéficiant de la flexibilité nécessaire pour investir dans toute la classe d'actifs, de la logistique du dernier kilomètre aux entrepôts à locataire unique de grande surface, le Fonds ciblera à la fois les meilleurs actifs de leur catégorie tout en cherchant également à créer de la valeur en investissant dans des actifs sous-performants et des opportunités de développement sélectives.

Le Fonds tirera parti Partenaires Clarion Les 24 années d'expérience de la direction européenne en matière d'investissement et de gestion d'actifs, qui comprennent plus de 3 milliards de livres sterling de transactions d'actifs logistiques au Royaume-Uni et en Europe, ainsi que l'expertise plus large de Clarion Partners, qui a 40 ans d'expérience dans la gestion d'investissements immobiliers. et un portefeuille industriel mondial de plus de 45 1000 biens immobiliers de XNUMX milliards de dollars.

Alistair Calvert, PDG de Clarion Partners Europe, a commenté : « C'est le moment opportun pour nous développer au Royaume-Uni, un marché avec de solides fondamentaux immobiliers à long terme et où nous avons une vaste expérience, et qui connaît un ajustement de prix comme ce qui n'a pas été vu depuis au moins 30 ans. Nous nous efforçons de générer des rendements solides pour les investisseurs en identifiant les secteur industriell’évolution des tendances et adapter notre stratégie en conséquence. Ayant constitué un portefeuille de produits hautement durables qui répondent à la demande des occupants d’aujourd’hui sur le continent, nous sommes convaincus que nous disposons de l’expertise locale en matière d’origination et de gestion d’actifs pour reproduire cela au Royaume-Uni.

Rory Buck, responsable des investissements chez Clarion Partners Europe, a ajouté : « La croissance significative des loyers ces dernières années signifie que de nombreuses propriétés existantes ont adopté des mécanismes de réversion et de révision des loyers, ce qui offre aux investisseurs la possibilité de saisir cette évolution quelle que soit la durée du bail. De plus, notre spécialisation dans le secteur industriel nous permet d'améliorer la certitude d'exécution pour les vendeurs potentiels, ce qui a contribué à la réalisation de deux transactions au Royaume-Uni l'année dernière.