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La crise nationale de la location en Australie a continué de s'aggraver, avec de nouvelles données décrivant une diminution du nombre de propriétés abordables sur le marché.

Le dernier Rapport d'analyse du marché PropTrack a révélé que le nombre de propriétés locatives répertoriées pour moins de 400 dollars par semaine en avril était tombé à son plus bas niveau jamais enregistré dans toutes les capitales, à l'exception de Hobart et Darwin.

Cela survient juste un mois après que le nombre total d'annonces de location pour tous les prix ait atteint un niveau record en mars, la demande continuant d'augmenter.

Une majorité de capitales à travers l'Australie succombent de plus en plus à une crise locative avec des taux immobiliers qui montent en flèche. Photo : NewsWire / Sarah Marshall

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Eleanor Creagh, économiste principale de PropTrack, a déclaré qu'il y avait eu un changement radical dans l'offre de location au cours de la dernière année.

En mai de l'année dernière, 30.2 % de toutes les annonces de location nationales étaient inférieures à 400 $ par semaine. Ce nombre a presque diminué de moitié pour atteindre 16.2%, a-t-elle noté.

Le changement toucherait le plus durement les Australiens à faible revenu, a déclaré Mme Creagh.

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«Bien que l'augmentation de l'aide au loyer du Commonwealth soit la plus importante depuis plus de 30 ans, les paiements d'aide au loyer sont depuis longtemps inférieurs à la flambée des prix de location. La part des locations abordables est en chute libre, ce qui signifie que les conditions restent difficiles pour les Australiens à faible revenu.

Seulement 16.2 % des annonces de location nationales sont disponibles pour moins de 400 $ par semaine. Photo : NCA NewsWire / Jeremy Piper

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« La hausse des chiffres de l'immigration a également contribué à une forte demande dépassant l'offre de logements locatifs disponibles.

"Les prévisions du Trésor ont indiqué que l'Australie est sur la bonne voie pour une migration nette de plus de 300,000 XNUMX personnes cette année, et il n'y a tout simplement pas assez de propriétés locatives pour répondre à cette demande."

Une longue file de personnes attendant d'inspecter un logement locatif, serpente autour du pâté de maisons, à Newtown. Il y a une pénurie de logements locatifs dans de nombreuses villes d'Australie. Photo : Chris Pavlich

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Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth, Hobart, Darwin, l'ACT et la région de WA ont tous vu la part des annonces de location abordables totales réduite de moitié au cours de l'année écoulée.

Pour des villes comme Sydney, Darwin, Hobart et Perth, moins de 400 % des inscriptions étaient inférieures au seuil de XNUMX $ par semaine.

La part des locations d'unités inférieures à 400 $ par semaine est passée de 35.6 % en avril 2022 à 19.8 % le mois dernier.

Le nombre de maisons individuelles à louer à moins de 400 $ par semaine a chuté à 12.6 % au cours de la même période.

Le nombre de maisons à louer à moins de 400 $ par semaine a chuté à 12.6 % au cours de la dernière année. Photo : NCA NewsWire / Jeremy Piper

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«Les faibles taux d'inoccupation et l'offre limitée de nouvelles signifient que les conditions difficiles pour les locataires devraient rester, la part des locations de 400 $ par semaine devant rester faible.

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"La pression s'est déplacée des zones régionales vers les capitales - en particulier dans les centres-villes - à mesure que la demande de migration outre-mer a augmenté."

"Bien qu'il y ait eu une légère augmentation de l'offre locative et du nombre de logements vacants enregistrés en avril, cela ne suffit pas pour avoir un impact à court terme pour les locataires australiens."

Il fait suite à des rapports récents de locataires de locations de mauvaise qualité dans certaines régions, certains locataires attendant des mois pour que leurs plaintes concernant les infestations de moisissures soient traitées.

PropTrack ont également noté que sans une augmentation imminente de l'offre, le nombre de locations disponibles resterait faible et intensifierait encore la concurrence pour les propriétés.

Le directeur de la recherche économique de PropTrack, Cameron Kusher, a déclaré que cela pourrait conduire les gens à devenir sans-abri, en particulier ceux sans emploi sur les paiements de soutien du gouvernement et les travailleurs essentiels.

"Je sais que les enchères de loyer ne sont pas autorisées, mais la réalité est que si vous êtes en mesure d'offrir plus que le loyer annoncé, vous avez de meilleures chances d'obtenir une propriété", a-t-il déclaré. "Les personnes à faible revenu n'ont tout simplement pas ce luxe malheureusement."