Investir dans des locations de vacances peut être l’un des meilleurs moyens de gagner de l’argent. Même si vendre des propriétés à un prix plus élevé est attrayant, la rentabilité à long terme réside dans leur location.
Choisir le bon investissement peut être difficile, mais nous sommes là pour vous guider. Poursuivez votre lecture pour obtenir un avis d'expert sur le domaine de l'investissement dans la location de vacances et découvrir des stratégies pour maximiser votre retour sur investissement pour vos biens locatifs.
8 conseils d’experts à prendre en compte lors de l’investissement dans des locations de vacances
De nombreux entrepreneurs et investisseurs se lancent dans l’immobilier. La location de propriétés est l'un des moyens simples d'investir dans cette industrie. Cela vous permet de gagner de l’argent et de conserver une source de revenus stable sur le long terme.
En fait, de nombreux particuliers et entreprises investissent dans des locations de vacances dans un but lucratif. Le rapport de Grand View Research prédit que la taille de son marché mondial pourrait augmenter. de 82.63 milliards de dollars en 2022 à 119.01 milliards de dollars d'ici 2030. Il devrait croître à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4.7 %.
Une entreprise de location de vacances nécessite cependant une planification appropriée et une exécution critique. Vous devez rester au courant des considérations clés, telles que :
- Sélection des locataires – recherche d’invités, de clients ou de locataires potentiels
- Promotion immobilière – commercialisation et publicité de vos propriétés vacantes
- Entretien régulier – nettoyer, entretenir, réparer et améliorer vos propriétés
- Collecte des loyers – traitement des paiements de loyer pour les locations à court terme ou collecte de l'argent pour les baux à long terme
Suivez ci-dessous quelques-uns des conseils pratiques de certains experts en affaires. Découvrez comment rentabiliser votre activité de location saisonnière en 2024.
1. Trouvez l'emplacement idéal
L'emplacement peut faire une différence dans votre investissement immobilier. Il détermine si vous réaliserez ou non des bénéfices importants grâce à votre activité de location. Par conséquent, trouvez ou construisez une location dans des États idéaux pour des vacances à court ou à long terme.
Willi Olsen, PDG et fondateur de VieCouverte, suggère d'étudier le marché local.
Olsen recommande : « Vérifiez si votre localité se trouve au cœur d'une ville avec des attractions célèbres ou dans une région reculée parfaite pour un week-end. Voyez comment votre propriété locative peut répondre aux besoins de vacances de votre clientèle cible.
2. Définir une stratégie de tarification efficace
La clé de la rentabilité d’une entreprise immobilière réside dans la fixation de prix justes et raisonnables. Cela signifie ne pas fixer un prix trop élevé ou trop bas pour vos propriétés de vacances. De faibles coûts de location sont souvent synonymes de faibles bénéfices, tandis que des coûts élevés peuvent faire fuir vos invités potentiels.
Bruce (Mingchen) Chi, co-fondateur et PDG de CautionMaintenant, recommande d'examiner les prix de location standard dans votre localité : « Il faut faire preuve de diligence raisonnable pour voir ce que coûte chaque propriété locative dans votre région. Vous devez également prendre en compte le type de votre propriété et les commodités que vous pouvez offrir. Cela peut en fin de compte vous aider à décider du montant de votre activité de location de vacances pour chaque jour ou nuit.
3. Mettre en œuvre un marketing et une publicité robustes
Le travail ne s'arrête pas une fois que vos immeubles locatifs sont prêts à être occupés. Vous ne vous reposez pas non plus une fois que vos propriétés sont répertoriées sur les sites immobiliers. Si vous voulez garantir que vos propriétés restent occupées au quotidien, vous devez en faire constamment la promotion.
Brooke Webber, responsable du marketing chez Patchs Ninja, cite la valeur du marketing et de la publicité pour votre entreprise de location de vacances.
Webber déclare : « Non seulement vous devez répertorier vos propriétés sur divers sites immobiliers, mais vous devez également en faire la promotion sur votre propre site Web. De même, investissez dans l’optimisation des moteurs de recherche (SEO) et la publicité au paiement par clic (PPC) pour la visibilité en ligne et le trafic du site. Enfin, pensez à promouvoir vos propriétés et à interagir avec des clients potentiels par e-mail et sur les réseaux sociaux.
4. Améliorer l'esthétique et les fonctionnalités
Transformez vos locations de vacances en appartements de luxe avec un attrait haut de gamme. En améliorant l'esthétique et les fonctionnalités de vos propriétés, vous pouvez obtenir des rendements élevés.
En matière d’esthétique, vos propriétés doivent aller au-delà d’un aspect visuellement attrayant sur Instagram et les réseaux sociaux. Ils doivent offrir à vos invités une expérience chaleureuse, parfaite pour des vacances de courte ou de longue durée. De même, investissez dans toutes les commodités dont vos clients pourraient avoir besoin pendant leur séjour, du plus simple qu'une bouilloire électrique au plus confortable comme un lit queen-size.
5. Personnalisez l'expérience des invités
Sûr que vous pouvez investir dans l'immobilier avec peu ou pas d'argent en 2024. Cependant, la recette de la rentabilité des locations de vacances consiste à offrir aux clients la meilleure expérience. Personnaliser leur expérience est la clé du succès de l'entreprise.
Même si vous pouvez avoir un thème central pour chaque propriété, personnalisez-le pour des invités spécifiques. Pour ce faire, demandez au préalable à vos clients ce dont ils ont besoin et ce qu’ils veulent. Ensuite, transformez vos immeubles locatifs et offrez-leur les commodités dont ils ont besoin. Se concentrer sur les besoins du client encourage en fin de compte la fidélité des clients et contribue à augmenter vos bénéfices globaux !
6. Obtenez une couverture d’assurance
Comme la location et l'achat de propriétés, la location a aussi des avantages et des inconvénients. Certains inconvénients possibles des locations de vacances incluent les dommages matériels, le vandalisme, le vol et les accidents causés par les invités ou provoqués par des calamités naturelles. Par conséquent, vous devez protéger votre entreprise de location ou vos propriétés.
Shawn Plummer, PDG de L'expert en rente, souligne l’importance de souscrire une assurance entreprise.
« Non seulement elle vous protège des pertes financières, mais l’assurance entreprise vous épargne également des responsabilités juridiques. Envisagez de souscrire une couverture, telle qu’une assurance biens, responsabilité civile, contenu et perte d’exploitation. Vous vous remercierez plus tard d'en avoir obtenu un, surtout si une circonstance inattendue survient dans vos immeubles locatifs.
7. Pensez à la gestion immobilière
La gestion immobilière est cruciale pour le secteur de la location saisonnière, surtout si vous possédez plusieurs propriétés. Un gestionnaire immobilier peut prendre soin de vos propriétés et de vos invités. Ils peuvent aider protégez votre entreprise avec ou sans crise.
Tout d’abord, un gestionnaire immobilier fait la promotion de vos propriétés vacantes et recherche des clients potentiels. Ils préparent également contrats de location et prenez bien soin de vos invités pendant leur séjour.
Enfin, ils restent au courant du nettoyage et de l’entretien pour garantir que vos propriétés sont en parfait état et dans des conditions de travail optimales.
« La gestion immobilière dans le secteur de la location saisonnière, c'est comme avoir un partenaire fiable qui supervise vos propriétés pendant que vous vous concentrez sur d'autres aspects de votre entreprise. Un gestionnaire immobilier qualifié non seulement commercialise efficacement vos propriétés vacantes, mais garantit également une expérience client fluide grâce à des contrats de location bien préparés et à des soins attentifs pendant leur séjour. De plus, ils jouent un rôle crucial dans l’entretien de vos propriétés, préservant ainsi votre investissement et votre réputation à long terme. – Gerald Lombardo, responsable de la croissance chez Popl.
8. Restez au courant des réglementations locales
Comme les autres entreprises, les locations de vacances doivent être pleinement conformes aux lois et réglementations locales. Le respect de la loi va au-delà de l’obtention d’une licence commerciale pour exercer. Tenez également compte des questions juridiques telles que les contrats de location, les droits des locataires et les codes locaux où vos propriétés sont exploitées.
Javier Muniz, directeur technique chez Avocat LLC, vous conseille de rester au courant des lois et réglementations.
Muniz explique : « Certaines choses que vous devez prendre en compte pour votre entreprise de location incluent les réglementations de zonage, les codes du bâtiment et les restrictions d'occupation. Vous ne devez pas négliger les normes de santé et de sécurité, les exigences en matière d’assurance et l’assurance fiscale. En fin de compte, une conformité totale garantit une protection financière et évite les conséquences juridiques.
Mot de la fin
Investir dans des locations de vacances peut être un investissement rentable. Ils peuvent vous aider à gagner plus d’argent à long terme grâce à vos propriétés locatives. Cependant, vous devez les faire fonctionner comme une entreprise immobilière.
Cela dit, suivez les meilleurs conseils partagés par les experts commerciaux ci-dessus.
Commencez par trouver le bon emplacement et terminez par vous conformer aux réglementations locales. Mais quelque part entre les deux, fixez des prix appropriés, faites la promotion des propriétés locatives et souscrivez une assurance. Plus important encore, améliorez l'esthétique et les fonctionnalités de vos propriétés et offrez à vos clients la meilleure expérience. Enfin, envisagez de faire appel à un gestionnaire immobilier pour s'occuper de votre activité de location de vacances.
Avec tous ces conseils et étapes, vous pouvez dynamiser vos propriétés de location de vacances et maximiser leur potentiel de revenus à long terme !
- Contenu propulsé par le référencement et distribution de relations publiques. Soyez amplifié aujourd'hui.
- PlatoData.Network Ai générative verticale. Autonomisez-vous. Accéder ici.
- PlatoAiStream. Intelligence Web3. Connaissance Amplifiée. Accéder ici.
- PlatonESG. Carbone, Technologie propre, Énergie, Environnement, Solaire, La gestion des déchets. Accéder ici.
- PlatoHealth. Veille biotechnologique et essais cliniques. Accéder ici.
- La source: https://www.fastexpert.com/blog/investing-in-vacation-rentals/
