La construction a commencé sur One Beverly Hills, un complexe de condominiums et d'hôtels de près de 5 milliards de dollars qui promet de transformer l'horizon de Beverly Hills et d'être une présence dominante sur sa bordure ouest.
Avec de hautes tours chargées de verdure surplombant un vaste jardin, le complexe qui ouvrira ses portes début 2028 devrait abriter certains des condos et suites d'hôtel les plus chers du pays, alors que les promoteurs cherchent à capitaliser sur la réputation internationale de la ville en matière de luxe et de célébrité. .
Les propriétaires de la propriété située sur les boulevards Wilshire et Santa Monica ont inauguré jeudi ce qu'ils appellent un « complexe urbain » de 17.5 acres qui unifiera les voisins. beverly hilton ainsi que Waldorf Astoria des hôtels avec des gratte-ciel en copropriété, 8.5 acres de jardins botaniques et le premier hôtel Aman ultra-luxe de la côte ouest.
Un rendu d'une entrée du One Beverly Hills sur Santa Monica Boulevard, près de la partie commerciale du complexe.
(Foster + Partenaires)
L'envergure du complexe, qui comptera de loin les deux plus hautes tours de Beverly Hills, marque une rupture avec les années passées, lorsque la ville mettait un point d'honneur à conserver ses bâtiments commerciaux à petite échelle par rapport à ses voisins immédiats, Los Angeles et West Hollywood.
"Franchement, je pense que cela marque une nouvelle génération de Beverly Hills", a déclaré le maire Julian Gold. « Les villes doivent croître tout comme les gens. Ils ne peuvent pas stagner, ils ne peuvent pas rester tels qu’ils étaient.
One Beverly Hills sera « nouveau et frais d’une manière considérable », a-t-il déclaré. « L'investissement est énorme. Cela redéfinira le luxe à Beverly Hills.
Le conseil municipal de Beverly Hills a approuvé le projet en 2021 malgré l'objection du membre du conseil John Mirisch, qui a qualifié le développement proposé d'« élitiste, exclusif et excluant ».
« Sans logements abordables, le projet s'est transformé en un château-forteresse d'exclusion », a déclaré Mirisch aux quatre autres membres du conseil.
Gold a déclaré que les recettes fiscales de One Beverly Hills seraient utilisées pour financer des logements abordables dans d'autres parties de la ville. Il a estimé que le complexe générerait des dizaines de millions de dollars de taxes annuelles pour la ville.
Les deux tours – de 26 et 32 étages – compteront au total moins de 200 condos. Le nombre est variable car les gens peuvent acheter plus d'une unité et les combiner, a déclaré le promoteur Jonathan Goldstein, directeur général de Cain International.
Les prix n'ont pas encore été fixés, mais Beverly Hills est l'un des marchés immobiliers les plus chers du pays et les logements devraient coûter des dizaines de millions de dollars. Les récentes annonces de condos de luxe de premier plan dans la région de Los Angeles vont de 20 millions de dollars à 50 millions de dollars.
Les résidences de la tour seront marquées et entretenues par Aman, une société suisse appartenant au promoteur immobilier d'origine russe Vlad Doronin. décrit par Forbes comme « la marque de villégiature la plus prééminente au monde » et attire des invités aussi fortunés que Bill Gates, Mark Zuckerberg et George et Amal Clooney.
Coffre-fort est surtout connu pour ses petites stations balnéaires situées dans des régions tropicales ou ses propriétés d'importance historique telles qu'un Palais du XVIIe siècle à Venise, mais possède également des avant-postes urbains à Tokyo ainsi que New York, où les suites commencent à environ 1,800 XNUMX $ la nuit.
L'Aman de Beverly Hills comptera 75 suites réparties dans un bâtiment de 10 étages. Il y aura également un club auquel les gens pourront adhérer moyennant un prix. Son club new-yorkais fait des nouvelles en 2022 en facturant des frais d'initiation pouvant atteindre 200,000 XNUMX $ tout en recevant critiques mitigées dans les publications locales. Les résidents des condos de Beverly Hills peuvent bénéficier des services Aman tels que le ménage et le service de chambre.
L'aspect le plus public du One Beverly Hills sera les jardins conçus par le cabinet d'architecture de Los Angeles. Rios, qui aussi conçu le Grand Parc Gloria Molina de 12 acres au centre-ville de Los Angeles et a créé un nouveau plan directeur pour Jardins Descanso à La Canada Flintridge.
Le plan de Rios pour One Beverly Hills prévoit des ensembles distincts de jardins botaniques destinés à refléter la diversité des paysages du sud de la Californie, avec des plantes indigènes pour la plupart résistantes à la sécheresse et vivant sur de l'eau recyclée. Les jardins compteront plus de 200 espèces de plantes et d’arbres, dont des palmiers, des chênes, des sycomores, des plantes succulentes et des oliviers.
L'hôtel Beverly Hilton fera l'objet de rénovations dans le cadre du projet.
(Foster + Partenaires)
"Je suis vraiment intéressé par la recherche de ce qu'est un environnement botanique pour le 21e siècle", a déclaré le fondateur de l'entreprise, Mark Rios, lors de l'annonce initiale du projet. Cela consommera des tonnes de dioxyde de carbone tout en « apprenant aux gens que planter des plantes adaptées à la sécheresse ne signifie pas des cactus ».
Environ la moitié des jardins seront réservés à l'usage exclusif des résidents, des membres du club Aman et des clients de l'hôtel. Le reste des jardins sera ouvert au public.
One Beverly Hills est « l’un des plus grands projets en Amérique du Nord », avec un coût total de 4 à 5 milliards de dollars, a déclaré Goldstein. La société d'investissement londonienne supervise le développement avec OKO Group, une société internationale de développement immobilier créée par Doronin, qui a qualifié Beverly Hills de « prochaine étape naturelle pour Aman alors que nous poursuivons notre croissance stratégique dans les plus beaux centres urbains du monde ».
Le développement créera plus de 2,700 40 emplois directs dans la construction, a déclaré Cain International. Il estime que One Beverly Hills générera environ 30 milliards de dollars de dépenses locales totales sur 9 ans, dont XNUMX milliards de dollars nouveaux.
One Beverly Hills a été planifié par Foster + Partners, avec les créations Aman de KHA (architectes Kerry Hill) d'Australie et de Singapour. Foster + Partners, basé à Londres, est dirigé par Norman Foster, un seigneur anglais peut-être mieux connu pour avoir conçu un gratte-ciel emblématique en forme de rouge à lèvres à Londres, connu sous le nom de le cornichon et le siège social en forme de cerceau d'Apple Inc. à Cupertino, en Californie.
D'importantes améliorations et restaurations du Beverly Hilton historique auront également lieu dans le cadre du projet, a indiqué Cain International. Le Beverly Hilton était l'établissement le plus luxueux de l'hôtelier Conrad Hilton lors de son ouverture en 1955 et accueille chaque année les Golden Globe Awards depuis 1961.
One Beverly Hills comprendra des magasins et des restaurants destinés à compléter les zones commerciales haut de gamme de la ville, a déclaré Goldstein.
La plupart des premiers intéressés à acheter des condos proviennent de résidents locaux qui cherchent à quitter leurs grandes maisons, a-t-il déclaré, ainsi que d'acheteurs internationaux familiers avec les hôtels d'Aman.
Bien que le quartier soit dominé par des maisons unifamiliales, l'agent immobilier de Beverly Hills, Bret Parsons de Compass, a déclaré que l'intérêt pour les condos s'était accru ces dernières années.
"Nous avons une population vieillissante dans le sud de la Californie qui doit réduire ses effectifs, et nous n'avons pas suffisamment de logements de plain-pied pour que cette population aisée puisse s'installer", a déclaré Parsons. « Les condos sont très attrayants pour une personne âgée parce qu’ils peuvent être très, très luxueux, sur un seul niveau, et qu’ils offrent tous les services imaginables. »
La propriété One Beverly Hills comprend un terrain vacant anciennement occupé par a célèbre Grand magasin Robinsons-May qui se trouve à l'ouest des hôtels. Le site était considéré comme l'un des sites de développement immobilier les plus recherchés du pays, mais il est resté en jachère pendant des années, les plans précédents visant à le développer ne se sont pas concrétisés. Cain International a pu prendre le contrôle des terrains vacants et de la propriété hôtelière existante et les unir dans le nouveau projet conçu par Foster.
Une suite d'hôtes avec piscine privée à l'Aman.
(Architectes Kerry Hill)
Merv Griffin Way, qui coupe entre les deux parcelles, sera recouverte par un nouveau niveau qui soutiendra les jardins mais restera un passage entre les boulevards Santa Monica et Wilshire. Le jardin abritera également un garage souterrain pouvant accueillir 1,800 XNUMX véhicules.
«C'est notre porte d'entrée ouest», a déclaré le maire. "En entrant à Beverly Hills, ce sera incroyable."
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- La source: https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2024-02-08/work-begins-on-transformative-condo-and-hotel-development-in-beverly-hills
