En tant qu'acheteur d'une première maison, il y a peu de choses plus excitantes que de voir votre offre acceptée sur la maison de vos rêves ! Mais avant de fermer sur cette propriété, il est important de s'assurer que la maison est habitable et exempte de parasites nuisibles qui peuvent causer des problèmes une fois que vous emménagez. Les parasites peuvent causer des dommages importants et potentiellement même constituer une menace pour votre santé. C'est pourquoi l'embauche d'une entreprise de lutte antiparasitaire est une étape cruciale dans le processus d'achat d'une maison.
Les signes d'infestation de ravageurs ne sont pas immédiatement évidents pour un œil non averti. Les chances d'identifier les parasites sont faibles si vous ne savez pas où chercher. Il est également possible que des conditions existent à l'intérieur de la maison qui rendent la propriété vulnérable aux parasites dans un proche avenir, comme la pourriture du bois et l'humidité excessive. C'est pourquoi demander une inspection antiparasitaire avant la fermeture est important pour les acheteurs et les prêteurs.
Dans cet article, nous discuterons de la façon de naviguer dans une inspection des termites après l'acceptation d'une offre, afin que vous puissiez être sûr que votre nouvelle maison est un endroit sûr et confortable où vivre. De la compréhension de ce qui se passe dans une inspection antiparasitaire à la différence avec une inspection de maison, nous couvrirons tout ce que vous devez savoir sur les parasites en tant que nouveau propriétaire.
Que se passe-t-il dans une inspection antiparasitaire ?
A inspection des ravageurs est un examen approfondi d'une propriété pour déterminer s'il y a des signes d'infestation de ravageurs ou de dommages causés par des ravageurs. Au cours de l'inspection, un inspecteur antiparasitaire agréé examinera généralement l'intérieur et l'extérieur de la propriété, y compris le sous-sol, le vide sanitaire, le grenier, le toit et les terrains environnants.
L'inspecteur recherchera des signes visibles d'activité de ravageurs, tels que des excréments, des ailes de hangar ou des tubes de termites, ainsi que tout dommage causé par des ravageurs, tels que des fils mâchés ou des dommages au bois. Ils peuvent également utiliser des outils spécialisés tels que des humidimètres et des caméras thermiques pour détecter l'activité cachée des ravageurs.
En plus des termites, les inspections antiparasitaires peuvent également couvrir d'autres parasites domestiques courants tels que les rongeurs, les fourmis et les cafards. L'inspecteur fournira un rapport détaillé de ses conclusions, y compris les domaines de préoccupation et les options de traitement recommandées.
En quoi les inspections antiparasitaires sont-elles différentes des inspections à domicile ?
Avec toutes les étapes nécessaires pour fermer une propriété, il peut être facile de confondre une inspection antiparasitaire avec une inspection de maison. Une inspection résidentielle est une évaluation complète de l'état général d'une propriété, y compris sa structure, ses systèmes électriques, de plomberie et de CVC, entre autres.
>> RÉPONSES DE L'AGENT : Comment une évaluation et une inspection de la maison aident-elles un acheteur de maison?
Une inspection des ravageurs, en revanche, est un processus distinct axé spécifiquement sur l'identification de tout signe d'activité ou de dommage des ravageurs. Les deux inspections sont des étapes importantes dans le processus d'achat d'une maison et peuvent fournir des informations précieuses pour aider l'acheteur à prendre une décision éclairée concernant son achat.
Lorsqu'une maison est sous contrat, cela dépend généralement des résultats de l'inspection de la maison. Cela signifie que si quelque chose d'indésirable concernant la propriété est découvert lors de l'inspection de la maison, l'acheteur peut être en mesure de se retirer de la transaction. Cela pourrait également s'appliquer à une inspection antiparasitaire si cela fait partie du contrat d'achat.
Les inspecteurs en bâtiment recherchent toutes sortes de dangers ou de défauts majeurs sur la propriété qui pourraient s'avérer dangereux ou avoir un impact significatif sur la valeur de la maison. Bien qu'ils puissent détecter quelques signes indiquant la présence de parasites, ils sont limités dans ce qu'ils peuvent révéler, car ils ne sont pas des spécialistes des parasites. Si les inspecteurs en bâtiment trouvent quelque chose de suspect comme la pourriture du bois ou l'humidité, ils recommanderont à un spécialiste d'examiner de plus près.
Combien coûte une inspection parasitaire et qui la paie ?
Les coûts d'inspection des ravageurs peuvent varier en fonction de divers facteurs, tels que l'emplacement de la propriété, la taille de la propriété et la portée de l'inspection. En moyenne, une inspection antiparasitaire peut coûte entre 75 $ et quelques centaines de dollars. Dans certains cas, cela peut être plus selon le niveau de détail requis.
Dans certains cas, le vendeur de la maison peut être responsable de couvrir les frais de l'inspection, tandis que dans d'autres cas, l'acheteur de la maison est celui qui est responsable du paiement. Il est important de revoir les conditions du contrat d'achat pour savoir qui est responsable de couvrir le coût de l'inspection antiparasitaire avant d'en commander une.
Il convient de noter que bien qu'une inspection antiparasitaire puisse ajouter un coût supplémentaire au processus d'achat d'une maison, c'est un petit prix à payer pour la tranquillité d'esprit qui accompagne le fait de savoir que votre nouvelle maison est exempte de parasites indésirables et prête à emménager. Une inspection antiparasitaire peut également identifier les problèmes potentiels qui pourraient devoir être résolus avant de fermer la maison, ce qui pourrait vous faire économiser de l'argent à long terme.
Quels sont les avantages à faire appel à une entreprise de lutte antiparasitaire avant la fermeture ?
Bien que la loi ne l'exige pas toujours, il est fortement recommandé d'effectuer une inspection antiparasitaire avant de fermer une maison. L'infestation moyenne de fourmis charpentières peut coûter cher aux propriétaires 6,000 10,000 $ à XNUMX XNUMX $ de dommages et intérêts. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les acheteurs de maison feraient mieux de se faire inspecter avant de fermer.
Protégez votre investissement
Le premier et le plus évident des avantages d'une inspection termite est la protection de votre investissement. S'il y a des parasites sur la propriété, il est préférable de le savoir le plus tôt possible. Une fois que vous avez fermé la maison, vous ne pouvez pas faire grand-chose pour amener le vendeur à régler le problème des ravageurs. Cette responsabilité vous incombe désormais en tant que nouveau propriétaire.
Assurer la sécurité et la santé
Certains parasites, comme les rongeurs, peuvent constituer une grave menace pour votre santé et votre sécurité ainsi que celles de votre famille. Les rongeurs sont porteurs de maladies telles que Salmonelle, une maladie bactérienne affectant le tractus intestinal qui est particulièrement nocive pour les enfants et les personnes dont le système immunitaire est affaibli. Les nuisibles peuvent aussi créer des risques d'incendie en mâchonnant des fils électriques qui pourraient créer un court-circuit, provoquer une étincelle et enflammer des matériaux inflammables à proximité.
Prévenir les réparations coûteuses
En plus de mettre votre maison à risque d'incendie, les parasites peuvent également causer des dommages importants à la structure et à l'ameublement d'une maison. Les termites sont parmi les coupables les plus courants trouvés dans les inspections antiparasitaires, causant d'importants dégâts au bois. Les rongeurs peuvent ronger les tuyaux et l'isolation d'une maison, ce qui pourrait coûter très cher à un propriétaire à long terme.
Que puis-je attendre d'une inspection antiparasitaire avant la fermeture ?
La durée d'une inspection parasitaire dépendra de la gravité de l'infestation parasitaire. Les inspections antiparasitaires peuvent durer aussi peu que 30 minutes s'il n'y a aucun signe de présence d'organismes nuisibles ou de conditions vulnérables. Une grande maison avec un grenier, un sous-sol ou d'autres vides sanitaires justifiera une inspection antiparasitaire plus longue pour s'assurer que toutes les zones de la maison sont couvertes.
Il est important de noter que les inspecteurs antiparasitaires réputés ne rechercheront pas seulement la présence d'organismes nuisibles, mais également les zones qui pourraient abriter des organismes nuisibles à l'avenir. Par exemple, le paillis de bois dans les parterres de fleurs situés juste contre les fondations de la maison est un problème de ravageurs qui pourrait attirer les termites à l'avenir et devrait être éliminé. C'est pourquoi il est important de ne pas compter uniquement sur un inspecteur en bâtiment et de contracter un inspecteur antiparasitaire pour une enquête plus approfondie.
Une inspection approfondie des ravageurs comprend également l'identification des signes de dommages causés par les ravageurs tels que les trous, les marques de rongement et les odeurs nauséabondes. Cela permet à l'inspecteur de savoir qu'il peut y avoir des parasites sur la propriété, même s'ils ne sont pas facilement visibles. Voici comment se déroulent généralement les inspections de termites :
Inspection de lutte antiparasitaire extérieure et intérieure
L'inspecteur antiparasitaire qualifié examinera d'abord l'extérieur de la propriété, y compris le toit, les murs, les fondations et l'aménagement paysager. Ils examineront également l'intérieur de la propriété, y compris les greniers, les sous-sols, les vides sanitaires et d'autres zones où les parasites peuvent se cacher. Au cours de ces inspections, les experts en nuisibles recherchent tout signe de nuisibles, de dommages ou de points d'entrée potentiels. Ils vérifieront également les excréments de parasites et les matériaux de nidification.
Évaluation des facteurs de risque
Après avoir examiné les aspects extérieurs et intérieurs de la propriété, l'inspecteur identifiera tous les parasites présents sur la propriété, y compris les rongeurs, y compris les rongeurs, les termites, les fourmis, les cafards et autres parasites communs. Ils évalueront également tous les facteurs de risque susceptibles d'augmenter la probabilité d'infestation de ravageurs, tels que l'eau stagnante, le contact bois-sol ou un mauvais drainage.
Recommandations pour les traitements antiparasitaires
Enfin, si des ravageurs ou des risques potentiels sont identifiés, l'inspecteur fournira un rapport détaillé sur les ravageurs de leurs découvertes, y compris tout traitement ou réparation de prévention des nuisibles recommandé. Ce rapport d'inspection parasitaire est important à obtenir car il peut être utilisé pour négocier des réparations ou des traitements avec le vendeur avant la fermeture.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont une inspection antiparasitaire professionnelle avant la fermeture peut être bénéfique pour vous en tant qu'acheteur de maison, parlez à l'un des meilleurs agents immobiliers dans votre région. Ils vous guideront tout au long du processus du début à la fin et pourront vous conseiller sur d'autres aspects de l'achat de votre maison.
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