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Les investisseurs étrangers chinois ont augmenté leurs dépenses en logements australiens de 1 milliard de dollars par rapport à l'exercice précédent.

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Les investisseurs étrangers chinois ont augmenté leurs dépenses en maisons australiennes de 1 milliard de dollars au cours du dernier exercice, avec jusqu'à un tiers des acheteurs recherchant des maisons victoriennes.

Et un éminent expert immobilier sino-australien estime que « l'avenir de l'Australie est asiatique », suggérant que de nombreux investisseurs chinois achètent des maisons avec l'intention d'y emménager un jour.

Cela survient alors que le nombre total de demandes offshore d’achat de propriétés dans ce pays chanceux a atteint 6576 XNUMX, le chiffre le plus élevé depuis avant la pandémie.

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Mais c'est la hausse de la Chine qui a fait sourciller, les résidents de la superpuissance ayant autorisé à dépenser 3.4 milliards de dollars dans l'immobilier résidentiel australien au cours du dernier exercice financier, soit près d'un tiers de ce montant entre le 1er avril et le 30 juin.

Les acheteurs de Hong Kong ont dépensé 600 millions de dollars supplémentaires, soit un total de 4 milliards de dollars représentant plus de la moitié des 7.9 milliards de dollars dépensés par tous les investisseurs étrangers pour acquérir des maisons australiennes dans le monde.

Les investisseurs vietnamiens ont dépensé 400 millions de dollars, tandis que ceux de Taiwan et de Singapour ont chacun ajouté 300 millions de dollars au total.

Les acheteurs chinois ont été autorisés à investir 3.4 milliards de dollars dans des maisons australiennes au cours du dernier exercice.

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Le rapport trimestriel du Conseil d'examen des investissements étrangers sur les investissements étrangers a révélé que les propositions d'investissement étrangers approuvées dans les achats résidentiels au cours de l'exercice 2022-23 avaient dépassé les chiffres depuis la pandémie, passant de 4327 2020 au cours de l'exercice 21-6576 à XNUMX XNUMX.

Daniel Ho, cofondateur et directeur général du groupe Juwai IQI, a déclaré que « la plupart des acheteurs chinois au cours de l'année écoulée ont acheté pour leur usage » et envisagent de devenir citoyens australiens.

Une étude du groupe international de technologie immobilière a montré que Melbourne et Sydney étaient les deux principales destinations des acheteurs chinois.

« Un tiers de toutes les demandes d'acheteurs chinois vont à Victoria et 30 % à la Nouvelle-Galles du Sud ; Le Queensland et l'Australie occidentale représentent chacun 20 pour cent des demandes d'acheteurs chinois », a déclaré M. Ho.

M. Ho a ajouté que l'entreprise pensait que le taux de croissance ralentirait mais que le total des dollars investis augmenterait au cours de l'exercice en cours.

« Les données sur les acheteurs étrangers sont une preuve supplémentaire que l'avenir de l'Australie est asiatique », a-t-il déclaré.

M. Ho a déclaré que « l'avenir de l'Australie est asiatique ».

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Le dernier rapport du FIRB montre également que, même si la valeur des investissements étrangers en provenance de Chine a considérablement augmenté, le nombre d'approbations est passé de 2601 2021 au cours de l'exercice 22-1775 à 2022 23 en XNUMX-XNUMX.

L'économiste en chef de Ray White, Nerida Conisbee, a déclaré que l'une des raisons était que les investisseurs chinois achetaient des maisons de plus grande valeur, et une autre raison était que le coût des nouvelles maisons et appartements avait augmenté en raison des pénuries d'offre et de commerce.

Mme Conisbee a ajouté que, étant donné que les investisseurs étrangers n'étaient autorisés à acheter que de nouvelles propriétés et non des maisons établies, c'était une « bonne nouvelle » pour les locataires de voir que le nombre global de propriétés achetées par des acheteurs étrangers augmentait, la plupart étant probablement louées.

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