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Une nouvelle étude révèle que le droit de timbre coûte aux acheteurs de logements à Adélaïde 4.4 fois plus que dans les années 1980. Photo : fournie.

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Le droit de timbre coûte aux acheteurs de maisons d’Adélaïde quatre fois plus qu’il y a une génération, révèlent de nouveaux chiffres.

Une recherche conjointe menée par PropTrack et l'Institut e61 a révélé que les acheteurs propriétaires occupants d'Adélaïde doivent économiser 32,300 699,000 $ en droits de timbre pour acheter une maison au prix médian d'environ 5.1 4.4 $ – soit l'équivalent de 1980 mois de revenu à temps plein et XNUMX fois plus élevé qu'au début. -jusqu'au milieu des années XNUMX.

Le droit de timbre pour les propriétaires occupants dans les années 1980 équivalait à 1500 1.2 dollars, soit XNUMX mois de revenu après impôt à temps plein.

Angus Moore, économiste principal chez PropTrack, a déclaré que le coût initial élevé pour les acheteurs de maison était devenu un fardeau.

Angus Moore, économiste principal de PropTrack. Photo : fournie.

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« Cette augmentation est en grande partie fortuite, plutôt qu’une augmentation intentionnelle des taux d’imposition », a-t-il déclaré.

« Les prix de l’immobilier ont augmenté plus rapidement que les revenus, et les tranches de droits de timbre n’ont pas suivi la hausse des prix.

« Cette augmentation est importante.

« Selon un sondage McKinnon, les coûts du logement – ​​dont le droit de timbre constitue une part importante – ont poussé un quart des Australiens de moins de 40 ans à retarder leur changement d'emploi, ont poussé un trentenaire sur cinq à repousser l'idée d'avoir des enfants et ont empêché les gens de changer d'emploi. de tous âges après un déménagement.

« Le droit de timbre est un impôt inefficace car il décourage les gens de déménager vers un logement qui leur convient. »

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M. Moore a déclaré que la réforme du droit de timbre était « absolument nécessaire » pour permettre au marché de fonctionner plus efficacement.

En Afrique du Sud, le droit de timbre a été récemment aboli pour les acheteurs d'une première maison éligibles achetant une nouvelle résidence d'une valeur allant jusqu'à 650,000 400,000 $ ou un terrain vacant à construire d'une valeur allant jusqu'à XNUMX XNUMX $.

Andrea Heading, directrice générale du Real Estate Institute of SA, a déclaré qu'il s'agissait d'un énorme obstacle pour de nombreux acheteurs potentiels, en particulier ceux qui viennent tout juste d'accéder au marché.

Andrea Heading, directrice générale de REISA. Photo : fournie.

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Elle a reconnu que le droit de timbre était une taxe sur laquelle le gouvernement comptait et qu'il ne pouvait donc pas être complètement aboli car l'argent devrait provenir d'ailleurs.

Cependant, elle a déclaré qu’ils aimeraient le voir aboli pour les acheteurs d’une première maison sur toutes les propriétés.

"Cela rend plus difficile l'achat complet, surtout si vous êtes un acheteur d'une première maison", a-t-elle déclaré.

« La raison pour laquelle tant de gens louent est que c'est plus abordable s'ils ne peuvent pas économiser pour les droits de timbre.

"Nous serions ravis de le voir aboli pour le marché des acheteurs d'une première maison… ou de réduire considérablement le montant que vous devez payer."

Cependant, le trésorier Stephen Mullighan a déclaré que la suppression des droits de timbre pour toutes les maisons, y compris les logements existants, risquait de faire monter encore les prix et de profiter au vendeur plutôt qu'à l'acheteur.

Il a déclaré que le logement était une priorité absolue pour le gouvernement de l'État.

Trésorier de l'Australie du Sud Stephen Mullighan. Photo : NCA NewsWire/Morgan Sette.

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« Le budget de l'État de juin comprenait un programme complet de 474.7 millions de dollars pour le logement, qui soutient la livraison de 3600 14,000 nouveaux logements sur cinq ans et réduit le coût du logement pour environ XNUMX XNUMX nouveaux logements supplémentaires, y compris la suppression des droits de timbre pour les premiers acheteurs éligibles qui construisent un nouveau logement. à la maison », a-t-il déclaré.

"Il est important de noter que, comme il s'agit de nouvelles constructions, nous ajoutons également une offre indispensable au marché."

M. Mullighan a déclaré que le gouvernement de l'État avait également conservé sa première subvention aux propriétaires, augmentant ainsi le plafond de la valeur de sa propriété de 575,000 650,000 $ à XNUMX XNUMX $.

"Ces réformes fourniront jusqu'à 45,000 XNUMX $ d'allégement aux acheteurs d'une première maison éligibles", a-t-il déclaré.